Înregistrează-te dreptul de proprietate al apartamentului - documentele, cum de a decora

Dreptul de proprietate este considerat legal pentru a fi decorat, în cazul în care a trecut de înregistrare de stat. Acest lucru înseamnă că proprietatea este atribuită o anumită persoană sau persoane. Înregistrarea conferă dreptul de a dispune de proprietate de la legitimă: de a vinde, da, lăsa moștenire, etc.

Motivele pentru apariția drepturilor de proprietate la apartament

Proprietatea asupra apartamentului există prezența unor baze. De exemplu, în prepararea de bunuri imobiliare, în cazul unui cadou - un certificat de cadou. Baza este reprezentată ca documentată și este în mâinile proprietarul real al obiectului.

Documentul, care formează primar de înregistrare. Acest lucru înseamnă că există transferul efectiv al proprietății. Efectuarea înregistrării de stat de remedieri entității juridice pentru noul proprietar. Document-Base - este titlul de hârtie, precum și un extras al înregistrării - pravopodtverzhdayuschaya.

documentație juridică vă permite să vedeți istoricul proprietății tranziției din mână în mână pentru a verifica puritatea juridică a acțiunii. Un extras de înregistrare a proprietății face posibilă instalarea ultimul proprietar care are dreptul legal de a dispune de soarta obiectului real.

Pentru baza drepturilor de proprietate ale apartamentului includ:

decizia de a transfera apartamentul în procedura de privatizare;
Atribuirea dreptului de cerere sau contractul cu constructorul atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă;
cumpăra sau a proprietății barter;
un document care să dovedească primirea bunurilor moștenite;
un certificat de unitate de plată (cu obținerea de apartamente prin cooperare);
fapta;
hotărâre;
chiria contractului etc.

Forme de proprietate a unui apartament

Proprietatea privată a apartamentului este împărțit în următoarele tipuri:

Individual. Acest lucru înseamnă că proprietatea este deținută de un proprietar. De exemplu, cumpararea unui apartament in cladire noua de o singură persoană.
Capitalului propriu. Acest tip este caracterizat prin faptul că fiecare proprietar al unui anumit procent de bunuri fixe. De exemplu, un apartament comunal. Actiunile sunt reale si idealul. Cota reală poate fi izolat în natură, adică, pentru a primi o cameră separată, potrivit pentru ședere completă. Este posibil, de regulă, în casă. Cel mai des folosit o cotă legală (cota din costurile de întreținere a proprietății), că realul nu poate fi la fel. Coproprietari au dreptul de a preempțiune vecini share.
cota comună. Într-o astfel de cotă de proprietate se consideră egal. De exemplu, privatizarea de apartamente în familie. Apartamentul rezultat intră în proprietatea fiecărei părți în părți egale.
comună comună. Acest lucru înseamnă că proprietatea se află în proprietatea persoanelor fără acțiuni specifice. De exemplu, cumpararea unui apartament în perioada căsătoriei. Secțiunea trece prin acordul părților sau printr-o hotărâre judecătorească (de obicei, în părți egale). Eliminarea unui astfel de tip de proprietate este efectuată cu consimțământul celui de al doilea co-proprietar. De exemplu, punerea în aplicare este posibilă numai în cazul în care acordul notarial al celuilalt soț, indiferent de care sunt înregistrate dreptul de proprietate. Excepția este imobiliar, care, deși dobândite în timpul căsătoriei, dar mijloacele premaritale ale unuia dintre soți.

În cazul în care să se înregistreze dreptul de proprietate al apartamentului?

Proprietatea este supusă includerea în Registrul de stat unificat. Organismul responsabil pentru efectuarea acțiunilor de înregistrare, este Rosreestr.

Puteți aplica pentru:

Personal am contacta Rosreestr.
Printr-o terță parte la care ați împuternicire autentificată. Documentul trebuie să indice intervalul permis de puteri care depășesc imposibilul.
Prin oficiul poștal. Într-un astfel de caz notarială toate actele și semnăturile de pe cererea.
Prin intermediul portalului serviciilor publice.
Prin MFC.

Cum de a face dreptul de proprietate asupra apartamentului?

