Încetarea contractului de închiriere pe termen lung

contract de închiriere pe termen lung - un contract încheiat pe o perioadă de 5 ani sau mai mult. contract de închiriere pe termen lung definește drepturile și obligațiile părților, pe de o parte chiriaș pe de cealaltă parte a locatorului. Pe baza acestui acord, o parte oferă o altă proprietate de plată pentru utilizarea temporară. La semnarea unui contract de închiriere pe termen lung a spațiilor non-rezidențiale ar trebui să acorde atenție la elementele de bază: o descriere a spațiilor închiriate, perioada pentru care spațiile închiriate și chiria pentru utilizarea acestei locații.

Părțile de comun acord poate rezilia contractul pe termen lung, cu excepția cazului în care se prevede altfel de Codul civil din România (în continuare - Codul civil) și alte legi, precum și contractul dintre ele. Acordul privind rezilierea contractului de închiriere se face prin elaborarea unui instrument de scris semnat de către părți în conformitate cu contractul de închiriere. Încetarea unui contract de leasing pe termen lung poate avea loc în mod unilateral, la cererea uneia dintre părți. Conform p. 3 linguri. 450 din Codul civil, în cazul refuzului de a efectua unilateral contractul în totalitate sau în parte, în cazul în care un astfel de refuz este permisă de lege sau prin acordul părților, acordul se considera reziliat sau modificat în consecință. Motivele de reziliere a contractului de închiriere de către instanța de judecată:
- încălcare substanțială de către cealaltă parte la contract;
- în alte cazuri prevăzute de Codul civil și alte legi sau contract.

În cazul neîndeplinirii obligațiilor de către locatar a îndatoririlor lor, înainte de a porni la instanța de judecată, proprietarul este obligat să-i trimită un avertisment scris despre necesitatea de a efectua o obligație într-un termen rezonabil, iar propunerea de a rezilia contractul. Aceasta este de a solicita în instanță rezilierea anticipată a contractului poate fi primit numai pe de altă parte, refuzul unei propuneri, sau nu primesc un răspuns în termen de 30 de zile sau în termenul specificat în oferta (contractul). contractul de închiriere poate stabili alte motive pentru rezilierea anticipată a contractului de cererea locatorului.

La încetarea obligațiilor contractuale ale părților sunt terminate. În caz de reziliere a contractului obligațiile considerate a fi modificat sau reziliat prin acordul părților de a rezilia contractul și de a rezilia contractul în instanța de judecată - de la intrarea în vigoare a instanței de a rezilia contractul. sfaturi detaliate cu privire la încetarea unui contract de închiriere pe termen lung, va fi capabil să fie obținut prin contactarea unui avocat cu înaltă calificare ale biroului nostru de drept.

Cu unele dintre actele judiciare în practica noastră pot fi găsite în practică razdeleNasha.

Avocații de Avocatură noastre vă poate ajuta să rezolve problemele tale, la fel ca în ordinea de pre-proces, precum și cu ajutorul instanței. Dacă aveți nevoie de un avocat în cazuri de arbitraj. Avocații biroului nostru vă va sfătui, pregăti o plângere, desfășurarea negocierilor privind soluționarea unui litigiu cu contractorii, pregătesc documente în instanță și va reprezenta interesele în toate etapele de producție.

Noi protejăm interesele partea reclamantului, pârâtul într-o astfel litigii de drept civil, cum ar fi:

-dispute peste contracte de furnizare
-dispute legate de contracte de închiriere, inclusiv închiriere de stat și municipale
-dispute cu privire la contractele de construcție
-litigiile de cercetare
-litigiile în conformitate cu acordurile de împrumut și acorduri de împrumut
-litigiile privind contractele de închiriere
-dispute la ordin și dispute legate de cifra de afaceri de valori mobiliare
-dispute contractuale serviciile cu plată
-litigiile care decurg din contractul de transport și de marfă expediere
-dispute cu privire la contractele de comision, agenție a contractelor de agenție
-litigii de asigurare

Cabinetul de avocatura ofera servicii de reprezentare în cazurile în justiție ce rezultă din raporturi juridice administrative, în special:

-litigiile fiscale
-dispute vamale
-litigii antitrust
-Litigiile cu Serviciul Federal de Migrație
-dispute cu Roskomnadzor
-Litigiile cu Serviciul federal de înregistrare
-o provocare în instanța de judecată a adus la răspundere administrativă
-contestarea în instanță refuzul de a elibera, de prelungire a licențelor și a altor autorizații
-provocatoare, non-acte normative, decizii, acțiuni de reglementare și inacțiunilor

Biroul reprezintă interesele directorilor cu privire la litigiile referitoare la:

-despăgubiri în instanță a cauzat pagube materiale
-pedeapsa în instanțele de îmbogățire fără justă cauză
-recunoaștere a tranzacției invalid
-protecția reputației de afaceri
-faliment
-dispute corporative
-Real Estate, inclusiv dispute funciare
-Protecția creanțelor proprietate
-protecția proprietății intelectuale și industriale
-protecția drepturilor la numele de domeniu pe Internet

Avocatul biroului nostru prevede:

- Revizuirea documentelor și a materialelor cauzei la instanța de arbitraj;

- Studiul jurisprudenței cu privire la obiectul litigiului;

- Pregătirea și depunerea unui tribunal de arbitraj susține, răspunsurile la acesta, alte documente procedurale;

- Participarea unui avocat în cadrul ședinței de judecată și preliminare procedurilor tribunalului de arbitraj;

- Dacă este necesar - colectarea și furnizarea de probe, un avocat implicat în negocierile privind soluționarea litigiului, redactarea acordului de soluționare în arbitraj;

- Potrivit acordului suplimentar - participarea unui avocat în cadrul procedurii de executare, executarea hotărârilor de arbitraj, recurs acțiunile executorilor judecătorești.

Avocații noștri vor reprezenta interesele în instanța de arbitraj de depunere a declarației de cerere la decizia instanței de arbitraj pe fond.

Într-un avocat de arbitraj Biroul nostru oferă servicii de reprezentare în instanță următoarelor instanțe de arbitraj: în instanța de arbitraj de la Moscova Curții de Arbitraj din regiunea Moscova, Curtea de Arbitraj de Apel al IX-lea, în a zecea de arbitraj Curtea de Apel (curtea de apel), Curtea de Arbitraj Federal Moscova District ( Curtea de Casație), în instanța de arbitraj Supreme (autoritatea de supraveghere). Puteți lăsa personalul nostru pentru reprezentarea în instanțele de arbitraj ale altor regiuni din România. Geografia clienților noștri acoperă aproape întreaga Românie de la Kaliningrad la Yuzhno - Sakhalinsk. Lucrăm atât cu clienți români și străini.