La efectuarea măsurătorilor construite rezidențiale de specialitate clădire ITO în zona comună a casei

Justificarea pentru această poziție în materialele de mai jos, „Sisteme de Avocat“

„Anexa 2. Cerințe pentru construcții zone specifice, facilități și spații

1. Cerințele se aplică în scopul contului de cadastru de stat atunci când se stabilește suprafața clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, caracteristica principală care este zona sau zona de construcție, spații rezidențiale și non-rezidențiale. *

2. Suprafața clădirilor, camera este definită ca suprafața unei forme geometrice simple (de exemplu, dreptunghi, trapez, triunghi dreptunghic), fie prin divizarea un astfel de obiect în forme geometrice simple, și însumarea pătratelor acestor figuri.

3. clădiri din zona Significance, spații determinate în metri pătrați rotunjite la 0,1 metru pătrat, iar valorile măsurate ale distanțelor utilizate pentru stabilirea zonelor, - în metri rotunjită la 0,01 metri.

4. Pentru zonele din clădiri, structuri care au fost construite pe proiecte standard prefabricate fabrica construit cu formatul standard pe podea este permis să facă definirea zonelor de subsol, etaj primul și tipic. Pentru suprafața podelei ulterioară este luată în conformitate cu standardul, cu excepția spațiilor de lucru, în care există modificări de aspect.

5. Zona de construcții de clădiri nerezidențiale este definită ca suma ariilor toate supraterane și subterane etaje (inclusiv tehnice, mansarda, subsol și altele), precum și un acoperiș întreținut.

În zona de clădiri nerezidențiale, facilități de tip mezanin activat zona, galerii, balcoane camere vizuale și alte verande, balcoane cu geamuri exterioare, porticuri, tranzițiile în alte clădiri, tunele, toate nivelurile etazherok interne, rampa de elemente deschise neîncălzite de planificare de clădiri nerezidențiale, structuri (inclusiv zona operat acoperiș, galerii exterioare deschise, logii deschise).

În zona de clădiri nerezidențiale, facilități nu sunt incluse zona subteran de ventilație a clădirilor nerezidențiale, structuri pe permafrost, subteran tehnic voliera (care nu sunt necesare căi de trecere pentru serviciul de comunicații) la o înălțime de la podea la partea de jos a proeminente structuri (purtător și auxiliar) este mai mică de 1, 8 metri, verande în aer liber, balcoane exterioare, verande, trepte, scări exterioare deschise și rampele din subsol - spațiul dintre structurile de construcție, acoperite cu pământ, deasupra plafoanelor suspendate (în cazul în care pentru accesul la comunicații nu este obligat să furnizeze un pasaj pentru personalul), zone pentru întreținerea pistelor de macara, macarale, benzi transportoare, monoșine și corpuri de iluminat.

6. Suprafața clădirilor nelocuite de podea, structuri definite în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori. Zona de mansardare non-rezidențiale a clădirii, structura este definită în suprafețele interioare ale pereților exteriori și pereții mansarda mansarda sinusal adiacent, sub rezerva punctului 11 din aceste cerințe. Zona de acoperiș operat clădiri nelocuite, structuri definite în interiorul suprafețelor interioare ale perimetrale garduri operate de acoperiș.

Suprafața podelei sunt incluse într-o construcție clădire-o poveste non-rezidențiale - zona etazherok niveluri și mezanin, în mare creștere de construcții de clădiri nerezidențiale - zona etazherok niveluri și mezanin în cadrul ajustării distanței dintre mărcile nivelurile etazherok și zona mezanin, la fiecare nivel de peste 40% din suprafața podelei a podelei .

Suprafața podelei a clădirilor nerezidențiale, structuri din cadrul compartimentului de incendiu nu include o rampă exterioară pentru transportul rutier și feroviar.

spații mnogosvetnyh zonă, precum și spațiul dintre rampele peste lățimea martie și găurile din tavan mai mult de 36 de metri pătrați sunt incluse în zona de la parter non-rezidențiale clădiri, facilități.

Distanțele utilizate pentru a determina zona podelei sunt măsurate la o înălțime de 1,1-1,3 m deasupra podelei, la pereții exteriori înclinați - la nivelul podelei.

7. Instalații de zona de construcție este definită ca aria proiectată a limitelor exterioare zidăriei (pereți) ale construcției pe planul orizontal care se extinde la nivelul structurilor de sprijin la suprafață, inclusiv porțiunile proeminente (pad de intrare și trepte, pridvor, verande, terase, gropi, intrările la pivniță ). În zona de construcție zona de sub structura, situat pe stâlpii, arcadele, pasaje în construcție, parte a structurii, în consolă proeminent dincolo de planul de perete, la o înălțime mai mică de 4,5 metri, iar structurile subterane proeminente componente incluse.

