ipotecare cerințele imobiliare
Vă înșelați dacă credeți că puteți obține credit pentru achiziționarea unui apartament comunale sau construirea unei case în câmp deschis. Băncile sunt gata să ajute numai în achiziționarea de „proprietate medie“.
Băncile impun cerințe care urmează să fie achiziționate în cadrul ipotecare de locuințe. În cele mai multe cazuri, acesta trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
- Trebuie să aibă o piatră, ciment sau cărămidă de fundație și planșeele trebuie să fie din beton, metal sau mixt. În cazul în care clădirea este făcută din lemn, există o probabilitate mare de eșec de a acorda credite.
- Nu au un statut de urgență.
- Purtați la domiciliu, la momentul plății împrumutului nu trebuie să depășească 70%.
- În cazul în care casa a fost construita inainte de 1957, reprezentanții băncii vă va cere să prezinte un certificat eliberat de organul autorizat că obiectul nu este menit să Avarin starea, revizia generală și nu este supusă de reconstrucție sau demolare.
- Unele bănci refuză să cumpere apartamente în cinci etaje case prefabricate și astfel, a căror vârstă este mai mare de 30 de ani.
- Cumpara un apartament trebuie să fie liber de sarcini ale unor terțe părți care nu au prescris oamenilor să nu fie gajate sau închiriate.
- Ipoteci pot fi emise pentru achiziționarea de bunuri imobile, situate în același oraș sau regiune, împreună cu biroul băncii.
- Studio Suprafata totala, de obicei, nu poate fi mai mică de 32 mp. m, BR - 41 mp. m și BRS - 55 sq. m; bucătărie ar trebui să fie mai mare de 5,9 metri pătrați. m.
- Conform legii cu privire la ipotecă, de locuințe, achiziționarea de care este luat împrumutul, ar trebui să existe o separat și au propria lor bucătărie, baie și toaletă. Camera ar trebui să fie rula corect de energie electrică, încălzire, apă caldă și rece.
- Este imposibil de a aranja un credit ipotecar pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în rude apropiate (părinți, soție / soț, copii). Dacă sunteți căsătorit, apartamentul ar trebui să fie achiziționate în coproprietate - în caz contrar trebuie să furnizeze băncii un contract de căsătorie sau permisiunea legalizata sa acorde un credit de prelucrare / soțul acestuia.
Alte cerințe stricte pentru obținerea de locuințe nu au bănci. În general, în cazul în care este normal, și capacitatea dumneavoastră de a plăti nu este pusă la îndoială, atunci banca fara probleme da acordul pentru emiterea ipotecare.
Sravni.ru Sfat: Dacă după înregistrarea creditului ipotecar găsit cu o rată de o la câteva procente mai puțin, apoi decora. Fondurile primite stinge împrumutul vechi, după care se va plăti mai puțin.
Comparați cele mai bune oferte la creditele ipotecare acum