Ipoteca militar pentru construirea unei case private (ipotecar) - dacă să ia

Statul în diverse moduri are grijă de angajații săi, motiv pentru care în acest moment se efectuează asistență în achiziționarea de locuințe este aproape toate, fără excepție, un soldat profesionist.

Implementarea NIS Program - sistem ipotecar acumulative. Există o legislație federală de specialitate ce reglementeaza procesul acestor fonduri.

Există o lege

Astăzi, guvernul printr-un program special de a oferi militari cu locuințe oferă o anumită sumă de bani, cu care este posibil să se cumpere propriile lor apartament sau casă privată.

De asemenea, în anumite circumstanțe, este permis să utilizeze sistemul ipotecar acumulative fonduri pentru construirea propriei case.

Dezvoltarea și există o legislație specială federală care stabilește algoritmul folosind mijloace NIS.

Aceasta reflectă, de asemenea, lista completă a principalelor nuanțele asociate sistemului finanțat. Aceasta este legea este Legea federală 117-FZ din 20.08.04 „Cu privire la sistemul ipotecar acumulativ“.

Acest document normativ cuprinde următoarele secțiuni:

enumeră principalele dispoziții finale

Una dintre cele mai frecvente întrebări întrebare este următoarea - dacă partea dreaptă are sistem ipotecar acumulativ de a utiliza fondurile NIS pentru a construi propria lor casă privată?

Răspunsul la această întrebare este dezvăluit în detaliu în documentele juridice relevante.

Există două puncte principale în ceea ce privește utilizarea fondurilor INS:

• eventual în detrimentul de economii pentru a cumpăra o locuință, teren, care este deja ocupat de picioare pe ea o casa de locuit pe cauțiune de proprietate achiziționate respectiv;
• plata unei plăți inițiale la încheierea contractului de creditare ipotecară pentru achiziționarea unui apartament, casă privată cu terenuri sau proprietăți rezidențiale.

În același timp, o condiție prealabilă pentru utilizarea fondurilor este NIS:

• Este nevoie de faptul de participare la program;
• perioada minimă de participare la un astfel de program - cel puțin 3 ani.

Mai mult decât atât, în cazul în care perioada este întreruptă, dar mai târziu a fost reluată - în calcularea acestor perioade sunt cuprinse. De asemenea, legislația prevede dreptul de a utiliza aceste fonduri pentru alte scopuri.

Dar trebuie să ne amintim că exercitarea achiziționarea de materiale de construcții, de a utiliza fondurile pentru construcția în sine va fi posibilă numai după durata de serviciu de 20 de ani sau mai mult.

Înainte de această dată va fi posibil doar pentru a cumpăra un apartament sau o casă privată gata făcute cu terenuri.

Din toate cele indicate mai sus, se poate concluziona că utilizarea fondurilor în acest mod este posibilă, dar numai în cazul în care există o anumită perioadă de serviciu. Orice alternative nu sunt disponibile.

De asemenea, să fie conștienți de faptul că în cazul în care au fost utilizate fondurile de numerar INS, dar durata de viață este mai mică de 10 ani și există o concediere pentru motive - fonduri publice trebuie să fie returnate.

Cum de a aranja un credit ipotecar în locuințe Finanțe Banca este descris în articolul: Banca de Locuințe Finanțe ipotecare.

Anterior, posibilitatea de a efectua achiziția unei case private în detrimentul sistemului ipotecar acumulativ au fost absenți.

Dar, recent, mai multe circumstanțe s-au schimbat și a devenit posibil să se efectueze achiziționarea de astfel de bunuri în detrimentul fondurilor NIS.

