Ipoteca căsătorit
Acasă »Ipoteca» Ipoteca căsătorit. soți de creditare Caracteristici
Condiții de obținere a unui credit ipotecar pentru o familie nu cu mult diferite de la obtinerea de credite persoane fizice separate. Fiecare dintre soți, luând pe un credit ipotecar trebuie să fie un adult (peste 18 ani), la locul de muncă nu mai puțin de șase luni cu privire la activitatea în curs de desfășurare. Persoanele care se află în căsătorie înregistrată oficial, care au aplicat pentru un credit, sunt considerate a fi co-debitori, și să ia un credit ipotecar fără acordul notarului de cuplu nu se poate.
Ipotecare de locuințe luat un cuplu care are statutul de co-proprietate, care este dobândită în timpul căsătoriei. Chiar dacă unul dintre cei doi nu face investiții financiare pentru a rambursa împrumutul, deoarece aceasta nu funcționează și conduce gospodăria, el are în continuare același drept la acest ofertant de cazare, cu excepția cazului în cazul în care contractul de căsătorie convenit altfel. În cazul în care creditul ipotecar a fost eliberat înainte de căsătorie unul dintre soți, după legalizarea relațiilor, articulația va fi tratată ca toate plățile ulterioare. Atunci când ia un împrumut pentru co-debitori atât de viață / de asigurări de sănătate este obligatorie.
capital de maternitate și ipoteci
După nașterea copilului cuplu doilea se poate conta pe un program special pentru bănci - ipotecare cu cheltuielile de capital mamă. Conform legii capitalului mamă sau a acestuia pot fi listate pentru astfel de scopuri:
- plata primei tranșe pentru cumpărarea sau construcția de locuințe.
- rambursarea datoriilor ipotecare, dobânzi pe ea (dar nu pot plăti amenda / penalizare / taxa pentru întârzierea efectuării plăților).
capital de maternitate este permis să-și petreacă și pentru a achita datoriile ipotecare la împrumut luată înainte de nașterea 2-lea copil.
Creditele ipotecare pentru familii mari
Valoarea creditului, prima plată, condițiile de plată și rata dobânzii de credite ipotecare preferențiale pentru familiile cu mulți copii sunt dependente de:
- regiunea de reședință;
- instituția care emite creditul;
- nevoile obiective ale familiei;
- o carcasă (piața primară sau secundară) este dobândit;
- orice co-debitor suplimentare implicate, cum ar fi părinții unuia dintre soți.
Pentru înregistrarea ipotecilor o familie mare nevoie de următoarele documente:
- copii ale pașapoartelor soților;
- o copie a certificatului de schimbare a numelui unuia dintre soți (dacă este cazul);
- certificate de naștere și certificate de copii de părinți cu un anumit număr de copii;
- certificatele de muncă, care să confirme solvabilitate și copii ale cărților de muncă.
Din păcate, familia de foarte multe ori cad, și ridică problema împărțirii obligațiilor de proprietate și datorii. După cum sa menționat mai sus, ipoteca, dobândite în timpul căsătoriei, recunoscut de proprietate comună, indiferent de contribuția monetară personală a fiecărui soț, astfel încât fiecare soț are dreptul de a pretinde 50% din banii plătiți la o bancă sau pentru a partaja un apartament. Dar pentru aceasta este necesar să se transfere proprietatea asupra unei case, plata datoriilor existente. relatii cupluri personale - nimic pentru bănci, instituții de credit sunt interesați numai de contracte și bancare notele, astfel încât obligațiile de plată ar trebui să continue. Există trei opțiuni:
1) contract de personal foști soți și un acord adițional (de exemplu, o ia toate obligațiile financiare peste și în cele din urmă devine proprietatea, iar al doilea primește o cotă monetară de o jumătate plătită în momentul în care căsătoria nu a fost dizolvat), acordul pentru un astfel de contract bancă-debitor și alte părți implicate în contract.
2) a merge în instanță pentru a determina plata principalului și a dobânzilor în proprietate;
3) Vanzare apartament. Realizarea cu acordul băncii și cu controlul său de mână.
Într-o situație în care un cuplu ar întârzia problema pedepsei de către o instanță, banca va obține dreptul de proprietate de locuințe ipotecat, iar el va avea dreptul de a evacua foștii soți și de a vinde case. Această pierdere de proprietate fără restituire - o pierderi financiare semnificative atât, astfel încât, indiferent de cât de complex nu are o relație, pentru a rezolva problema cu ipoteca, în caz de divorț mai bine pașnic.
căsătorie civilă și de creditare ipotecară
Una dintre cele mai dificile aspecte pot fi situația. În cazul în care cuplul sa despartit, iar unul dintre foștii soți doresc să continue să plătească datoria pe cont propriu - reînnoire este extrem de consumatoare de timp.
Cu toate acestea, la fel ca în divorț clasic, fostul colegi de camera poate vinde apartamentul pentru permisiunea băncii, iar veniturile pentru a rambursa soldul restant, și „predare“, care compensează parțial pentru plata la momentul coabitare, împărțit între ele.