Înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament într-o clădire nouă - proceduri

Achiziționarea de apartamente în proprietate în casele nou construite sunt foarte populare. Mulți dezvoltatori imobiliari oferă să cumpere un apartament, nu numai în deja construite și puse în funcțiune case, dar chiar și mai mult în construcție. Din punct de vedere juridic, acest lucru nu este adevărat, deoarece dreptul de proprietate poate fi înregistrată numai pe un obiect existent, care a trecut toate etapele necesare de punere în funcțiune.

În pregătirea pentru construcție sau doar construirea unei case cu constructorul poate încheia acorduri de parteneriat, cofinanțare și altele. Aceste contracte sunt, de fapt, dovezi ale drepturilor omului în viitor, pentru a elibera imobiliare în proprietate.

În ce condiții pot fi aranjate în propriul apartament într-o clădire nouă

Acest întreg pachet de documente trebuie să fie disponibile la dezvoltator. Doar cu el în brațe, o companie de construcții are dreptul de a restructura dreptul de proprietate asupra unei anumite persoane.

De fapt, se dovedește că compania-constructor trebuie să facă mai întâi a fost construit proprietatea casei

ei înșiși. Și numai după aceea va avea dreptul de a dispune de bunurile sale prin vânzarea unor părți ale acestuia (un apartament separat) pentru cumpărători specifice.

În cazul în care firma de construcții atrage indiferent de motiv, decorațiuni interioare, ar trebui să fie manipulate în instanța de judecată. Orice strângere de timp în acest design va atrage după sine în mod inevitabil, o întârziere în înregistrarea și dreptul de proprietate de apartamente individuale.

Documente necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament într-o clădire nouă

• Actul de acceptare transfer (certificat de transfer). Redactat în colaborare cu reprezentanții dezvoltatorului, după inspectarea proprietății dobândite.
• Contractul cu firma se află în dezvoltator.
• apartament cadastrală pașaport. Autoritățile Rosreestra alcătuite după o examinare corespunzătoare. Cadastrală foaie plată separată trebuie să respecte pe deplin cu datele din pașaportul clădirii cadastrale (fără discrepanțe în creștere, metri patrati, caracteristicile de construcție și așa mai departe).
• În cazul în care apartamentul este achiziționat cu fonduri împrumutate, trebuie să aveți acordul de împrumut sau ipoteca.
• În cazul în care apartamentul este complet plătit pentru în detrimentul fondurilor proprii ale cumpărătorului, documentele necesare care confirmă introducerea integrală a sumei solicitate și contractul de vânzare.
• Rezoluția tutelei. Aveți nevoie în cazul în care unul dintre proprietarii apartamentului vor fi minore.

Pentru înregistrarea de stat de proprietate a unui apartament în noua clădire trebuie să fie prezent la această procedură, reprezentantul dezvoltatorului.

Perioada de timp permisă pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în organismele Rusă Register, este de 30 de zile. Numai după ce va primi un certificat de proprietate asupra bunurilor imobile, această proprietate va fi înregistrat în autoritățile de înmatriculare de stat, persoana va deveni un proprietar plin și de drept al apartamentului.