Înregistrarea de stat a structurilor hidraulice și a drepturilor acestora, revista imobiliare și

„Real Estate și Investiții. Reglementarea juridică“

Înregistrarea de stat a structurilor hidraulice și drepturi asupra acestora

Zakharov RA Șef al Departamentului Comercial al „Sakhalin Leasing Company“

Legea federală a 03.06.06 numărul 73 „Cu privire la adoptarea Codului Apelor din România“, a modificat Legea federală a 21.07.97 numărul 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ (în continuare - Legea privind înregistrarea) .

Actul de înregistrare a fost modificat art. 22.1, după cum urmează:

1. Drepturile la hidro și alte instalații aflate pe corpurile de apă, limitările lor (greoi), se ocupă cu aceste facilități sunt supuse înregistrării de stat în Registrul de stat unificat a drepturilor în funcție de locația acestor obiecte, în ordinea stabilită de Legea federală prezent.

2. O anexă obligatorie la documentele pe baza cărora înregistrarea de stat a drepturilor la hidro și alte instalații amplasate pe corpurile de apă sunt documente care sunt întocmite în conformitate cu legislația de apă și în care grafic indicat de structura clădirilor ".

Înregistrarea anterioară Legea nu conține dispoziții specifice cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la hidro și alte instalații aflate pe corpurile de apă.

Conceptul de uzină de apă (GTS) este definit de Legea federală a 21.07.97 numărul 117-FZ „Cu privire la siguranța structurilor hidraulice“: GTS - baraj construirea de centrale hidroelectrice, de evacuare a apei, instalațiile de scurgere și a apei cu descărcare, tuneluri, canale, stații de pompare, încuietori de navigație, ascensoare cu barca; structuri destinate pentru protecția împotriva inundațiilor și rezervor distrugerea băncilor țărmuri și fundul albiei; Structuri (baraje), care protejează depozitarea deșeurilor industriale lichide și organizațiile agricole; dispozitiv împotriva eroziunii pe canale, precum și alte facilități de utilizare a resurselor de apă și prevenirea efectelor nocive ale apei și a deșeurilor lichide.

Legea „Cu privire la siguranța structurilor hidraulice“ nu identifică GTS individuale. Cu toate acestea, aceste definiții se regăsesc în actele legislative și regulamente, cum ar fi:

• Portul maritim - un complex de clădiri situate în zona desemnată și zona de apă și destinate navelor prestatoare de servicii utilizate în scopul navigației comerciale, servicii pentru pasageri, care efectuează operațiuni cu bunuri și servicii furnizate în mod normal, în portul comercial (Număr de cod 30.04.99 moreplavaniyaRumyniyaot cumpărături 81-FL);
• dana - TCU cu un dispozitiv pentru abordarea în siguranță a navelor și proiectate pentru ancorare în condiții de siguranță, încărcarea lor, descărcare și întreținere, precum și îmbarcarea pasagerilor pe nave și fixați-le la instanțele de judecată (Codul de ape interioare transportaRumyniyaot 07.03.01 №24-FZ);
• port fluvial - structuri complexe situate pe căile navigabile interioare și complot ape, echipate și montate pentru pasagerii de servicii și nave, încărcarea, descărcarea, primirea, stocarea și distribuirea mărfurilor, interacțiunea cu alte moduri. Port (doc), în care cel puțin una dintre entitățile juridice sau unul dintre antreprenorii individuali trebuie prin lege sau pe baza, legate de activitatea de licență de căi navigabile interioare pentru tratamentul oricărei persoane fizice sau juridice, este un port sau dană comune ( Codul de ape interioare transportaRumyniyaot 07.03.01 №24-FZ).
• sisteme de drenaj - un complex de structuri hidraulice interconectate și alte structuri și instalații (canale, rezervoare, conducte, rezervoare, baraje, stații de pompare, prize de apă și alte structuri și facilități pe terenuri recuperate), asigurând crearea optimă a apei, a aerului, de căldură și regimul de nutrienți al solurilor pe un teren recuperat (legea federală numărul 4 10.1.96-FZ „pe de îmbunătățiri funciare“).

TCU supuse înregistrării de stat în română înregistrare TCU 1 (în continuare - Register), drepturile asupra acestora - în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea (Unified Registrul de Stat). este necesară înregistrarea de stat și de înregistrare pentru toate CTA, indiferent de afilierea lor și dreptul de proprietate. Baza pentru includerea GTS (complex GTS), în registru este o declarație de siguranță a structurilor hidraulice (GTS complexe), aprobate de către autoritatea de supraveghere de stat. Declarația de siguranță GTS este documentul principal, care conține informații despre dacă criteriile de siguranță CTA 2.

CTA, care au fost în funcțiune la data intrării în vigoare a Legii federală „Cu privire la siguranța structurilor hidraulice“ se înregistrează în registrul necondiționat, fără a depune declarația de siguranță a structurilor hidraulice, pe baza declarației proprietarului sau operatorului. O declarație a proprietarului sau a organizației de exploatare cu aplicarea de informații despre GTS este reprezentat în autoritatea de supraveghere de stat, formată de secțiunea de registru respectiv. Declarația și informații despre CTA trebuie să fie semnat de către șeful organizațiilor lor reprezentative.

Autoritatea de supraveghere de stat este obligat să facă GTS (complex GTS), în registru în termen de 3 luni de la data înregistrării în corpul cererii de supraveghere de stat sau de la data aprobării și înregistrării declarației de siguranță. La înregistrarea de stat TCU este atribuit un cod de înregistrare de 17 cifre.

După înregistrarea în Registrul operatorului GTS trebuie să obțină o autorizație pentru a opera 3.

