Ipoteci pentru două dintre avantajele și designul său
Cine poate deveni debitori solidari
Al doilea destinatar al debitorului ipotecar nu poate atrage pe oricine care este de acord să fie un co-debitor. Având în vedere că acesta din urmă este un participant cu drepturi depline în tranzacție de credit, banca impune pe el aceleași cerințe ca debitorul principal. Prin urmare, pentru a deveni al doilea recipient de locuințe împrumut poate doar unul care se potrivesc principalele condiții ale programului de împrumut. În acest caz, co-debitor nu trebuie să fie o rudă a debitorului principal. Așa cum poate fi orice persoană fizică în calitate de debitori solidari. Despre cât de mult co-debitor poate trage un solicitant atunci când un credit ipotecar este întotdeauna specificat în condițiile programului de locuințe. Cu toate acestea, cele mai multe creditorii da împrumuturi pentru a cumpăra maximum de proprietate două dintre debitori.
Este de remarcat faptul că, în conformitate cu legile țării noastre, soțul / soția principalilor participanți la tranzacție ipotecar devine automat al doilea destinatar al creditului țintă. Acest lucru se datorează faptului că toate bunurile care soții au dobândit statutul, este proprietatea lor comună. În caz de divorț, debitorii comune în rambursarea unui credit ipotecar, fiecare dintre ele continuă să fie responsabil pentru îndeplinirea condițiilor contractului.
Ce obligații co-debitorului
debitor Solidar are aceleași drepturi ca principalul beneficiar al creditelor. Prin urmare, responsabilitatea pentru plata datoriei de împrumut, acești participanți sunt aceeași tranzacție ipotecare. Prin urmare, în cazul în care debitorul încetează să-și îndeplinească obligațiile, rambursarea unui împrumut de origine devine sarcina de al doilea debitor. Același lucru este valabil pentru toate situațiile care implică neplata de fonduri împrumutate, indiferent de cauzele sale. Aceasta este, în cazul insolvabilității financiare a debitorului principal de a plăti obligațiile datoriei care urmează să fie transferate într-un alt debitor. În acest caz, drepturile egale ale beneficiarilor de credit ipotecar poate face un contract adițional și într-un anumit mod de a distribui responsabilitate. Dar aceasta este doar, desigur, cu condiția ca organizația bancară este de acord să-l.
Beneficiile de înregistrare a ipotecii pentru două
În obținerea unui credit ipotecar cu implicarea celui de al doilea debitor are o latură pozitivă, din cauza care majoritatea solicitanților și să ia credite pentru locuințe cu un co-debitor. Aceste avantaje includ:
• risc crescut de debitor major asupra unei tranzacții ipotecare;
• banca poate ridica limita de credit, deoarece veniturile ipotecare beneficiarilor solidari;
• o scurtă trecere în revistă a cererii ipotecare.
costurile comune
de înregistrare ipotecare - un proces care necesită o cheltuială destul de mare pentru cel care primește fondurile de împrumut. Și în cazul în care doi debitori solidari, apoi, în consecință, toate cheltuielile pentru încheierea unei tranzacții de credit poate fi împărțită în două. În special, se referă la asigurarea creditului de locuințe. În conformitate cu termenii orice și toate produsele ipotecare, debitorul trebuie să obțină cu privire la politica de proprietate este achiziționat de locuințe pe credit. alte două tipuri de asigurări - personale și E, atrage doar pe cont propriu. În conformitate cu normele de acest tip de împrumut, principalul beneficiar al ipotecii și co-debitor trebuie să lucreze împreună pentru a lua parte la proprietatea de asigurare achiziționate. Prin urmare, plata politicii imobiliare și introducerea primelor de asigurare anuale este sarcina fiecărui participant la tranzacție ipotecare. Desigur, pe lângă organizația bancară. Alte costuri obligatorii, cum ar fi în jos de plată, de obicei, debitorul plătește numai principalul. Cu toate acestea, drepturile egale ale beneficiarilor de credite de locuințe pot partaja, de asemenea, aceste costuri în jumătate.
Lucrurile să-și amintească, ceea ce face un credit ipotecar pentru două
1. co-debitori - aceasta nu este o garanție. debitori solidari în condițiile legii are dreptul la o parte din proprietate, achiziționate cu bani imprumutati. Prin urmare, toate întrebările referitoare la cererile de proprietate de mai bine decide înainte de semnarea contractului de ipoteca.
2. Atunci când face o tranzacție de credit ipotecar al doilea debitor dă banca pachetul complet de documente, inclusiv informații cu privire la valoarea venitului. De obicei, creditorii necesită prezența co-debitori ai aceleași documente ca obiectivul principal al beneficiarului creditului.
3. În cazul în care datoriile ipotecare să plătească o anumită parte din banii pe care debitorul va face un al doilea, acest lucru trebuie indicat în contractul de credit principal sau suplimentar.
4. Prezența doilea debitor solidara nu eliberează împrumutat de responsabilitatea principală pentru rambursarea creditelor pentru locuințe, chiar și ipotecare proiectat pentru două. Și în cazul unor probleme din vina beneficiarului principal al fondurilor de împrumut va rasfatati doar istoria sa de credit.
Alte articole pe site-ul nostru
- Costurile debitorului cu un credit ipotecar
- Subtilitățile de credit ipotecar teren. Vand teren pe credit
- Cum de a alege cel mai bun program de credit ipotecar
- Cum să obțineți un credit ipotecar, fără o plată în jos
- Creditul pentru locuințe: proiectare de la început până la sfârșit
- Ipoteca Rosbank
