Închiriere de contract de acțiuni de teren agricole, termeni de leasing, zempay

Leasing de fermă parcele de teren: contractul de leasing, termenii

Punctele principale de leasing și sub-închiriere a cotelor de teren

În primul rând, trebuie să știți că ponderea terenurilor și - sunt complet diferite lucruri. Pai este o anumită parte din proprietatea comună a teritoriului în scopuri agricole. cetățenii săi pot o dată și gratuit, ca parte a unui program guvernamental, sau cumpără sau moștenesc. Pai nici un domeniu particular, spre deosebire de porțiunea de suprafață care primește părtașă în proprietate după procedura de izolare. Cu toate acestea, de a dispune de, inclusiv pentru a lua partea lor de chirie teren, este posibil și fără izolare. În acest caz, proprietarul trebuie să plătească taxa regulate privind utilizarea cotei terenurilor și exclusiv în destinația țintă.

Înregistrarea contractului de închiriere a unei cote de teren

În opinia rezonabilă a multor oameni, cota de teren în chirie este mai profitabil decât de vânzare, deoarece permite de a primi în mod continuu o anumită sumă ca un plus față de bugetul. Ca un chiriaș poate acționa în calitate de persoane fizice interesate în dezvoltarea afacerilor în domeniul agriculturii, precum și diverse organizații, inclusiv ferme. Trebuie remarcat faptul că ponderea terenurilor, situate în contractul de închiriere antreprenorul colectiv sau individual, nu implică transferul drepturilor de proprietate. Astfel, titularul dreptului de proprietate poate fi posibil de a vinde sau de a emite o moștenire.

Relația dintre proprietarul unității de teren și locatarul sunt reglementate de contractul semnat de ambele părți, în care următoarele nuanțe prescrise:

• zona de teritoriu;
• locația terenului;
• preț;
• termeni de utilizare a terenului - perioada de cooperare este determinată în mod individual, atunci când există posibilitatea de a închiria cota de teren pe o perioadă nedeterminată. Cu toate acestea, în acest caz, trebuie neapărat să se înregistreze contractul în Rosreestra.

Ce sunt sublets?

Din diverse motive, ferma, cota de închiriere acționar proprietate comună, poate fi necesar pentru ceva timp să predea terenul de închiriat. Legea nu interzice încheierea unui acord subînchiriere, în absența unui astfel de element în acordul chiriaș principal. De asemenea, necesită acordul oficial al proprietarului unității de teren. Lista de documente care vor fi necesare pentru înregistrarea contractului de subinchiriere terenurilor includ:

• O declarație de măsurare a zonei;
• Diagrama de grafică complot (partea de plan cadastral) care arată zona de frontieră, care este disponibil pentru utilizare;
• Planul situațional.