Algoritmul de la înregistrarea apartament:

Se obține documentele legale pentru apartament. De exemplu, în cazul în care apartamentul a fost obținut un cadou, este fapta de cadou.
Se colectează documentele lipsă necesare pentru înregistrarea și înregistrarea cadastrală (în cazul în care obiectul nu a fost livrat anterior pe cont).
Plata taxei de stat pentru activitățile de înregistrare. Chitanța se aplică la restul documentelor.
Depunerea Rosreestr. Hârtia alimentată în Rosreestr, indiferent de metoda de alimentare. Numai autoritatea publică are dreptul de a efectua înregistrarea de bunuri imobiliare.
Verificarea purității legale a documentelor depuse. Înregistrarea va fi refuzată în cazul în care documentația furnizată nu este în mod corespunzător sau nu valid.

Motivele pentru eșec includ:

Decizia de acordare a locuinței de către stat sau de o municipalitate nu este valabilă în virtutea legilor de nerespectare.
Lucrările nu reflectă restricțiile impuse asupra proprietății.
Apartamentul este realizat de către o persoană care nu are dreptul să dispună de ea.
înregistrare a drepturilor imobiliare deja înregistrate contrazice. De exemplu, vânzarea dublă, atunci când primul cumpărător a trebuit să se înregistreze dreptul de proprietate.

Important: Pentru a continua, aveți nevoie pentru a aborda cauzele eșecului și trimiterea repetată la autoritatea de înregistrare.

Din momentul introducerii informațiilor în persoana Rosreestr devine proprietar deplin de proprietate, care este capabil de a dispune de soarta obiectului.

Documente pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament

Treci la lista principală a documentelor solicitate sunt:

pașaportul solicitantului. Fără un document de identitate, hârtia nu vor fi acceptate pentru înregistrare.
Procura, în cazul în care solicitantul acționează prin intermediul unui terț. Este făcută în biroul notarial și oferă o indicație a dreptului de depunere a documentației în Rosreestr și pentru a obține rezultatul.
Consimțământul la vânzarea de bunuri de către a doua jumătate, în cazul în care proprietatea a fost dobândită în timpul căsătoriei.
Rezoluția tutelei, în cazul în care proprietarul este un cetățean minor sau incapacitate de muncă.
Scris și legalizat la renunțarea la achiziționarea altor co-proprietari în cazul în care proprietatea este în proprietate cota generală.
documentația cadastrală (pașaport și planul).
Extras din registrul de proprietate.
Un document care dovedește primirea de bunuri imobiliare (fapta de cadou, decizia de a transfera apartamentul în proprietate, contractul de închiriere, etc.).
Primirea de plată a taxei de înregistrare.
Declarația cu privire la desfășurarea acțiunilor de înregistrare. Hârtie emisă de către solicitant, în prezența unui angajat al organului primitor. În cazul în care documentele sunt trimise prin e-mail, semnătura de pe declarația autentificată notarial.

Cât de mult este înregistrarea de apartamente în proprietate?

Mărimea taxei de stat este reglementat de legislația fiscală. Prin urmare, cele mai recente informații pot fi găsite în Codul fiscal. În conformitate cu art. 333.33 kodeksaRumyniyagosposhlina Taxa pentru înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului este:

Important: Taxa se împarte între toți proprietarii apartamentului. De exemplu, în cazul în care doar 2 proprietarului, atunci toată lumea trebuie să plătească pentru 1000. Ruble (pentru persoane fizice).

Termenul limită pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile

În conformitate cu art. 16 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare“, se aplică următoarele termene:

7 zile lucrătoare de la data documentelor Rosreestra;
9 zile, în cazul în care documentația de alimentare prin intermediul MFC;
10 zile în cazul în care anchetele efectuate simultan topografice și de înregistrare;
12 zile, în cazul în care cererea și hârtia este alimentată prin intermediul MFC pentru declarația privind cadastrul și starea de înregistrare;
5 zile lucrătoare, în cazul în care declarația de înregistrare și inventarului efectuat printr-o hotărâre judecătorească, care a intrat în vigoare;
3 zile lucrătoare, în cazul în care tranzacția a avut loc prin intermediul notarului concluzie;
1 zi de lucru, în cazul în care documentația este primită în format electronic, iar afacerea a fost un notar;
5 zile lucrătoare, în cazul în care hârtia este alimentată prin intermediul MFC, dar o afacere certificată la biroul notarial.

