Ipoteca pe o casa cu teren, Sberbank
În fiecare an, cererea pentru imobiliare tramvai a crescut. Și nu numai în dorința de a trăi mai aproape de natura, ci la un cost mai mic de case similare, în comparație cu apartamente urbane.
Dar nu toată lumea își poate permite să cumpere o casă privată. Aici este atunci când ipoteca devine relevantă. Pentru a obține un credit ipotecar pentru achiziționarea unei părți a casei poate fi în „Banca de Economii“.
Trebuie remarcat faptul că acest tip de credit ipotecar este mult mai complexă în comparație cu alte împrumuturi. Pe piața de credit, acest produs a fost lansat un pic în urmă cu mai mult de 5 ani, ceea ce explică creșterea cererii pentru ea. Condițiile de creditare sunt destul de dure.
Acest lucru se datorează în mare parte faptului că terenul este recunoscut ca un activ cu lichiditate scăzută. Land este foarte dificil de a evalua în mod obiectiv, cu terenul este dificil de a efectua tranzacții monetare. Acesta este motivul pentru care puținele bănci să ofere ipoteca pe teren.
În clienții „Banca de Economii“ sunt oferite două opțiuni:
- Credit pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în țară.
- Creditele ipotecare pe teren pentru construirea unei instalații rezidențiale.
Programul de împrumut „proprietate rezidențială“ presupune emiterea unui împrumut pentru a cumpăra o casă de țară sau achiziționarea de terenuri pentru construcția de locuințe.
Creditul se acorda cauțiune achiziționat proprietăți imobiliare sau alte locuințe. În multe feluri, acest program este similar cu un alt produs sberbankovskim „existent acasă.“ Dar, pentru a obține un împrumut pentru achiziționarea de locuințe gata, puteți cumpăra locuințe numai în sat pentru rezidență permanentă.
Programul „Rezidential Real Estate“ vă permite să obțineți un împrumut pentru construirea sau achiziționarea de case de locuit în diferite comunități de vară, asociații horticole, care nu este destinat utilizării pe tot parcursul anului.
În ceea ce privește condițiile de obținere a unui credit ipotecar în „Banca de Economii“ pentru construirea sau achiziționarea de case cu terenuri, acestea sunt:
Vorbind despre condițiile de împrumut, și este demn de remarcat astfel de aspecte:
- nici un comision pentru examinare și aprobare a cererii;
- transparența condițiilor și a lipsei de taxe ascunse;
- condiții favorabile pentru zarplatnikov și angajați ai companiilor acreditate.
Cum să rezervați
Pentru credit ar trebui să se aplice la „Banca de Economii“ și să depună o cerere preliminară. Pentru a face acest lucru, trebuie să completeze un chestionar sub forma băncii. Ia-l poate fi prin contactarea banca sau descarca formularul de cerere și vizita „Banca de Economii“ cu aplicațiile deja finalizate.
Comisia bancară va examina cererea și în termen de câteva zile, spune un răspuns preliminar cu privire la chestionarul indicat în contact. Trebuie să se înțeleagă că în acest caz este estimat în mod excepțional solvabilitatea clientului și istoria sa de credit.
Următorul pas în cazul aprobării cererii devine colectarea documentelor. Este necesar să se prevadă un pachet de documente privind bunurile dobândite și garanții. documentație completă colectate este depus la banca.
Comisia evaluează obiectul garanției suplimentare (dacă este cazul) și obiectul de creditare ipotecară pentru respectarea condițiilor. În cazul în care cererea nu apare, împrumutul este considerat aprobat.
Putem semna doar un contract de credit ipotecar. Accelerarea procesului de obținere a unui credit ipotecar este posibilă, în cazul în care cererea este depusă în mod direct cu toate documentele necesare.
Informații! dobindite emise ca garanție. Securizată devine și terenuri.
