Introducerea institutului dreptului de proprietate în lumea antică - dreptul real

Sub drept real este înțeleasă ca dreptul de a asigura interesele persoanei autorizate prin expunerea directă la lucru care este în domeniul dominației sale economice.

Printre atributele drepturilor de proprietate apar adesea indicii că dreptul de proprietate este de durată nelimitată; obiectul acestei legi este un lucru; cerințele care decurg din drepturi reale trebuie să aibă prioritate față de cerințele legislației comerciale; Drepturile reale este inerentă dreptului de moștenire, și, în cele din urmă, că drepturile de proprietate sunt o protecție absolută. La art. 216 drepturi GKRumyniyak reale includ:

· Dreptul de viață posesie transmisibil de teren;

· Dreptul de folosință permanentă (perpetuă) a terenurilor;

· Dreptul de gestionare economică;

· Dreptul de gestionare operațională;

dreptul de proprietate a existat din cele mai vechi timpuri, iar acest lucru determină relevanța lucrării. Scopul acestei lucrări - pentru a studia problemele de origine și dezvoltarea instituției dreptului de proprietate în istoria juridică română și străină.

Lucrarea este alcătuită din cinci capitole, care se succed în ordine cronologică. Primul capitol descrie dreptul de proprietate al lumii antice, al doilea - o lege de proprietate feudală, în al treilea - un drept de proprietate în dreptul civil al timpurilor moderne. Al patrulea capitol este dedicat dreptului de proprietate al secolului XX, a cincea - istoria dreptului de proprietate al țării.

Civilizația umană are originea în Orientul Antic. legea orientală antică limitată puternic dezvoltarea instituției proprietății private, nu au existat garanții juridice care ar putea contribui la prosperitatea acesteia. Procesul de relații de proprietate reținut păstrează comunitate, de clasă, patriarhal, legăturile de familie. conservarea lor a fost interesat de stat. În primul rând, este mai ușor pentru controlul de stat, și în al doilea rând, proprietarul privat a văzut principalul inamic al unei autorități centrale puternice. Prin urmare, proprietatea în Orientul Antic a fost sub patronajul statului.

Principalul atu în civilizațiile antice ale țării a fost considerată. Ea ar putea deveni obiect de cumpărare și vânzare, donație, contract de leasing, dar a fost doar dreptul de posesie, nu transformându-se în proprietate privată completă. Mai ales norme de drept antice orientale protejează proprietatea comună a terenurilor, constând din terenuri publice (pășunat, irigații, drumuri) și exploatațiile familiale. Comunitatea a avut dreptul de aproape nelimitate de a dispune de teren. moșier privat a avut drepturi largi în țara lor, dar au abordat numai drepturile proprietarului. Astfel, potrivit vechilor legi indiene ale Manu, dreptul preferențial de a achiziționa terenuri au avut rude și vecini. În China antică, toate tranzacțiile urbariile au fost efectuate numai în prezența unui reprezentant al comunității. Proprietarul nu a putut arunca o mulțime, pentru că oricine are dreptul de a ocupa în paragină sau a terenurilor abandonate, și după o anumită perioadă de timp în care sunt înregistrate în inventar ca o procesare specială pentru omul lor. În Babilonul antic la înstrăinarea terenurilor nu necesită acordul comunității sau a domnitorului, dar cu pierderea comunei teren pierdut alte drepturi sale, sa transformat în inegale (Hammurabi). Pământul, a fost în posesia oficială, au fost scoase din comerț, și să nu fie moștenite (de exemplu, parcele de soldați pe drepturile „ilku“, în conformitate cu legile lui Hammurabi).

Cu toate acestea, în legea veche, noțiunea de proprietate, altele decât utilizarea deja dezvoltate. Deci, Manu a stabilit statutul de limitări de utilizare care implică transformarea proprietății în proprietate (pentru bunuri mobile - 10 ani pentru real, - 20 de ani). pedepsit sever încălcarea limitelor de proprietate asupra terenurilor. Responsabilitatea stabilită de chiriaș proprietarului porțiunii neprelucrate (Hammurabi).

proprietarul drepturilor în ceea ce privește bunurile mobile au fost mult mai mare, după cum reiese din evoluția dreptului contractual și răspunderea. Monumente din drepturi antice dau o idee despre existența unor contracte de vânzare, de schimb, cadou, împrumut, închiriere, depozitare (depozit), transport, parteneriat, ocuparea forței de muncă. Pentru contractele care implică înstrăinarea lucrurilor, a necesitat implementarea unor condiții stricte: forma scrisă a jurământului sau prezența martorilor. Tratate impuse prin forță sau fraudă, prizonieri pe furiș, fără formalitățile au fost considerate nevalabile (multe legi). Subiectul tranzacțiilor au fost doar plin. Tranzacții cu persoane care se aflau în sclavul sau dependența patriarhale au fost considerate ilegale și nule (Hammurabi, multe legi).

