Înregistrarea proprietății terenurilor în condițiile legii, ordinea procedurilor, documentelor, costul

Efectuarea de proprietate asupra terenurilor are loc cu anumite dificultăți generate de condițiile legale inițiale, în care există un potențial teren de master. Temeiul juridic civil pe care terenul achiziționat, este de o importanță considerabilă pentru proprietatea ulterioară a legaliza statutul procedurii. Astfel, înregistrarea achiziționate pentru bani a primit ca moștenire, precum și aparținând memoriei de stat sau de municipalitate începe cu pregătirea documentelor necesare, cheltuielile de judecată, și fac apel la autoritățile înregistrării de stat. Care este secvența de înregistrare a proprietății și a procedurilor de teren? Să ne gândim în detaliu în acest articol.

Cum să rezervați

În prezent, există următoarele opțiuni pentru transferul de teren în proprietate:

  • privatizare;
  • moștenire;
  • schimbul de contract, donarea, cumpărarea și vânzarea;
  • în zona de aplicare a contractului de închiriere.

În primul rând, doriți să decidă cu privire la metoda de înregistrare și de a colecta lista de documente necesare.

Deci, ordinea de înregistrare a proprietății asupra terenurilor este împărțită în mod convențional în 2 etape. Primul - o tranziție de la un proprietar de secțiune la alta. De exemplu, încheierea contractului de vânzare a terenurilor. Iar a doua - o memorie de înregistrare de stat.

Cine poate emite

Pentru a trece procedura de înregistrare a terenurilor în proprietate, este necesar să viziteze instituția de stat „Rosreestr“ cu setul necesar de documente. După înregistrarea acordului încheiat în acest organism poate fi considerat el însuși proprietarul de drept al terenului.

Etapele de înregistrare a proprietății terenurilor:

- o declarație de transfer de proprietate în memorie;

- un fragment din pașaportul cadastral si o fotocopie a planului cadastral;

- copie a chitanței de confirmare a plății.

  • În continuare, se aplică pentru înregistrarea în Rosreestr localizarea parcelei. Cetățean face apel la registratorul cu un set de documente de obținere a extractelor din USRRE. Angajat Rosreestra va emite o chitanță care documentele au fost adoptate.
  • Ia extras din USRRE. înregistrarea de stat de proprietate asupra garda la sol poate dura până la zece zile lucrătoare. În acest timp, registratorul verifică documentele primite, face cereri altor agenții guvernamentale după cum este necesar. După care vă va preda extrasul finit din Registrul de stat unificat. Pick up hârtia poate fi solicitantul sau persoana care are puterea de avocat. De asemenea, proprietarul a revenit la acordul inițial, în cazul în care acesta a cumpărat tranzacția de teren.

documente de înregistrare pentru înregistrarea proprietății terenurilor

Lista documentelor care ar fi necesare pentru a prezenta în „Rosreestr“:

  1. Cerere de înregistrare a drepturilor.
  2. GrazhdaninaRumyniyazayavitelya pașaport. În cazul în care a fost un reprezentant, ai nevoie de un pașaport și o putere notarială de avocat a persoanei.
  3. Primirea de plată a taxei de stat pentru înregistrarea proprietății terenurilor (au nevoie de original și o copie). Dimensiunea acestuia variază între 2 și la 350 mii. Ruble.
  4. Un extras din planul cadastral.
  5. documentație juridică, pe baza cărora sunteți un proprietar de site (contractul de vânzare, cadou, de schimb, etc).

De asemenea parte, alienante teren, trebuie să prezinte un pașaport de hârtie, un document care confirmă dreptul de proprietate de alocare (de exemplu, un certificat de proprietate).

transferul de terenuri prin moștenire are propriile sale nuanțe. Proprietarul devine Rosreestr organism deja legalizarea dovezi că confirmă dreptul său la pământ. Sau, pentru a intra în vigoare, prin hotărâre judecătorească dacă a existat o dispută în legătură cu legea.

Procedura simplificată de înregistrare a proprietății terenurilor

  1. parcele transferate sub cabana si gradina, agricultura;
  2. pentru construirea de clădiri rezidențiale private și garaje;
  3. în cadrul clădirii individuale;
  4. terenuri care sunt moștenite pentru viață;
  5. transmise de dreptul de utilizare perpetuă.

Există unele condiții pentru a plasa pe memoria sistemului simplificat de impozitare:

Pentru a înregistra terenul în cadrul sistemului simplificat, următoarele documente: alocarea de terenuri de către autoritățile locale, pentru construcția de locuințe individuale, informații de cărți de afaceri cu privire la alocarea de terenuri pentru grădinărit și horticultură. Ai nevoie, de asemenea, un plan de cadastru sau un pașaport cadastru.

Cât de mult este înregistrarea de proprietate asupra terenurilor? În conformitate cu Codul Funciar al Federației Ruse, România, cetățenii au posibilitatea și dreptul garantat de legislația dată problema de memorie în mod gratuit. La înregistrarea ulterioară de bunuri imobiliare - este deja cu privire la procedura de taxare.

Înregistrare gratuită implică numai lipsa de încărcare pentru unele dintre serviciile oferite. Acestea nu includ plățile care sunt necesare pentru îndeplinirea prevăzută de legea privind taxele și impozitele.

Costul serviciilor prestate de avocați, vor varia în intervalul de 10 - 15 de mii de ruble .. Pretul va depinde de localizarea regiunii și a pus organizația la care vă referiți.

În concluzie, aș dori să dau câteva recomandări utile în tranzacții pentru achiziționarea de bunuri imobiliare:

  • este necesar, să solicite de la confirmarea vânzătorului a absenței impuse servituți obiectul tranzacției;
  • în cazul în care site-ul este ipotecat pentru înstrăinarea sa de nevoie pentru a obține aprobarea creditorului ipotecar (deoarece o afacere poate recunoaște invalid).

În plus, informațiile pot fi solicitate de cele de mai sus, de la un singur registru drepturi.

Complexitatea procedurii, puteți evita dacă vă contactați portalul de ajutor profesionist Pravoved.RU.