Ce documente sunt necesare
Pentru în „Banca de Economii“ a ipotecii asupra casei și a terenului, în special pentru achiziționarea casei sau al clădirii, va trebui să colecteze un pachet de documente, constând din:
- cerere de împrumut (garantului și debitori constituie cerere separată, atașată la un set comun de documente);
- pașapoartele;
- confirmând venitul de referință;
- documente referitoare la garanții;
- documente referitoare la obiectul achiziționat.
Este important ca „Banca de Economii“ oferă condiții mai favorabile pentru familiile tinere în cazul în care soții nu îmbătrânesc mai mult de 35 de ani. Pentru a beneficia de prestații trebuie să prezinte un certificat de căsătorie și nașterea copiilor.
Cu toate acestea, pentru achiziționarea de locuințe pentru tineri soți trebuie să utilizeze un alt program. Produs „Rezidential Real Estate“ nu implică o reducere a taxei inițiale pentru familiile tinere.
ratele dobânzilor
Ipoteca de la „Economii“ teren acasă însoțite de diferite rate ale dobânzii. Cei care variază în funcție de durata creditului și suma de plată în jos.
Atunci când creditare de până la 10 ani:
primei tranșe până la 30%
Un avantaj semnificativ al „Băncii de Economii“ este că ratele dobânzilor nu va crește cu 1%, până la înregistrarea ipotecare.
Aceste rate sunt valabile în cazul în care există o asigurare completă de credite ipotecare, care constă în asigurări:
- obiect colateral de la distrugerea care este o necesitate. Creditată nu are dreptul să se retragă din această asigurare;
- din titlu proprietarului;
- invaliditate și de viață a debitorului.
În cazul în care debitorul renunță la asigurare de invaliditate și rata duratei sale de viață crește cu 1%. După anularea ratei de asigurare din titlu nu se schimba. Condiții speciale se aplică pentru clienții care primesc un salariu în „Banca de Economii“. Pentru astfel de debitori rata dobânzii este redusă cu 0,5%.
Cerințe pentru debitor
Cine poate obține un credit ipotecar în „Banca de Economii“ de a cumpăra casa cu terenul? Potențial împrumutat este supusă:
- un cetățean al Federației Ruse, care are o înregistrare permanentă;
- cu vârste cuprinse între la momentul plății finale pe împrumut 21 și 75 de ani;
- cu experiență la locul actual de muncă este de cel puțin 6 luni;
- cu experiența generală de cel puțin 1 an, în ultimii 5 ani.
Acestea sunt cerințele minime, dar sunt luate în considerare și alți parametri atunci când se analizează cererea. Deosebit de importantă este istoria de credit a solicitantului, în lipsa acestora, creditele restante și rele.
Evaluează starea financiară a debitorului - în comparație cu veniturile sale totale și valoarea creditului. Mărimea plății lunare nu trebuie să depășească 30-50% din venitul total lunar. Atunci când angajarea cu debitori a estimat veniturile totale ale tuturor părților la tranzacție.
Check out un credit ipotecar pe o casa cu teren poate fi în ramura „Banca de Economii“ la locul:
- înregistrarea cu debitorul sau debitor;
- Locul de amplasare a obiectului ipotecar;
- acreditarea firmei angajatoare a debitorului sau co-debitor.
cererea de împrumut este revizuită în termen de 2-5 zile. După semnarea contractului de împrumut ipotecar poate oferi o singură dată pe toată suma creditului sau emiterea împrumutului în rate. Rambursa metoda anuitate de împrumut, adică, rate egale.
„Banca de Economii“ permite să plătească ipoteca devreme. Este posibil ca o rambursare integrală și parțială. Pentru returnarea creditului trebuie să facă o declarație care să indice data rambursării, care ar trebui să revină în mod exclusiv în ziua de lucru. Suma minimă de plată în avans nu este limitat. Comisia, în orice caz, nu poate fi perceput.
În cazul întârzierii efectuării plăților în cuantumul penalității acumulate datorii la rata de 20% pe an la suma restantă. Acumularea de interes începe în ziua următoare plății stabilită de data contractului, și continuă până la rambursarea datoriei.
