Kryvonos-lea

Tema 5. Factori de piață de producție, de stabilire a prețurilor și a veniturilor din factorii de producție.

2.5.4. Piața resurselor naturale

Într-un sens restrâns, „terenul“ se referă la un factor de suprafețe de teren de producție, zone de teren.

Pământ - naturale resurse, care sunt date de natură și pot fi utilizate pentru producerea de bunuri și servicii.

Resursele naturale - un set de condiții de mediu, care pot fi utilizate în crearea de bunuri și servicii. Ele pot fi reale și potențiale, regenerabile și neregenerabile.

Pământul ca un factor de producție are următoarele caracteristici:

1) Spre deosebire de alți factori are o durată de viață nelimitată și nu reproductibil opțional și numărul său este limitat;

2) originea sa este un factor natural, și nu produsul muncii umane;

3) nu poate fi deplasată, în mod liber transferabile de la o industrie la alta, ca este imobile, în consecință, în această producție factor de unicitate;

4) pentru utilizare în agricultură, la exploatarea rațională, nu numai uzura, dar, de asemenea, crește productivitatea lor.

Rent - o plată pentru utilizarea terenurilor și a altor resurse naturale, care oferă în mod constant. Problema chiriei luate în considerare: A. Smith, A. Marshall. În ciuda diferenței de abordări conceptuale, toate acestea subliniaza originalitatea succesului de calitate a terenurilor. Diferite caracteristici climatice definesc o caracteristică a utilizării acestui factor. Performanța terenurilor va varia în funcție de fertilitatea solului. Proprietarii terenului poate fi:

- societate pe acțiuni sau societate;

Acești proprietari sunt plătite, care se numește chirie.

rentă economică - veniturile obținute din utilizarea oricărui teren sau a altor resurse naturale, a cărei valoare este limitată pe termen lung.

Chiria se bazează pe deficitul de teren bun. arenda nu are nevoie de activitățile comerciale beneficiare în domeniul agriculturii. Costurile de producție pentru terenuri și produsele sunt formate nu pe baza costurilor sociale normale, dar din cauza costurilor de producție pe cele mai rele zone.

Renta diferențiată - este veniturile obținute din utilizarea terenurilor, în funcție de calitatea acestuia, cu o performanță mai bună.

chirie absolută - este acea parte a venitului antreprenorului, care este generat de monopolul proprietății private asupra terenurilor. Această închiriere este proprietarul terenului, acesta este rezultatul ofertei absolut inelastice de teren.

Prețul terenurilor depinde sau este format dintr-cererea de produse agricole.

Cererea pentru terenuri este derivat din cererea de alimente.

- localizarea parcelelor agricole.

Cererea linii pe sol D are o pantă negativă. Linia de alimentare este axa verticală OX, inelastice și constantă. Punctul E - punctul de echilibru pe piața terenurilor. Aceasta corespunde cu prețul de echilibru al terenurilor R - este chiria de echilibru sau chirii. Prin urmare, cererea de schimbare poate mări sau micșora prețul terenului. Prețul terenurilor depinde de valoarea chiriei. Mai mare chiria la sol, crește prețul terenurilor, ceteris paribus.

Prețul terenurilor poate depinde de regulile de rata de împrumut la momentul vânzării.

Z = (R / i) * 100%; Z - prețul terenurilor, R - anuitate, i - rata de piață a creditului (banca) la sută.

Prețul terenurilor se capitalizează chiria terenurilor, valoarea totală a tuturor plăților de leasing viitoare, care se așteaptă să fie în măsură să aducă un teren special de teren.