Înregistrează-acord subinchiriere pentru spații non-rezidențiale

Înregistrează-acord subinchiriere pentru spații non-rezidențiale.

În unele cazuri, trebuie să vă înregistrați un acord subînchirierea pentru spații non-rezidențiale?

este necesară înregistrarea obligatorie a subînchiriere în FRS (Serviciul Federal de înregistrare), numai în cazul în care termenul contractului prizonier subinchiriere depășește 11 luni.

Trebuie remarcat faptul că termenul de subinchiriere contractului nu poate depăși valabilitatea contractului de leasing primar. De asemenea, este o condiție necesară și cerința de înregistrare în contractul de subînchiriere Fed este disponibilitatea de înregistrare și a avut loc în baza unui contract de închiriere.

Sub rezerva înregistrării de stat obligatorii și orice alte modificări pe care le face contracte de leasing pe termen lung.

Ce consecințe va avea loc în cazul în care contractul nu este înregistrat în modul stabilit?

În absența unui acord subinchiriere de înregistrare va fi considerată nulă și neavenită. Prin urmare, cele mai multe dintre toate riscurile are subchiriaș ca baze situate în spațiile închiriate de la nr. Pentru riscul locatorul este lipsa de penalități serioase pentru întârzierea efectuării plăților de chirie, precum și în cazul unui litigiu - nevoia de dovezi și confirmarea relațiilor de închiriere, de fapt existente.

Există, de asemenea, următoarele situații: contractul în sine este înregistrat, iar un acord suplimentar nu este înregistrat. În acest caz, contractul este valabil numai în forma în care a fost înainte de adoptarea modificărilor corespunzătoare.

Ce bunuri imobiliare pot fi subînchirieze?

În plus față de spațiile non-rezidențiale individuale în subinchiriere poate fi, de asemenea, transferate clădiri, structuri, facilități, părți de instalații, terenuri și alte obiecte naturale separate.

Ce documente sunt necesare pentru acordul subinchiriere de înregistrare de stat pentru spații non-rezidențiale din București?

1. O declarație emisă în ordinea stabilită;
2. ordin de plată sau chitanță care să confirme plata taxei;
3. Pașaport al solicitantului, atunci când se aplică mandatar -doverennost;
4. Acordul Sublocațiunea (închiriere) un local non-rezidențiale minime în 2 exemplare;
5. pașaportul cadastral al camerei sau al clădirii, în cazul în care partea subinchiriere chiria a clădirii, structura, sediul;
6. documentele de constituire pe un subchiriaș - în cazul în care subchiriaș este o persoană juridică, o copie legalizată a pașaportului - în cazul în care subchiriaș este o persoană fizică.
7. În cazurile prevăzute de legislație și trebuie să fie aplicate și alte documente: acordul creditorului ipotecar sau de proprietarul spațiului, aprobarea tranzacției de către fondatorii locatorului, consimțământul soțului sau o declarație cu privire la absența căsătoriei și mai mult.

De ce ar trebui să vă cere ajutor cu privire la înregistrarea contractului de subînchiriere a spațiilor non-rezidențiale este de noi?

Avocații noștri vă oferă proceduri de sprijin complete de înregistrare a contractului de închiriere (subînchiriere): redactare contracte, expertiză juridică pregătit deja contractul de închiriere (subînchiriere), compilarea fără participarea sau consultarea cu privire la pregătirea documentelor necesare, recurgerea la FRS cu cererea de înregistrare a contractului, primirea documentelor înregistrate .

Compania noastra adera la prețuri fixe și loial fiecare abordate.

Avem abordare individuală a fiecărui client și să ia în considerare toate dorințele în munca sa.

Care este costul de înregistrare a documentelor în serviciul FRS St. Petersburg?

Costul serviciilor noastre privind documentele de înmatriculare FRS din București este de 6000 de ruble. Spre deosebire de cele mai multe companii în caz de suspendare a acțiunilor de înregistrare în costul serviciului FRS nu se schimbă.