Dintre condițiile speciale ale ipotecii în „Banca de Economii“ includ capacitatea de a obține un împrumut fără a emite garanții suplimentare. Ca regulă generală, până când înregistrarea are loc într-un timp ca o garanție a instalației finanțate.
În această perioadă, creditul este nesecurizată. Prin urmare, băncile trebuie să furnizeze alte bunuri imobile situate pe proprietatea debitorului ca garanție.
Dacă un client utilizează un seif personal „Banca de Economii“, este de a oferi garanții suplimentare nu este necesară atunci când faci un credit ipotecar.
După contractul de vânzare va fi înregistrat dreptul de proprietate asupra obiectului trecut la cumpărător. Apoi, înregistrarea de stat a contractului de ipotecă în favoarea băncii. Numai după ce acești bani este transferat de la vânzător de seif individual.
Cum de a calcula
Pentru a calcula creditul ipotecar nu este nevoie de a vizita banca. Puteți calcula valoarea plăților lunare pe baza valorii creditului și împrumut pe termen dorit.
Rezultatele obținute sunt comparate cu randamentul real, ceea ce permite să se determine dacă ipoteca acceptabilă formă selectată. Puteți experimenta cu diferite date - schimba, valoarea creditului pe termen de împrumut, pentru a lua în considerare veniturile debitorilor.
Acest lucru va ajuta să aleagă cea mai profitabilă opțiune de creditare ipotecară. clientul știe deja atunci când contactați banca, ceea ce are nevoie.
Pentru a calcula parametrii creditului, un ipotecare calculator special. Există astfel și on-line „Banca de Economii“.
Suficient pentru a face sub formă de date, cum ar fi:
- valoarea creditului;
- plată inițială;
- Rata dobânzii;
- Durata de împrumut.
Sberbank ipotecare calculator va oferi un program de rambursare complet calculat. Comparându-l cu venitul dumneavoastră, puteți vedea modul în care programul selectat este adecvat.
avantaje
Beneficiile incontestabile ale creditării ipotecare de la „Banca de Economii“ ar trebui să includă aceste puncte:
- ratele dobânzilor acceptabile, care pot fi reduse în anumite circumstanțe;
- fără taxe și taxe ascunse;
- abordare individuală pentru fiecare client atunci când se analizează cererea;
- condiții favorabile pentru clienții de salarizare;
- capacitatea de a atrage co-debitori pentru a crește valoarea maximă a creditului;
- un card de credit cu o limită de până la 200 000 de ruble la dorința debitorului.
Mark este și posibilitatea de a obține o amânare a plăților de împrumut. Deci, este posibil să se amâne plata datoriei principale, sau crește perioada de creditare.
Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizeze documente justificative privind creșterea costurilor de construcție pentru perioada de construcție, dar nu mai mult de 2 ani de la data împrumutului.
Pot obține un credit ipotecar pe teren
„Sberbank“ credite ipotecare pentru cumpărarea sau construirea unei case. Este posibil pentru a obține un împrumut pentru a cumpăra terenuri cu clădiri gata făcute sau construcția de locuințe. creditare orientate pentru achiziționarea de terenuri, ca atare, este absent.
De exemplu, în cazul în care clientul dorește să obțină un împrumut pentru achiziționarea de terenuri agricole sau terenuri pentru o clădire comercială, ar trebui să emită un credit de consum de uz normal.
Poate că în viitor vor exista împrumuturi pentru achiziționarea de terenuri ca un obiect independent de ipotecare, dar în timp ce astfel de programe nu sunt furnizate în orice bancă.
Pentru a obține un credit ipotecar pe o casa cu teren posibil și în alte bănci. Dar de credit la „Banca de Economii“ continuă să fie cea mai profitabilă. Mai ales având în vedere că există posibilitatea de a alege diferite programe ipotecare.
ipoteci de rambursare a capitalului materne Sberbank descris aici.
Ipoteci pentru pensionari militare în Banca de Economii se vede pe aceasta pagina.