La Atena dreapta poate fi urmărită la apariția unor noi instituții juridice. În special, există o cerere de înregistrare suplimentară de proprietate ca proprietate cu dreptul de a dispune. Cu toate acestea, conceptul de drepturi de proprietate ca drepturi absolute ale persoanei care nu a dezvoltat, menținut o idee a proprietății private secundar în raport cu statul, publicul. Indirect, acest lucru este confirmat prin procedura de inaugurarea anuală a archonilor, atunci când au anunțat păstrarea cetățenilor proprietatea lor. Alocă propriul stat, sau în comun, publice (mine, managementul templu, terenuri publice) și private. Proprietatea privată, la rândul său, împărțit în „vizibile“ (teren, casa, sclavi), și „invizibile“ (bani, bijuterii). Proprietatea privată a fost grevat cu o serie de îndatoriri: să organizeze liturghia (festivalul) pentru cetățeni în timpul războiului, pe cheltuiala proprie pentru a dota nava de război.

La Atena dreptul de a aloca obligațiile acordurilor (obligații „voluntare“) și obligațiile ( „Prejudicii involuntare“ obligații). Pentru contract nu au nevoie de nici o procedură specială, dar preferința a fost dată scris. contracte de vânzare cunoscute, de proprietate și de recrutare de personal, de contract, de împrumut, împrumut, pentru bagaje, colegialitatea.

Ea ocupă un loc special de drept real în dreptul roman. În dreptul privat roman, un loc central este dat la reglementarea raporturilor de proprietate. În termenul „legea proprietății“ Roman legal nu a fost încă menționat, dar sunt diferențiate în cadrul unei proceduri rem, acordarea dreptului la un lucru, și revendicările personale care decurg din relațiile de răspundere. Prin rem drepturi includ dreptul de proprietate, dreptul de proprietate, dreptul la lucruri altor persoane (de exemplu, înlesnire sau ipotecare).

În kviritskom lucrurile potrivite sunt obiectele drepturilor de proprietate, împărțite în mantsipiruemye nu mantsipiruemye. Prin lucrurile mantsipiruemym sunt terenuri în Italia, clădiri, sclavi, vite de lucru. Ei au fost Deținut de familie, administrat de capul familiei. De o importanță deosebită a fost țara, care ar putea fi în stare (publică), comunitatea sau proprietatea privată. Cu toate acestea, dreptul terenului Italic a aparținut numai cetățenilor romani și sclavi și vite au fost principala bogăție a societății agricole. Prin urmare, pentru înstrăinarea proprietății necesară o procedură legală specială Mancipatio - vânzare imaginar, are loc în prezența a 5 martori și weigher. Toți cei prezenți la Mancipatio trebuie să aibă vârsta cetățenilor juridice romane. Cumpărător pronunțat formula prevăzută, am lovit o bucată de cupru pe cântar și au trecut-o ca valoarea de cumpărare, vânzătorul de lucruri. kviritskoy Mancipatio acordă dreptul de proprietate, care nu a fost disponibil pentru peregrini. Cea mai mică încălcare a ceremoniei a atras după sine recunoașterea tranzacției invalid. Toate celelalte lucruri - nemantsipiruemye - au fost deținute în mod individual și înstrăinate fără formalități.

O atenție deosebită a fost acordată legii romane metodele de achiziție a drepturilor de proprietate. Cele mai vechi formalismul de obicei diferite, în plus față de moștenire a dezvoltat astfel de metode de transfer de proprietate, așa cum sa menționat deja Mancipatio și drepturile de concesiune. Atribuirea dreptului de a reprezenta un litigiu fictiv în fața Pretor. În acest caz, cumpărătorul a anunțat proprietatea sa de lucru expropriat proprietarul nu au minte lucrurile, și Pretoria conferit lucru cumpărătorului ca proprietatea sa. O astfel de respingere a drepturilor de proprietate ar putea fi aplicate la mantsipiruemym, și lucrurile nemantsipiruemym.

