Întrebarea săptămânii diferența dintre titlul debitorului sozaomschika

Cea mai mare parte în tranzacțiile ipotecare implicate mai mult de un cumpărător, dar mai multe, dar, în același timp, să acopere debitorul este lăsat în pace. Membrii rămase sunt făcute ca sozaomschikov. Conceptul sozaomschika diferit de titlul a debitorului, am cerut vice-presedinte senior al Loko-Bank Iriny Grigorevoy:

„Destul de des atunci când face un împrumut la o achiziție majoră, cum ar fi un apartament sau vila, venitul debitorului nu este suficient pentru a obține suma necesară. În astfel de cazuri, creditul este emis, implicând sozaomschikov. Sozaomschik - acea persoană este pregătită să răspundă la banca sub angajamentul de împrumut pe picior de egalitate cu debitorul. În cele mai multe cazuri, sozaomschikami sunt cele mai apropiate rude ale debitorului - soți, părinți, copii. Punct de vedere legal toate persoanele responsabile pentru obligațiile datorate băncii în cadrul unui singur contract, sunt debitori sau sozaomschikami în temeiul prezentului contract și este solidar (egal), responsabil pentru împrumut.

Atunci când face împrumuturi ipotecare băncile au nevoie pentru a determina care dintre debitori (sozaomschikov) va fi fața principală a contractului, și anume: care va face plățile conform contractului, pentru a primi declarații, etc. Pentru comoditate și claritatea procedurilor bancare într-un număr de bănci de creditare majore a debitorilor de acorduri numite debitori titulari.

Ca parte a contractului de ipotecă este întocmit pe coperta proprietatea împrumutatului a bunului achiziționat, dar nu este o regulă rigidă.

De exemplu, în Loko-Bank, în funcție de situație, proprietatea dobândită poate fi emisă într-o proprietate comună sau comună a soților, precum și co-proprietate a debitorului și sozaomschika care sunt în relație strânsă. Dreptul de proprietate poate fi eliberat numai pe debitor (titlul debitorului), și toate sozaomschiki nu vor participa la dreptul de proprietate asupra bunurilor dobândite.

Atracție sozaomschikov - o șansă de a crește valoarea creditului la necesar, deoarece în calculul venitului total va fi implicat nu numai veniturile din titlu debitorului, dar exemplul sozaomschikov.K, în Loko-Bank, împrumutatul poate trage până la patru sozaomschikov“.