Astfel, în conformitate cu legea privind înregistrarea drepturilor asupra GTS și a altor instalații situate pe corpurile de apă, limitările lor () greoi, se ocupă cu aceste facilități sunt supuse înregistrării de stat. aplicarea obligatorie a documentelor pentru înregistrarea de stat a drepturilor la GTS sunt documente care au indicat grafic de structura clădirilor. Restul procedurii generale de înregistrare stabilită de Legea cu privire la înregistrare.

Funcțiile de înregistrare de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacțiile cu acestea de către Serviciul federal de înregistrare (FRS) și organismele sale regionale care operează în zona de înregistrare în cauză 4. Pentru înregistrarea de stat a drepturilor în conformitate cu legile fiscale ale unei taxe de stat 5.

Înregistrarea de stat a drepturilor se efectuează la locul de bunuri imobiliare în cadrul districtului de înregistrare 6. Înregistrarea de stat a drepturilor se efectuează în termen de cel mult o lună de la data depunerii cererilor relevante și a altor măsuri necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor, transferul titlului, limitările sale (greoi) sau tranzacția cu obiectul documentelor imobiliare.

Trebuie remarcat faptul că structurile și obiectele hidraulice portuare, inclusiv care deservesc Marea Route de Nord, atomic, de formare, de hidrografie, spărgătoare de gheață, proprietatea de a efectua salvare și deversare de petrol în mare, obiectele și instalațiile, incluse în sistemele de gestionare a traficului navelor, de inspecție portul de control, repararea și tehnologice întreprindere „Atomflot“, proprietate a asociației de producție de căi navigabile și canale, echipele Podvodrechstroya și inspecții de transport sunt proprietatea federale și privatizare țiilor interzise de 7.

Căile navigabile interioare și de transport maritim sunt situate pe GTS sunt deținute și utilizate federal pentru navigație prin orice persoane juridice și fizice 8.

Portul GTS, de navigație și echipamente hidrografice, de manipulare complexe, porturi de agrement, clădiri de birouri și alte situate pe teritoriul proprietății portuare poate fi în orice proprietate 9.

Conform n. 4 linguri. 90 Land kodeksaRumyniyadlya furnizează organizațiilor și exploatarea maritim, transportul pe căi navigabile interioare pot fi furnizate terenuri pentru a găzdui, în special, CTA și alte facilități necesare pentru exploatarea, întreținerea, construcția, reconstrucția, repararea, dezvoltarea de suprafață și subterane clădiri, structuri , dispozitive și alte obiecte ale mării, transportul pe căi navigabile interioare.

În conformitate cu art. 23 Art. 12 ZakonaRumyniyaot 11.10.91 № 1738-1 «pe uscat“, din impozitul funciar este scutită în totalitate întreprinderile unitare de stat și agențiile guvernamentale, să efectueze exploatarea sistemelor de îmbunătățiri funciare publice și a structurilor hidraulice amplasate separat, inclusiv terenurile fondului de apă ocupate de rezervoare, canale , baraje și alte structuri hidrotehnice din cadrul dreptul de drum, precum și întreprinderile unitare de stat și instituțiile publice implicate în construcția de sisteme publice de îmbunătățiri funciare și departamentul pentru terenurile acordate temporar pentru a le pentru construirea acestor facilități - dar GTS situat.

Trebuie avut în vedere faptul că acest privilegiu este acordat întreprinderilor unitare de stat și instituții publice, indiferent de sectorul lor industrial. Mai mult decât atât, aceste sisteme de drenaj și amplasate separat CTA trebuie să fie deținută de către stat.

Pentru a decide dacă să acorde beneficii pentru plata impozitului pe teren trebuie să fie ghidate de un document care să confirme includerea construcției de structuri hidraulice în registru (în special, un extras din Registrul de CTA).

1. Rezoluția PravitelstvaRumyniyaot 23/5/98 numărul 490 „Pe ordinea de formare și menținere a Registrului românesc al structurilor hidraulice“ Instrucțiunea privind introducerea registrului hidraulic românesc (app. MPRRumyniya№ 144 MintopenergoRumyniya№ K-3357, MintransomRumyniya№ K-14/367-IS , GosgortehnadzoromRumyniya№ 01 / 229a 7/12/99).

2. Rezoluția numărul PravitelstvaRumyniyaot 06.11.98 1303 „Cu privire la aprobarea declarației de siguranță a structurilor hidraulice“.

4. Decretul PrezidentaRumyniyaot 13.10.04 numărul 1315 „Probleme ale Serviciului federal de înregistrare.“

5. Numărul fiscal kodeksRumyniyaot 08.05.00 117-FZ. Partea 2. Capitolul 25.3. datoria de stat. Art. 333.33. Dimensiunile taxei de stat pentru înregistrarea de stat, precum și efectuarea altor acte juridice.

6. Ordinul Ministerului Justiției din 03.12.04 numărul 185 „cu privire la crearea districtelor de înregistrare, ale căror limite sunt organele teritoriale ale Serviciului federal de înregistrare.“

7. Decretul 24/12/93 PrezidentaRumyniyaot numărul 2284 „Cu privire la Programul de stat de privatizare a întreprinderilor de stat și municipale din România.“

8. Cod intern apos transportaRumyniyaot 07.03.01 № 24-FL. Art. 7. A se vedea. De asemenea, Regulamentul PravitelstvaRumyniyaot 19.12.02 № 1800 p „Pe lista de România pe căi navigabile interioare.“

9. Codul transportului pe căi navigabile interioare din România 7.3.01 număr de 24-FZ. Art. 53.