8. Zona de clădiri rezidențiale este definită ca suma suprafețelor de etaje ale unei clădiri rezidențiale.

Suprafața unei zone clădiri rezidențiale incluse nișe înălțime de 2 metri sau diafragme lățime mai arcuit de 2 metri și mai mult, un apartament cu etaj în interior sub scara martie, la o înălțime de la podea la partea de jos a structurilor proeminente mărșălui 1,6 metri sau mai mult.

În zona clădirilor rezidențiale care nu sunt incluse zona de subteran pentru ventilarea clădirilor de locuit, loft neexploatată tehnice subterane de utilități crescatoria tehnice vnekvartirnyh cu verticala (în canalele, minele) și orizontală (în spațiul paliere) de cabluri, verande, porticuri, trepte, deschise exterior scări și rampe, precum și zona ocupată de proeminente elementele structurale și de cuptoarele de încălzire, precum și zona situată în deschiderea ușii.

Acoperiș Operat în calculul zonei de clădiri rezidențiale este egală cu terasele pătrați.

9. Zona etaj al unei clădiri rezidențiale este definit în suprafețele interioare ale pereților exteriori.

Suprafața podelei a inclus zona de balcoane, logii, terase si verande, precum și debarcările și pași în ceea ce privește nivelul lor în zona podelei.

deschideri pătrate pentru lift și alte mine este inclusă în zona de la parterul unei cladiri rezidentiale.

Distanțele utilizate pentru a determina zona podelei sunt măsurate la o înălțime de 1,1-1,3 m deasupra podelei, la pereții exteriori înclinați - la nivelul podelei.

clădiri rezidențiale mansarda etaje Zona este definită în suprafețele interioare ale pereților exteriori și pereții mansarda adiacent sinusal loft sub rezerva punctului 13 din aceste cerințe. Zona operat acoperișul unei clădiri rezidențiale este definită în interiorul perimetrului suprafețelor interioare ale acoperișului garduri operate. *

10. Suprafața spațiilor de bază non-rezidențiale este definit ca suma suprafețelor tuturor părților acestor incinte, concepute în funcție de mărimea lor, măsurată între suprafețele pereților și a partițiilor la înălțimea de 1,1-1,3 metri de podea.

11. Distanțele utilizate pentru a determina zona spațiilor rezidențiale etaj mansardat, măsurate la înălțimea tavanului înclinat (pereți):

1,5 m - atunci când este înclinat la 30 de grade față de orizontală;

1,1 metri - la 45 grade;

0,5 metri - la 60 de grade sau mai mult.

La valori intermediare ale înălțimii este determinată prin interpolare.

12. Zona de locuință (apartament, cameră) este suma suprafețelor tuturor părților acestor incinte, inclusiv utilizarea auxiliare a spațiilor, conceput pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi, cu excepția balcoane, loggii, verande și terase, întreținute acoperiș.

Pentru a pătrat premisele utilizării auxiliare de bucătării, coridoare, bai, toalete, dulapuri încorporate, cămări, precum și zona ocupată în interiorul scari de apartamente, și altele.

În zona suprafeței de locuit incluse nișe înălțime de 2 metri sau diafragme lățime mai arcuit de 2 metri și mai mult, un apartament cu etaj în interior sub scara martie, la o înălțime de la podea la partea de jos a structurilor proeminente mărșălui 1,6 metri sau mai mult.

În zona de locuit nu include zona ocupată de elementele structurale proeminente și de cuptoarele de încălzire, precum și zona situată în deschiderea ușii.

13. Distanțele utilizate pentru a determina suprafața locuinței, măsurată în jurul perimetrului pereților, la o înălțime de 1,1-1,3 metri de podea.

Distanța utilizată pentru a determina zona localurilor mansarda, măsurată la o înălțime de plafon înclinat (de perete):

1,5 m - atunci când este înclinat la 30 de grade față de orizontală;

1,1 metri - la 45 grade;

0,5 metri - la 60 de grade sau mai mult.

înălțimea este determinată prin interpolare „Pentru valori intermediare.

Cu stimă, Alexander Kobzar

Sisteme Expert Avocat

Răspunsul este aprobat Olesya Udelko,

Șef de Avocat Sisteme Expert Suport