Ipoteci pentru ONU în 2019 cum să ia documente, indiferent dacă da un credit ipotecar pentru antreprenori

ipoteci Fie că SP da - o problemă de interes pentru multe întreprinderi, deoarece este de multe ori un credit ipotecar este singura posibilitate de a achiziționa bunuri imobiliare. Creșterea anuală a numărului de întreprinzători individuali înregistrați contribuie la extinderea programelor guvernamentale pentru a sprijini întreprinderile mici și mijlocii, dar pentru toate creditele ipotecare IP, de asemenea, dificil de obținut, dar încă posibil.

Care sunt complexitatea creditului ipotecar în SP? antreprenor individual lucrează pentru el însuși, primește venituri, dar salariu stabil, principala condiție pentru împrumut, nu. FE nu poate furniza informații bancare formularul 2-PIT, și confirmarea plății taxelor nu este întotdeauna un indicator de nivel suficient al venitului lunar. Este acest criteriu pentru banca controversat. Dacă ne apropiem corect întrebarea, organizațiile financiare pot fi convinși de solvabilitate sale și pentru a obține suma dorită pentru achiziționarea de bunuri sau imobile comerciale.

reguli de

O serie de factori care influențează răspunsul pozitiv atunci când a cerut ipotecare entități de creditare, conducând o întreprinderi mici sau mijlocii, ca IP:

• venit stabil - permanente, mai degrabă decât de sezon.
• transparența veniturilor și posibilitatea de a le prezenta la banca.
• O istorie de credit bun
• Prioritatea utilizării sistemului de impozitare generală (DOS). Sistemul simplificat (STS) este semnificativ mai puțină încredere a reprezentanților băncii.

Răspunsul pozitiv al băncii este mai ușor pentru a obține, dacă ne întoarcem la banca, ceea ce conduce programul pentru creditarea întreprinderilor mici și mijlocii, după 1 an sau mai mult după deschiderea de afaceri, pentru a oferi o dovadă maximă a sprijinului financiar.

Acorde o atenție! În IP în sistemul fiscal simplificat are o șansă de a lua un împrumut de locuințe, dar în cazul în care proprietarul nu plătește impozite pe cifra de afaceri și profiturile. În acest caz, reprezentanții băncii va fi în măsură să evalueze veniturile reale ale persoanei care efectuează afaceri.

Condiții de creditare ipotecară pentru întreprinzătorii individuali

Creditul ipotecar pentru SP are înăsprirea condițiilor de creditare, în comparație cu furnizarea unui împrumut la un individ. Primele modificări se referă la rata dobânzii - anul comisioanele bancare 14.5-17%, în funcție de program și banca în sine.

Creditul ipotecar nu este acordat de 30, dar numai timp de 10 ani. SP este, de asemenea, necesară pentru a face o plată inițială, dar dimensiunea sa este crescut la 20%.

Cerințe pentru debitor

Alte cerințe pentru împrumutat:

• IP funcționează cel puțin 6 luni, pentru tipurile de sezon de afaceri - nu mai puțin de 1 an.
• Vârsta antreprenorului individual nu depășește 70 de ani la data rambursării integrale a creditului ipotecar.
• Proprietatea deținută de banca pentru a oferi ca garanție.

documentele și politicile necesare

Ordinea de înregistrare a creditului ipotecar este destul de simplu și nu diferă pentru IP:

1. Depunerea - profile, pachetul de documente debitorului, precum și bunurile dobândite.
2. După aprobarea creditului încheiat un contract preliminar cu vânzătorul. efectuarea unei plăți inițiale.
3. Elaborarea acordului de împrumut bancar, transferul de credite în numerar către vânzător.
4. Înregistrarea noul proprietar al dreptului de proprietate asupra bunului achiziționat.
5. Efectuarea imobiliare ca garanție.

Împreună cu cererea trebuie să prezinte documente privind ipoteca pentru PA:

• pașaport rusesc.
• Certificat de înregistrare de stat în calitate de întreprinzător individual.
• Licență și o copie a face acest lucru sau că activitatea de antreprenor.
• Rentabilitatea fiscală timp de un an, sub rezerva de a lucra pe un sistem simplificat de impozitare.
• Rentabilitatea fiscală timp de doi ani, sub rezerva de a lucra pe sistemul unui impozit unic pe venit imputate.
• Documente pentru ultima perioadă fiscală, în cazul în care angajatorul este declarațiile fiscale ale persoanelor cu venituri.
• Documente care dovedesc existența unor proprietăți suplimentare și economii.

Acorde o atenție! Documente pentru facilitatea de credit ipotecar sunt colectate și prezentate în aceeași ordine ca și în creditare retail.

Pe care băncile dau credite ipotecare SP

Care băncile oferă credite ipotecare pentru PI - caută propuneri ar trebui să fie un întreprinzător individual în instituțiile financiare majore, fiabile și dovedite. Cele mai favorabile condiții pentru creditare ipotecară pentru întreprinderile mici și mijlocii sunt reprezentate în Sberbank, VTB 24 și Rosselkhozbank.

Ipoteci pentru SP în Banca de Economii a România este cel mai simplu în proiectarea pentru antreprenor individuale. Pentru achiziționarea de bunuri personale o mică afacere are dreptul de a utiliza linia de bază a Băncii de Economii a serviciilor, precum și programul „Ipoteca pe două documente.“ Ratele dobânzilor pentru întreprinzătorii individuali și persoanele fizice sunt aceleași.

Pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale Banca de Economii ofera programul „Business - Real Estate“, sugerând credite ca obiecte gata făcute, iar în construcție. Distins condiție - pe termen de până la 120 de luni și o creștere a ratei dobânzii - de la 16,2%.

VTB 24 oferă clienților săi programul „Victoria peste formalități“, care au dreptul de a utiliza și întreprinzători individuali. Pentru IP este o modalitate de a nu depune documente suplimentare la banca, dar împrumutul este diferit suficient de plată inițială de mare - de la 40% începe rata anuală a dobânzii la 14,5%.

Un alt program de VTB 24 - „Business - Ipoteca“, oferă clienților băncii de rambursare mare întârziere a împrumutului. Profitând de sistemul de credite, în primele 9 luni ale SP vor trebui să plătească doar dobânda pe ipotecare.

Rosselkhozbank

Banca Agricolă oferă credite ipotecare pentru antreprenori individuali numai pentru achiziționarea de non-rezidențiale imobiliare comerciale. Cu toate acestea, programul are avantaje semnificative: o întârziere de 1 an, compoziția graficului de rambursare individuală, nu este nevoie să caute garanții.

În articol a fost prezentat răspunsurile la întrebarea cum să obțineți un credit ipotecar, SP. Mai multe informații detaliate pot fi găsite în sucursalele băncii. Este necesar să se acorde o atenție chiar și lucrurile mici și întrebări ciudate, deoarece acestea nu dezvăluie întotdeauna reprezentanții băncii clientului toate nuanțele programelor de credit.

A se vedea, de asemenea: