Înregistrarea în contractele FRS servituți documente

Termenul limită de înregistrare a drepturilor de proprietate în IAS

Iată câteva dintre termenele stabilite de lege (zile de lucru, nu mai mult):

• Conform contractelor de vânzare, donație în scris - 10 zile;
• La transferul de proprietate în forma notar - 3 zile;
• La transferul de proprietate în forma notar prin e-mail la un notar - 1 zi;
• Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate - 10 zile sau mai mult;
• Înregistrarea de stat a participării contractului de capital în construcții - 10 zile.

Dar trebuie să se țină seama de faptul că termenul legal pentru a obține documentele nu pot fi efectiv: trebuie să adăugăm datele de expediere a documentelor din IFC (organismul care primește documentele de înmatriculare) în FRS, și vice-versa. Plus week-end: termene de înregistrare specificate în zile lucrătoare. În plus, factorul uman (întârzierea), plus dificultăți în procesarea documentelor de intrare, ca numărul de angajați care efectuează funcția de înregistrare pare să fie mai mică decât este necesar. De fapt, există întotdeauna o întârziere de documente. Și tranzacții regionale, în special.

Înregistrează-te toate tranzacțiile imobiliare (contracte. Certificate, decizii judecătorești, transfer de drepturi, servituți, etc.) Astăzi este clar definit de legile federale, decrete, ordine și așa mai departe. (Această instrucțiune, reguli, linii directoare și alte documente). Pentru fiecare caz de înregistrare - cerințele dumneavoastră personale.

autoritatea de înregistrare este Oficiul Federal al Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat (Rosreestr), în zona cunoscută sub numele - Înregistrarea Camerei, sau mai corect, prea Rosreestr. Fostul nume al acestei companii RRG - Biroul de Stat de înregistrare a drepturilor la imobiliare.

În cazul în care transferul de drepturi asupra noului cetățean sau organizație pentru înregistrarea pozitivă a contractelor și a altor documente în Rosreestra ar trebui să fie:

- documentele legale corespunzătoare. Ce este necesar? În primul rând, ar trebui să fie documentul care confirmă dreptul de proprietate (apartament, casa, teren, etc). Iar originalul documentului - cu imprimare albastru, cu semnăturile funcționarilor (suma necesară). În al doilea rând, documentul trebuie să fie înregistrat în mod corespunzător în cadrul organizației, care a fost autorizat să facă o astfel de înregistrare la documentul de naștere. În al treilea rând, documentul trebuie să fie reînnoit, în cazul în care este scris „Documentul este temporar ...“ pe ea astăzi. Și mai mult la documentele titlu pot fi cerințe diferite în funcție de momentul creării lor (astfel de perioade și cerințe diferite, avem o medie - aproximativ o duzină).

- documente suficiente. necesară pentru un anumit tip de înregistrare (pachetul precis al documentelor de înregistrare este indicată în instrucțiunile corespunzătoare de înregistrare, dar, uneori, întreaga listă poate fi excesivă);

- dacă este necesar - documentele suplimentare. dovedind executarea corespunzătoare a anumitor pasive, (de exemplu, vânzarea - renunțarea co-proprietari de preempțiune sau a altor probe în conformitate cu cerințele legale, cu donații de apartamente achiziționate în căsătorie - consimțământul soțului la donarea, certificatul de căsătorie, etc.). Și, în cazul în care există vreo îndoială, este necesar să se orice document ca o suplimentare sau nu, trebuie să ne uităm trei aspecte: 1) ce spune legea; 2) Avem timp pentru a colecta documente suplimentare chiar acum; 3) Care este practica teritorială (districtul) al autorității de înregistrare pe această temă. Se întâmplă ca legea nu are nevoie de nici un document (de exemplu, acordul de donare privatizat apartamentul soțului nu este necesar), iar registratorul - cere. Ce să fac? Cearta și să încerce să treacă fără un document (și dintr-o dată este un eșec, ne gândim?) Sau du-te pentru a face un astfel de document (dar el nu are nevoie de lege, ceea ce este adevărat?). Există, dimpotrivă, o situație în care unele dintre documentele registratorul nu ia, spune că nu are nevoie. Și atunci nu sunt suficiente și face suspensie Rosreestr. Sfatul nostru pentru toate ocaziile - dacă nu știi ce fel de documente trebuie să fie suplimentare, de mână peste mai mult mai puțin. Mai bine, vino la noi, vă rugăm să consultați. Experiența noastră privind înregistrarea - timp de peste 16 ani.

- plătit taxa de stat de primire (de înregistrare, pentru o schimbare, de altfel). Nu uita un moment ca o nepotrivire de date vechi conținute în registru, un nou curent. De exemplu, Maria Ivanova copil a primit o cotă în apartament privatizate și apoi excrescență, sa căsătorit și a schimbat numele la Kolokoltseva. În contractul de vânzare, vânzătorul Kolokoltseva va fi scris, și în registrul drepturilor de proprietate real este proprietarul bunului va fi în continuare Ivanova. Se pare diferența. Pentru a corecta această discrepanță, este necesar să se facă modificări în registru și să plătească o taxă suplimentară.

contract de înregistrare, certificate, HBC, un alt document pe proprietatea începe cu primirea documentelor în fereastra de înregistrare, după care autoritatea responsabilă pentru înregistrarea, realizarea unei analize juridice a documentelor adoptate în cazul unei probleme de decizie pozitivă un certificat de înregistrare de stat (deși există un număr de cazuri în care certificatul nu a emis).

Când de înregistrare are multe subtilități că experții noștri cu experiență îndelungată în acest domeniu sunt cunoscute. Desigur, în diferite situații - soluții diferite. Dar ei sunt mereu acolo! Cere ajutor din partea avocaților noștri, sau avocați.

Costul serviciilor de înregistrare în Rosreestra St. Petersburg / Leningrad *:

* - prețurile sunt supuse pregătirea și verificarea documentelor, precum și condițiile obișnuite de pregătire a documentelor întârziate Rosreestra. La pregătirea unui pachet de documente pentru primirea documentelor în termenul prevăzut de lege (care va fi indicat pe chitanța de documente), prețurile sunt diferite.

plătite în plus taxele de stat și puterea de avocat.

Accelerarea înregistrării, înregistrarea de urgență (emiterea termenului)

Tel. 535-44-43, 8 (952) 355-77-11.

Pentru ca documentele au fost înregistrate în Rosreestra în timp, este important ca completitudinea lor corectă și corectitudinea legii, atât în ​​conținut și design. Realizăm verificarea documentelor, pregătirea kit-ul necesar, suportul de înregistrare: (. Depunerea documentelor suplimentare, dispute cu registratorii și altele) de aprovizionare, producție, precum și măsurile necesare în procesul de înregistrare. Cu înaltă calitate noastre de documente de lucru va fi gata la timp.

Aceleași acțiuni putem efectua și Camera cadastrală. Cere ajutor.

Putem face o înregistrare rapidă a drepturilor de proprietate în temeiul contractului DDU (contractul de participare la capital), cu prezenta pe mâinile act de recepție și transmisie, cu condiția ca pachetul de dezvoltator FRS nu a fost format. Costul serviciilor - de la 15 mii de ruble. registru DDU Urgent - posibil. La urma urmei, ai nevoie de un permis de ședere, pensii și așa mai departe.

Accelerarea înregistrării (emiterea în timp) privind tranzacțiile imobiliare pe piața secundară va fi mult mai eficiente dacă suntem închirierea unui pachet de documente de înregistrare și de a lua ei înșiși. Deoarece rata depinde de puritatea juridică a documentelor depuse necesare dodelok, documentația suplimentară de aprovizionare în departamentul de înregistrare și așa mai departe.