Astfel, timpul de așteptare este redus, în cazul în care tranzacția este legalizată. Acest lucru se datorează faptului că documentația este verificată de către un notar. Apoi, registratorul nu este controale re. Data înregistrării este data înscrierii datelor în registrul bunurilor imobile.

Este posibil să conteste înregistrarea proprietății de bunuri imobiliare?

Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate poate fi contestată pentru următoarele motive:

Cu alte cuvinte, este o listă de bază de motive de refuz al înregistrării. Dar, în cazul în care obiectul a fost încă înregistrat, persoana în cauză are dreptul să conteste acțiunile de înregistrare în instanță.

Cum să emită un apartament într-o clădire nouă în proprietate?

Apartamentul este într-o clădire nouă care se face în proprietate, în prezența:

Pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament într-o clădire nouă nevoie de hârtie următoarele:

contractul de vânzare sau acord cu dezvoltatorul de a cumpăra un apartament;
un document de identitate al solicitantului;
Declarație privind desfășurarea activităților de înregistrare;
actul de trimiterea și primirea de apartament;
documentația tehnică pe proprietate;
primirea de plată a taxei de înscriere;
procura notarială, în cazul în care acțiunile sunt realizate printr-un reprezentant;
documentul cu privire la modul de a intra în casă în funcțiune;
un acord de a investi și de a acționa asupra lucrărilor arhitecturale si de constructii executate.

Înregistrarea drepturilor de proprietate în noua clădire este realizată după punerea în funcțiune a clădirii și semnarea actului de transfer între cumpărător și vânzător. În cazul în care un cetățean este implicat în construcția în comun, atunci este un contract, care face obiectul înregistrării în Rosreestra. Acest lucru este necesar pentru a preveni frauda de către vânzător.

În timpul fazei de construcție este un contract preliminar de vânzare. Pe baza acesteia, după punerea în funcțiune a clădirii, contractul principal este încheiat. Potrivit acestuia, a efectuat transferul de proprietate către noul proprietar.

În cazul în care comisia de stat pentru o lungă perioadă de timp nu ia un obiect, cumpărătorul are dreptul de a solicita instanței pentru transferul de proprietate. Pe baza soluției se înregistrează transferul de drepturi.

După achiziționarea de proprietate, cu ajutorul informațiilor de credit despre cumpărător ca proprietar a intrat în registru, dar o notă de servituți existente. După rambursarea proprietarului ipotecar trebuie să fie în Rosreestr oferi un acord de împrumut cu rezoluția privind executarea sumei integrale. Pe baza sarcinii sale îndepărtate. Din acest punct proprietarul are toate drepturile în ceea ce privește proprietatea.

Întrebări frecvente

Luați în considerare cele mai populare întrebări cu privire la înregistrarea de bunuri imobiliare.

Ce se întâmplă dacă unele dintre documentele din apartament nu este?

Dacă, din orice motiv, nu există nici o hârtie în apartament, ar trebui să le obțineți duplicate sau se aplică în instanță pentru o constatare a unei proprietăți aparținând anumită persoană.

în lipsa documentației tehnice trebuie să contacteze ITO;
certificat eliberat anterior al cadrului de proprietate se înlocuiește cu un extras din registrul bunurilor imobile;
în caz de pierdere a unui document de titlu, în cazul în care tranzacția este încheiată prin intermediul biroului notarial, puteți obține un duplicat al unui notar;
în cazul în care documentul titlu pierdut, eliberat în scris, este necesar să se aplice o instanță pentru stabilirea faptului de a aparține proprietarului sau Rosreestr în cazul în care proprietatea a fost înregistrată;
dacă documentul din titlu a fost eliberat de o autoritate de stat sau municipale, puteți obține un duplicat la locul eliberării.

Titlul la apartament - ce este?

Titlu document - un document pe baza căruia există o posesie legitimă de bunuri imobiliare, precum și o oportunitate de a comanda destinul său. De exemplu, contractul de vânzare, închiriere de contract, fapta de cadou, decizia de a transfera apartamentul în procedura de privatizare, etc. Aceste documente sunt necesare pentru înstrăinarea proprietății și de înregistrare a proprietății de bunuri imobiliare.

Salvați articolul în 2 clicuri:

Înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare - este procesul de luare a informațiilor privind proprietățile într-un singur registru imobiliar. Documentul de confirmare a înregistrării este extractul.