Pentru a pune în aplicare această procedură trebuie să urmați următorul algoritm:

• la încheierea contractului privind trecerea serviciului militar, scrie un raport privind participarea la sistemul ipotecar acumulativ - pentru toți anii de serviciu vor fi transferate în contul special de o anumită sumă de bani;
• după trei ani de participare la program se va cere să prezinte un raport special comandantului la primirea certificatului de INS - utilizarea acestuia va fi posibil să se încheie un contract special de credit ipotecar pentru a achiziționa o casă de apartamente;
• prin agenți sau propria nevoie pentru a găsi o locuință adecvată;
• pregătit documentele necesare pentru împrumuturile ipotecare și se prezintă la banca, care funcționează în acest domeniu cu statul (este important să ne amintim că nu toate instituțiile de credit care operează în acest domeniu);
• în cazul în care orice complicații sunt absente, iar cererea este aprobată - clienții băncii invita să încheie un contract de un anumit tip.

O caracteristică importantă a acestui program este faptul că INS înseamnă posibilitatea de a cumpăra o casă privată gata făcute cu un teren pe care se află.

Dar nu dobândesc teren separat, în lipsa unei clădiri pe ea. Această posibilitate poate fi realizată numai după atingerea duratei de viață de 20 de ani sau mai mult.

Există anumite cerințe ale proprietății, care este dobândit în acest mod.

Trebuie amintit faptul că procesul poate fi pus în aplicare decât numai în cazul în care casa îndeplinește următoarele:

• o fundație din beton armat, piatră sau cărămidă;
• un perete din piatră, cărămidă sau plăci de beton, blocuri;
• se suprapun - metalice sau din beton armat din nou;
• Este disponibil toate utilitatile:
  • alimentare cu apă;
  • canalizare;
  • electricitate;
  • gaze;
• nu există probleme juridice cu imobil (ea nu este sub grevare, consecința nu este o garanție pentru bancă).

Numai dacă există respectarea tuturor condițiilor menționate mai sus pentru un credit ipotecar poate fi aprobat. În același timp, banca se poate face și alte cerințe pentru imobiliare. În fiecare caz, există anumite nuanțe.

În unele bănci puteți obține un credit ipotecar pe o casă privată militare, condiții de comparație

O trăsătură distinctivă a ipotecii militare este că nu toate băncile lucrează în această direcție. Mulți nu doresc să comunice cu agențiile guvernamentale, sub controlul căruia punerea în aplicare a unor astfel de tranzacții.

În momentul de față, următoarele agenții de credit oferă clienților lor de a utiliza serviciile unui credit ipotecar, utilizând certificatul INS:

Rata minimă la creditele de credit,% aprilie

Ar trebui să iau

Există un număr destul de mare de diferite aspecte pozitive, care sunt direct legate de achiziția unei case private cu terenuri în ipotecare militare.

Principalele avantaje ale acestei soluții se numără următoarele:

• posibilități extinse de alegere - înainte de a fi fost necesar să se cumpere locuințe într-o casă construită de către Ministerul Apărării, acum, de asemenea, posibilitatea de a alege orice casă privată din regiune;
• militare au avut anterior de ani de zile se așteaptă să primească proprietate - astăzi pentru a profita de toate beneficiile NIS posibile după 3 ani de serviciu în armată;
• condițiile de creditare preferențiale - pot fi utilizate înseamnă numai NIS atunci când cumpără o casă, precum și plata lor de fonduri proprii - cumpărare, astfel, o casă în valoare de peste 2,3 milioane de ruble.
• în cazul achiziționării unei case private, astfel încât să puteți fi sigur tranzacțiilor de legalitate, fiabilitate, conduită.

Astăzi, procesul de achiziție imobiliare ipotecare privat are o mulțime de diferite nuanțe. De aceea, pentru a evita tot felul de probleme ar trebui să se familiarizeze cu toate acestea în avans.

În același timp, sistemul ipotecar acumulativ are multe avantaje, este necesar doar să se familiarizeze cu legislația înainte de utilizarea acestuia.

Opinii de credit ipotecar militare puteți vedea în articol: ipoteci militare.

Condiții de ipoteci pe case a doua găsi aici.

Ce documente sunt necesare pentru un credit ipotecar o familie tânără, descrisă în acest articol.

Lasă un răspuns Anulează răspuns