Ipotecile în temeiul legii eliminarea grevarea

Pentru a înțelege semnificația deplină a acestei întrebări, aveți nevoie pentru a înțelege cele două componente ale sale: ceea ce este povara pe care o astfel de credit ipotecar, și modul în care acestea sunt legate între ele și de ce.

Grevare - nu este atunci când proprietarul imobiliar, cumpără drepturile pentru utilizarea acestuia.

În cazul unui credit ipotecar, taxa se află pe umerii băncii. că este, veți plăti banii pe care a dat banca din creditul pe termen lung și banca, care urmează să fie asigurate împotriva debitori rău intenționate și pierderi financiare mari, câștigă dreptul de a utiliza.

Astfel, în cazul în care prin ordin judecătoresc frânt de oboseală ați luat, trebuie să stați la banca, iar banca deține proprietatea, în conformitate cu drepturile lor. Este demn de remarcat faptul că, în ciuda înțelegerii standard a modului în care creditul ipotecar, nu este întotdeauna așa.

executa în mod opțional un astfel de acord cu banca, este suficient să se execute contractul în mod corect între două persoane, în acest caz, taxele pot fi inversate, va dobândi dreptul de a utiliza, dar nu sunt proprietarul.

Ce este un credit ipotecar?

În istoria oricărui stat are cămătari sale, pierzându-și stăpânul său, care a pus oamenii, vitele, sate și locuințe, precum și tine sau mă veți plăti datoriile lor sau nu.

Într-un concept global istoria mondială - ipoteci a apărut în Grecia antică, sa bucurat chiar și fermierii locali, închirierea ei înșiși, copii și alte rude apropiate un angajament. În realitatea țării noastre, ea a înflorit în perioada sovietică, când au fost construirea seara, timp de 3-5 ani, în cazul în care a mers întreaga familie, iar apoi au primit un apartament, și chiar a avut posibilitatea de a alege între mai multe ca ea.

Ipoteci, de fapt - ipotecarea proprietatea ca garanție, precum și plata ulterioară a împrumutului cu interes.

De la mijlocul anilor nouăzeci, acest concept a dispărut din viață, dar a revenit din nou în anul, cu alte deja încadrate, cu sume uriașe și beneficii pe termen lung.

Sistem cu două ipotecare: ipotecare în virtutea contractului și ipoteca prin aplicarea legii

Ipotecile în temeiul legii apare numai în cazul în care contractul pe ipotecare în virtutea contractului prevede că cumpărătorul va plăti proprietatea pentru o anumită perioadă după achiziționare. Dar nu au fost luate în considerare, și nu indică faptul de acordul părților cu privire la apariția unui credit ipotecar prin aplicarea legii.

Apoi, deja în documentele de la apartament va fi dat grevarea: ipoteca. Prin urmare, ipoteca sub contract - sarcina nu este plasat.

De asemenea, important este faptul că ipoteca este reglementată de prezenta lege pentru revendicarea 5 st.488 Codul civil, și numai în conformitate cu prezenta lege se emite un contract de „cumpărare și de vânzare“, în condițiile ipotecare. Ai nevoie să acorde atenție faptului că chiria este, de asemenea, un credit ipotecar prin aplicarea legii.

Cum pot elimina o grevare pe proprietate?

Eliminarea servituți asupra proprietății se află doar pe umerii cotropitoare. Pentru că, în cazul plății ipotecare, grevare în sine vine off, și uneori poate duce la consecințe neplăcute.

Știu multe povești despre ipoteca plătite unei persoane fizice, și împovărează în continuare Împrumutat din ignoranță sau pentru divertisment eșec.
Cum se poate elimina sarcina, în cazul în care și-a luat proprietate a dat întreaga sumă la gajist:

1. Ai nevoie să se aplice direct la mortgagor pentru un document care să confirme plata creditului. Check out o declarație comună privind încetarea parteneriatului în aceleași condiții. Și împreună cu ea să prezinte acest document autorității competente.
2. Sau să se supună aceleiași autorități acordul părților cu privire la plata creditului.
3. Declarația de către proprietarul de drept al ipotecare.
4. În decizia judecătorească. De obicei, din diverse motive:
   • Banca a dispărut;
   • dispărut de divertisment;
   • Moartea de divertisment;
   • divertisment refuză să elimine o grevare;
   • debitorul a murit.

În acest caz, trebuie să prezinte instanței: contractul pe ipotecare, verificările și veniturile furnizate în timp util, documentul pe plat, confirmând refuzul de a îndepărtarea servituți, în caz de deces al debitorului - documentele care confirmă dreptul la moștenire.

În cazul în care părțile au semnat cu fața defunctului, este necesar să se prevadă astfel de documente, dar va trebui să ia pentru a rezolva două întrebări sude.Podobnye competența instanței: arbitraj și arbitrajul.

În acest caz, în cazul în care sarcina se află pe proprietate rezidențială. atunci este mult mai ușor de îndepărtat. Este necesar să se prezinte la un acord cu privire la plata datoriei este de până la tine, ca proprietar, dar trebuie să existe un semn și asigurarea părții care primesc fonduri.

La demontarea grevarea unei case și terenuri adiacente. Trebuie să abordeze, împreună cu tine exploatație în Rosreestr lung cu hârtia corespunzătoare să plătească.

Exemplu petițiile care solicită eliminarea encumbrances

Nu este întotdeauna o chestiune de îndepărtare grevarea este rezolvată într-un mod pașnic, pentru că puteți depune întotdeauna un proces în instanță cu o cerere de eliminare.
Pentru a face acest lucru, puteți contacta un avocat sau intenta un proces pe cont propriu. Pentru a face acest lucru, tratamentul standard, se face sub forma: care (proces), solicitantul (numele complet), respondentul (numele sau numele complet).

Următoarea este o listă de legi care au respectat cu tine, dar care au fost ratate de către respondent dumneavoastră:

Cu rafinamente din cauza încălcării drepturilor și a documentelor care confirmă această dumneavoastră. Ar trebui, de asemenea, datată pentru a explica esența problemei, care este de notat data semnării contractului, data plății integrale, data apelurilor ulterioare primului și pârâtului pentru o soluție pașnică a problemei.

La final este o listă completă a documentației furnizate. Ambele standard: semnătură, inițialele și data. Manipularea este servit pentru prima dată doar în instanța de arbitraj, după ce, pe baza datelor care au fost obținute fără rezolvarea problemei - în arbitraj.

De fapt, ca în cazul în grevare ipotecar frică nu arata o parte, complexitatea în ea, doar două plăți directe și să lucreze cu instanța de judecată.

Uneori, pe terenul este nevoie de mult mai mult timp din cauza creanțelor și a contractelor netrecuta. Prin urmare, pentru a nu fi prins executa un contract sau în legătură cu un avocat personal, sau printr-un trust bancar.