Cu toate acestea, pe baza statutului de limitări nu ar putea dobândi titlul de lucruri furate și religioase. Dreptul popoarelor răspândit uzucapiunii pe peregrini: Real Estate a fost stabilit de zece ani de posesie diligente și continuă în cazul în care persoana a locuit în aceeași provincie, în douăzeci de ani - în cazul în care persoana a locuit în diferite provincii; pentru bunuri mobile termen de prescripție este de 3 ani.

În perioada clasică răspândit prin transfer nemantsipiruemoy simplu de proprietate pentru bani, o cauțiune sau o cauțiune - tradiție. legea romană era cunoscută și metoda de achiziție a proprietății de către gripare abandonate sau de lucru fără stăpân (animale sălbatice, pești în râu etc.). În aceste lucruri variate, de la care au refuzat proprietarul, și pierdute sau ascunse. Ultimul este considerat ca aparținând proprietarului inițial.

Un mod special de achiziție a drepturilor de proprietate este o specificație, și anume crearea de lucruri noi dintr-un anumit material. În cazul în care fabricarea de articole folosite de materialele altcuiva, proprietarul a recunoscut producător de lucruri, iar materialul gazdă ar putea face o cerere de rambursare a costului materialului în mărime dublă. Proprietate apar prin combinarea sau amestecarea unuia dintre mai multe lucruri - principalul (de exemplu, în timpul construcției, culturi).

În perioada clasică pentru a proteja drepturile pretorii proprietar privat le-am dezvoltat noi formule de acțiune reală, care nu sunt prevăzute drept kviritskim. Una dintre acestea a fost cauțiune - cererea proprietarului unpossessed non-proprietar deține. Proprietar de lucru, a pierdut, a trebuit să dovedească dreptul la elementul în litigiu. De asemenea, folosit proces negatoare, care a fost îndreptată împotriva pretențiilor nefondate ale unor terțe părți cu privire la un alt lucru. Pentru a proteja interesele proprietarului folosit procesul progibitorny care vizează eliminarea barierelor din calea utilizării normale a proprietarului lucrurilor sale. Pentru a evita un conflict juridic Praetor neloiale ar putea recurge la restituire, de exemplu, aduce părțile înapoi în poziția inițială înainte de tranzacție.

În perioada clasică și post-clasică a dreptului roman a fost să se facă distincția între „dreptul de proprietate“ și „dreptul de proprietate“.

Institutul de proprietate juridică care implică o posesie independentă de lucru. Pretoria interdict (interzicerea ordinelor) pentru a proteja interesele proprietarului real al proprietății de la încălcarea ilegală înainte de proces privind legalitatea revendicărilor de proprietate ale altora. În cazul în care proprietatea a fost de bună-credință, și anume, lucru nu a fost furat sau luat cu forța departe de proprietarul de drept, elementul devine proprietatea pe baza statutului de proprietate. Din care deține concept diferit de „exploatație“ - o posesie reală dependentă de un lucru fără intenția de a trata lucrurile ca a lui (de exemplu, chirii).

Reglementarea proprietarii de relații au condus la apariția unor servituti.

Potolire - este strict drept limitat de a utiliza proprietatea altcuiva (dreptul de drum, vite de conducere, care transportă apa prin terenurile adiacente), precum și o restricție legitimă a drepturilor proprietarului (cerința de a tăiați copacii, astfel încât să nu provoace prejudicii zonei învecinate, limitarea de construcție). În drepturi antice servituti au fost asociate cu reglementarea relațiilor funciare din vecinătate. În perioada clasică au fost servitute personală - uzufructul și USUS.

Uzufruct acordat dreptul de proprietate de a folosi viața altor persoane cu dreptul de a obține de la ea fructe și venituri. Uzufructul nu a putut fi înstrăinate și ar trebui să fie utilizate exact așa cum prescris.

USUS dreptul de a utiliza lucru fără dreptul la venit de la ea (de exemplu, dreptul lucrătorilor care locuiesc în casă).

În dreptul roman a fost prima dată opoziția drepturilor de proprietate ca drepturi absolute și drepturile creditorului, drepturile relative Pokrovsky IA Istoria dreptului roman. ediția a 3-a, revizuită și adăugită. Sytin M., 1917. S. 147.