Ipoteci luate înainte de căsătorie la divorț și împărțirea proprietății comune

Împărțirea proprietății - din punct de vedere componenta dificilă a unui divorț. Conform statisticilor, 30% dintre cuplurile care doresc să divorțeze, rămâne împreună, nu doresc să împartă proprietatea. A decis să se disperseze în mod pașnic, ipotecare, luate înainte de căsătorie, un divorț aduce probleme suplimentare. Ipoteca impune anumite obligații, și devine dificil să se împartă în caz de divorț, proprietate. Apartamentul este impartit intr-un divorț? Există legi și posibilități de rezolvare a problemei pe cale pașnică.

Drepturile de soți

În timpul divorțului ar trebui să acorde o atenție la următoarele puncte:

Cine este proprietarul? Al doilea paragraf explică faptul că soțul, care a cumpărat proprietatea, este proprietarul de drept. În cazul în care acțiunea a fost făcută înainte de căsătorie - el deține drepturile în mod individual. În caz de divorț, celălalt soț nu are dreptul la locuințe: un transfer complet al proprietății, o parte, vânzarea și secțiunea ulterioară veniturile. Apartamentul aparține rămâne numai unul pentru proprietar după divorț. În cazul în care ipoteca a fost luată și în cazul în care valoarea de înregistrare a căsătoriei nu este plătită, aceasta intră în joc articolul 34 din Codul Familiei: veniturile primite de către soți în căsătorie este comun. Chiar dacă soția este casnică sau a stat cu copiii, nu plăti ipoteca. Banii pe care a fost rambursat lunar ipotecar - o proprietate comună.

În cazul în care căsătoria se va rupe - se pot califica pentru ambele părți. În timpul divorțului a doua soție a proprietarului plătește o parte din suma plătită pentru plăți pentru a rambursa un credit ipotecar în timpul existenței căsătoriei. Nu da apartament, luați sau nu să plătească bani este imposibilă. În cazul în care unul dintre soți a avut nici un venit fără un motiv bun și ipoteca rambursat soțul de lucru, trebuie să-l dovedească. Practica judiciară arată că este dificil și necesită argumente bune. În cazul în care motivul pentru lipsa de venituri în alcoolism sau de a lua droguri - au o șansă de a câștiga cazul. În caz contrar, instanța este de acord cu motivele obiective pentru lipsa de venituri. Legea prevedea motive justificate pentru a dovedi nevinovăția soției sale, și gospodăriei sau creșterea copiilor este dificil.

Cum de a rezolva situația?

mod legitim și de încredere ar fi încheierea unui contract de căsătorie - întocmit la înregistrarea căsătoriei, sau chiar înainte de divorț. Contractul trebuie să fie un expert, urmată de legalizare. acord verbal nu este obligatoriu din punct de vedere și divorțul. act juridic al contractului de căsătorie este reglementată de articolul 92 din Codul Familiei al Federației Ruse.

Practica arată că pregătirea contractului de căsătorie rezolvă cele mai multe dintre problemele asociate cu împărțirea proprietății.

1. Confirmarea că ipoteca este luată înainte de căsătorie.
2. Ponderea fiecărui soț în rambursarea împrumutului.
3. Mărimea compensației monetare în caz de divorț.

Ce se întâmplă dacă proprietatea este dobândit în ipotecare într-o clădire nouă?

În cazul în care ipoteca este luată în apartamente - situația este mult mai complicată. De fapt, nu există nici o locuință - fie pe suport de hârtie sau în realitate. În cazul în care titlul se eliberează numai după finalizarea soților care sunt căsătoriți - recunoaște proprietatea comună după divorț și împărțită în mod egal. Chiar dacă ipoteca este plătită în câteva luni după căsătorie. Legea nu ia în considerare nedreptatea o astfel de situație.

În România, contractul de căsătorie este un semn de neîncredere unui soț.

Cu toate acestea, este timpul să plece prejudecăți și să se gândească în mod rațional. Ipotecile ar putea complica serios divorțul - general sau de a lua unul dintre soți înainte de căsătorie. Această obligație financiară împovărătoare. Statisticile arată că divorțul are loc după o perioadă medie de 10 ani de viață căsătorit - suma cheltuită pentru rambursarea creditelor ipotecare va fi mare și în divorț, jumătate va trebui să se întoarcă. Prin intrarea în căsătorie, nici unul dintre tineri casatoriti nu se gândesc la divorț. Cu toate acestea, vă puteți proteja de procese, ceea ce face de nesuportat, greu (punct de vedere legal și moral) faptul de divorț. Protecția juridică va ajuta soții, încetarea căsătoriei, pentru a menține o atitudine neutră, fără litigii adverse în divorț.