Instrucțiuni privind procedura de alocare a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale în URSS

Pune în loc

<1> Instrucțiunea nu se aplică procedura de îndepărtare a terenurilor de uz casnic pentru construcția de case individuale de ferme colective, ferme de stat și alte întreprinderi agricole de stat, instituții și organizații de muncitori, angajați și alți cetățeni care locuiesc în zonele rurale.

1. Dispoziții generale

1.1. Instrucțiunea stabilește procedura de alocare a terenurilor pentru construcția caselor de locuit individuale (inclusiv apartamentul), cu clădiri agricole, dreptul de proprietate al fiecărui dezvoltator în casa (a casei), precum și procedura de dezvoltare a terenurilor și executarea documentelor legale privind utilizarea terenurilor și construcția de case individuale .

1.3. Arhitectul principal al orașului, arhitecții raionale sunt în mod constant de lucru pentru a familiariza populația cu ordinea de alocare a terenurilor pentru construcția caselor de locuit individuale și permise de eliberare pentru lucrări de construcții cu privire la alocarea terenurilor, precum și răspunderea pentru acțiuni neautorizate pentru construcția de case și dependințe.

2. Ordinea de alocare a terenurilor

pentru construcția de locuințe individuale

2.1. Teren pentru construcții de locuințe individuale sunt disponibile în orașe, de lucru, stațiune de vacanță și sate cu excepția centrelor regionale, provinciale și naționale (RSSA), precum și toate orașele spa.

În orașe industriale, cu o populație de peste 100 de mii. Omul, nu capitala republicilor autonome și centrele administrative ale regiunilor și districte, terenuri pentru construcția de locuințe individuale sunt disponibile, în unele cazuri, de comun acord cu Comitetul de Stat în Construcții al RSFSR.

Armonizarea cu RSFSR, Comitetul de Stat în Construcții nu este necesară în cazurile în care terenul disponibil în orașe industriale, cu o populație de peste 100 de mii. Omul sub transferul de case individuale care urmează să fie demolate în legătură cu confiscarea terenurilor pentru necesitățile de stat sau publice, sau pentru construirea de noi case pentru a înlocui demolate cazurile stabilite de Consiliul de Miniștri al URSS.

2.2. . Pentru a lua în considerare alocarea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale în orașele industriale cu o populație de peste 100 de mii de persoane în cadrul Comitetului de construcții URSS stat a trimis următoarele documente:

a) aplicarea Consiliului de Miniștri al Republicii Autonome comitetului executiv regional, Consiliul regional al Deputaților Poporului, indicând numărul programat pentru alocare de teren cu privire la necesitatea pentru construcția de locuințe individuale în oraș și posibilitatea de alocare a terenurilor pentru acest scop;

b) copia planului general al orașului, cu indicarea zonelor proiectate sau parcele individuale de teren pentru construcția de locuințe individuale;

c) un certificat de armonizare a zonei de selecție, acolo unde este necesar, cu autoritățile de sănătate și Autoritatea de Stat minier.

2.3. Teren pentru transferul de case individuale situate în oraș (decontare) și pentru demolare programate din cauza achizitia de terenuri pentru necesitățile de stat sau publice sunt evacuate în același oraș (de decontare). Posibilitatea de alocare a terenurilor pentru transferul casei este rezolvată prin oraș, Consiliul Raional deputaților poporului, în conformitate cu planul general al orașului și, în funcție de disponibilitatea terenurilor.

2.4. Alocarea de terenuri pentru construcția de case individuale, efectuate în conformitate cu proiectele aprobate de blocuri de construcție.

În cazul terenurilor pentru construcția de case individuale construite în blocuri cu terenuri bolshemernymi, întrebări de retragere a terenurilor existente sunt rezolvate în conformitate cu procedura prevăzută la articolul 85 din Codul Funciar al RSFSR.

2.5. Teren pentru construirea de clădiri unice și rezidențiale din două familii sunt eliminate, în funcție de mărimea casei și condițiile locale în următoarele standarde: în orașe - de la 0,03 până la 0,06 hectare, în afara orașului - de la 0,07 până la 0,12 hectare.

parcele de teren pentru construcția de case, locuinte pe proiecte standard sunt atribuite la suma stabilită de către comitetele executive ale consiliilor raionale orășenești și deputaților poporului <1>.

<1> . În conformitate cu punctul 5.25 din capitolul SNIP II-60-75 de dimensiuni ** de teren (inclusiv zona de construcție) alocate în jurul valorii de case pe un apartament, trebuie să luați atunci când Batiment blocat - nu mai mult de 150 de metri pătrați. m.

2.6. Dezvoltarea terenurilor se efectuează în conformitate cu planul clădirilor care introduc în conformitate cu anexa 1 (nu este prezentat), emise în 3 corpuri copii pe probleme de construcție și arhitectură a comitetelor executive ale consiliilor orășenești și raionale Deputaților Poporului de dezvoltatori individuali, dintre care unul rămâne în mâinile dezvoltatorului, celelalte două - a trecut, respectiv, biroul notarial și Biroul de inventariere tehnică, împreună cu acordul privind construcția unei case individuale privind dreptul de proprietate privată asupra terenurilor desemnate site-ul Nom.

3. Înregistrarea drepturilor de utilizare a terenurilor,

prevăzută pentru construcția de locuințe individuale

3.1. Teren pentru construcția de locuințe individuale sunt oferite cetățenilor pe baza deciziei comitetului executiv al orașului, Consiliul Raional Deputaților Poporului.