Costul de servicii suplimentare (eliminarea arestări, ajustarea, corectarea erorilor materiale, etc.) La identificarea nevoii lor - taxa suplimentara.

Rosreestr - documente voință

Două luni pe site-ul oficial al Registrului rus, în cele mai multe cazuri nu se poate vedea disponibilitatea documentelor. Această opțiune nu funcționează, atunci actualizările sunt întârziate, iar în unele cazuri (în conformitate cu observațiile noastre) 1 din cele 100 de documente, în general, este pierdut.

Experții noștri merg în fiecare zi pentru informații despre disponibilitatea documentelor.

Consultanță juridică: nu dau documentele un curier necunoscut. Servicii ieftine de cetățeni sau firme discutabile necunoscute poate duce la pierderea de documente, bani și timp. Restaurarea documentelor originale - cele mai complicate cazuri. Se referă numai la organizațiile care pot dovedi fiabilitatea lor! (Din jurisprudența noastră că nu toți transportatorii prezenți și cu bună-credință).

documente Rosreestr de înregistrare

Uslugipo posibil de recuperare, căuta documente

Apartamente și terenuri (sau acțiuni) sunt cele mai frecvente ținte ale tranzacțiilor între cetățeni. Cu imobiliare oraș este mai ușor - ordinul de înregistrare este mai transparentă, și pentru a merge în jurul valorii. La efectuarea de tranzacții cu terenuri, înregistrarea se realizează cel mai adesea în zonă și, uneori, necesită colectarea altor (decât în ​​oraș) documente care trebuie să colecteze la distanțe îndepărtate, și nu întotdeauna în locul în care se află instalația, sau organismul de înregistrare.

Vă rugăm să rețineți că documentele cuprinse în Lista a căror NICI UN FEL (CHIAR SITE LISTA regstratsii) - nu este întotdeauna necesar!

Prin urmare, în această secțiune, vom prezenta numai cele mai des întâlnite în documentele de înregistrare ale bazei:

- Document din titlu (contract, certificat, certificat de HBC, hotărâri judecătorești, comenzi, etc.), în unele cazuri, poate fi opțională;

- a produs un document privind tranzacția (de exemplu, în cazul în care există un dar - acesta este un contract de donație, în cazul în care vânzarea și cumpărarea - contractul de vânzare, etc.), numărul de copii este egal cu numărul părților la contract, plus numărul de afiliații (Fed, în cazul în care există - notar ., etc), plus numărul de facilități de transmisie (de exemplu, casa si teren);

- originale și copii ale pașapoartelor părților, cu excepția cazului în care părțile la tranzacție - cetățeni. În acest caz, în cazul în care activitățile de înregistrare sunt efectuate prin procură - o copie legalizată a unei procuri (în acest caz, pașaportul original al cetățeanului-principal nu este necesar); documentele de constituire ale unei persoane juridice, în cazul în care o parte la tranzacție - organizație

- pentru reprezentanții părților pot fi documente suplimentare: certificat de un tutore (curator) - pentru persoanele de încredere (administratori) minorilor, cetățeni limitate de o instanță în capacitatea sau incapacitatea; un certificat de adopție - pentru părinți adoptivi; un extras din procesul-verbal al adunării generale a participanților (acționarilor) entității de afaceri sau de un ordin de numire a șefului întreprinderii de stat sau a instituției și altele.

documente suplimentare (nu este necesară întotdeauna):

- pașaport cadastru (sau fișe de date), imobiliare (în unele cazuri, nu sunt obligatorii, dar cele mai multe dintre numărul cadastral de obiecte necesare);

- originale și copii ale documentelor care confirmă îndeplinirea condițiilor în cazurile în care tranzacția se face cu condiția;

- și planul explicaŃie etaj al locuinței;

- consimțământul autorităților tutelare (în tranzacția de eliminare a spațiilor rezidențiale, acasă la minori, cetățeni aflați în incapacitate parțial sau complet, precum și în cazul în care sunt proprietarii bunului expropriat).

- Un certificat de la autoritatea fiscală să plătească proprietarului sediul taxei pe proprietate a trecut la el prin moștenire sau cadou, în cazul în care în timpul producției de proprietate a acționat norme privind impozitarea;

- alte documente care confirmă motivele tranzacției prevăzute de legislația în vigoare și necesare pentru înregistrare (de exemplu, acordul notarial al soțului la afacere, dovada respectării cerințelor dreptului de preempțiune de a cumpăra o parte în proprietatea comună asupra co-proprietari, cu acordul scris al persoanei în favoarea căruia grevarea stabilit - rent-receptoare, creditorul ipotecar, decizia organului autorizat al persoanei juridice a unei tranzacții majore sau a unei tranzacții în care un Am fost interesat, și altele.).

Regiunile în care ne ajuta la inregistrare

Specialiștii noștri au o vastă experiență cu autoritățile de înmatriculare din București, Leningrad, Pskov, Novgorod și regiunile Vologda, Karelia. În plus, putem reprezenta interesele dumneavoastră în celelalte regiuni ale țării.

Studii de caz ale specialiștilor noștri

1. Înregistrarea unui act de cadou în Vsevolozhsk. Mama a vrut să-și reînnoiască grădină privatizată la fiica ei. Consiliul de grădinărit ea a refuzat, oferindu-se să restructureze proprietatea lor pe cont propriu. Am fost întrebat de către o femeie pentru colectarea documentelor, redactarea contractului de donație și de înregistrare în contractul Rosreestra. Costul muncii noastre, în același timp, sa ridicat la 11.000 de ruble, timp de execuție - 2 săptămâni.

2. Certificatul de înregistrare de moștenire în Vyborg. Cetățean cu domiciliul în Moscova, a devenit moștenitorul terenului în regiunea Leningrad. După obținerea unui certificat de moștenire, necesitatea de a înregistra certificatul de înregistrare la agenția de oraș Vyborg. Oferim servicii de înregistrare. Acesta sa ridicat la 7000 de ruble.

3. Efectuarea afacerilor ereditare și a documentelor de înregistrare în FRS și munții MI FNS. Priozersk, gor.Gatchiny și munți. Kirovsk. Am fost abordat de un cetățean care a luat în diferite zone ale regiunii Leningrad terenului, dreptul de proprietate acasă și dreptul la afaceri după unchiul său. Contractul a fost efectuat de 8 luni, ca urmare a clientului nostru a fost foarte multumit de rezultatele lucrărilor.

4. Modificați liniile de complot (poz. Toksovo) și înregistrarea dreptului de proprietate a terenurilor în cadrul noilor granițe. O mulțime de muncă, care a durat mai mult de doi ani, finalizat un rezultat pozitiv. Clienți mulțumitoare ne recomanda prietenilor lor.

5. Înregistrarea terenului ca o contribuție la capitalul social în Vsevolozhsk. Sarcina a fost nu numai să se înregistreze, ci și într-o garanție de 100 la suta de a primi o decizie pozitivă (pentru a evita eșecul), în cel mai scurt timp posibil. Ordinea este executată corect și cu încredere înainte de data promisă.

6. Înregistrarea contractului de vânzare în București. Acesta este un serviciu foarte frecvente, astfel încât să-l transporta în mod frecvent și profesional. După documentele noastre de formare eșecuri sunt rare. Documentele pe care le primim și Camera Rosreestra și cadastrală la timp.

Avem de a face cu problemele de înregistrare a drepturilor la imobiliare de peste 16 ani. Gata pentru a ajuta atât în ​​condiții normale și în instanțele de judecată. Serviciile noastre au fost verificate București Centrul de certificare „Petersburg marca de calitate“.

Centrul juridic „Advekon“ a primit un semn de calitate.

Faceți o programare! Obțineți ajutor de specialitate.