Baza pentru examinarea cererilor de terenuri pentru construcția de case individuale este o declarație scrisă a cetățeanului, care este prezentat comitetului executiv al orașului, Consiliul Raional Deputaților Poporului.

Declarațiile cu privire la alocarea de terenuri pentru construcția de case individuale sunt considerate comitetele executive ale consiliilor raionale orășenești și Deputaților Poporului în termen de 20 de zile de la data depunerii cererilor de către dezvoltatori.

Stațiunile lucrătorilor și sate de vacanță și cererile de așezări rurale sunt depuse la sat (rural), Consiliul Deputaților Poporului, care este de 10 zile, controlul acestora și să ia măsuri corespunzătoare.

3.2. Lista de documente pe care cetățenii trebuie să le prezinte împreună cu cererea de a lua în considerare alocarea unui teren se stabilește de către comitetul executiv al orașului, Consiliul Raional Deputaților Poporului în legătură cu lista de documente necesare obținerii spațiului de locuit în casele fondului locativ de stat. În plus, a solicitat documente privind absența cetățeanului și pe membrii de familie ai alta casa (casa) privind dreptul de proprietate personală.

3.3. Decizia comitetului executiv al orașului, Consiliul Raional Deputaților Poporului indicate:

a) căruia îi este dat un teren (prenume, nume de mijloc);

c) mărimea terenului dat;

d) alte condiții de alocare și de înregistrare a drepturilor de utilizare a terenului.

3.4. Pe baza deciziei comitetului executiv al orașului, Consiliul Raional Deputaților Poporului a autorității competente pentru afaceri de construcții și arhitectură, nu mai târziu de o lună de la decizia, face alocarea de terenuri în natură (la fața locului), ceea ce este întocmit în conformitate cu apendicele 2 (nu apare pe site) . O copie a declarației emise de către dezvoltatori individuali.

3.5. utilizarea terenului drept este eliberat de actul de stat pentru dreptul de utilizare a terenurilor, a cărui copie este emisă de către dezvoltatori individuali, a doua livrate în Biroul de inventariere tehnică și depozitate împreună cu alte documente din gospodărie.

3.6. Cu dezvoltator individuale, în care utilizarea terenului acordat, este un contract privind construcția unei case individuale privind dreptul de proprietate privată de alocare a terenurilor.

3.7. Combinând dezvoltatori individuali în locuințe și construcții, echipele pentru construirea în comun a clădirilor de locuit realizate de contractul încheiat între părți la aceste grupuri.

3.8. Cu o echipa de dezvoltatori individuali, pe baza deciziei comitetului executiv al orașului, Consiliul Raional Deputaților Poporului din furnizarea de terenuri este un contract pentru a construi o echipa de dezvoltatori individuali de cladiri de apartamente.

3.9. Dezvoltatorul individual este obligat să procedeze cu dezvoltarea țării timp de doi ani de la data încheierii construcției unei case individuale privind dreptul de proprietate personală într-un acord de alocare a terenurilor.

În conformitate cu articolul 32 din Codul Funciar al RSFSR, atunci când nu este utilizat timp de doi ani consecutivi, terenul sau utilizarea acesteia nu este în conformitate cu acest scop pentru care a fost acordat dreptul de folosință a terenului prin decizia organismului care a furnizat teren.

3.10. Construirea de casa de locuit individuale cu privire la furnizarea de terenuri poate fi inițiată numai după autoritățile naționale de autorizare pentru construcții și arhitectură pentru lucrări de construcții.

Pentru producția permisului de muncă pentru construirea de clădiri rezidențiale cu acareturi dezvoltatori individuali li se cere să prezinte autorităților pentru Construcții și Arhitectură al comitetului executiv, comitetul executiv:

a) dezvoltator cerere de autorizare pentru lucrările de construcții;

b) decizia de acordare a terenului;

g) planul de dezvoltare a terenurilor, proiectarea de proiect fata cladirii (casa, garaj, hozpostroek) a fost de acord cu autoritățile pentru Construcții și Arhitectură;

d) actul de stat dreptul de utilizare a terenului;

e) un acord privind construcția unei case individuale privind dreptul de proprietate privată de alocare a terenurilor, certificat la biroul notarial.

3.11. Finalizat construcția de case individuale cu clădiri agricole sunt luate în funcțiune de către comisia de acceptare de stat.

Compoziția este determinată de Comitetul executiv al Comisiei de acceptare de stat, comitetele executive raionale ale reprezentanților autorităților pentru Construcții și Arhitectură (președinte), utilități, protecția împotriva incendiilor, sănătate publică și stația epidemiologică a unui contractant, în cazul în care construcția casei este efectuată de către această organizație.

Acceptarea casei în funcțiune se efectuează în prezența dezvoltator individuale, și este documentată în forma în anexa 3 (nu este prezentat), care este aprobat de către comitetul executiv al orașului, Consiliul Raional Deputaților Poporului nu mai târziu de o săptămână de la semnarea comisiei de acceptare. În urma aprobării unei singure copii a actului de acceptare casei în funcțiune este transferată în mâinile dezvoltatorilor individuali.

încălcări identificate ale comision de acceptare de stat a aprobat proiectul considerat de către comitetul executiv al orașului, Consiliul Raional Deputaților Poporului, care rezolvă problema de a lua casa în funcțiune sau modificări în construcția produsului, sau adoptarea altor măsuri în conformitate cu legislația în vigoare.

Asociația asistă în furnizarea de servicii în vânzarea de lemn: cumpara gard la prețuri competitive în mod regulat. Produse din lemn de o calitate excelentă.