Încetarea contractului de gaj

Odată cu creșterea numărului de credit, oferte ipotecare și acorduri de împrumut, și crește proporțional cu numărul de contracte de garanție aferente. Și având în vedere „de tineret“ de creditare de piață și împrumut, devine clar apariție destul de frecventă a unui litigiu, pentru a rezolva care necesită asistență calificată a unei terțe părți. Problema cea mai relevantă în acest caz este de a realiza un acord privind rezilierea contractului de gaj. Dar noi trebuie să înțelegem în ordine.

De fapt, contractul de gaj - nu celălalt, ca documentul scris de garanție care confirmă existența anumitor bunuri mortgagor, care va servi ca o alternativă pentru rambursarea datoriilor, în cazul în care creditorul ipotecar dificultăți în punerea în aplicare a acordului de bază, în care el se angajează în această perioadă să plătească o anumită sumă de bani .

Ca un gaj poate fi utilizat:

• Proprietăți: apartamente, case, clădiri și structuri industriale, terenuri;
• bunuri mobile: autovehicule, bunuri de larg consum, bijuterii, și valori mobiliare (acțiuni, obligațiuni, bilete la ordin).

Subiecții de acorduri colaterale pot fi persoane juridice și fizice. În practică, cele mai multe creditorii ipotecari - bănci și instituții financiare similare (persoane juridice), astfel cum mortgagors sunt cetățeni, utilizatorii finali ai bunurilor mobile și imobile (persoane fizice). Aceasta este ceea ce determină specificitatea problemelor asociate cu posibila anulare a contractelor de credit și de ipotecă și contractele de garanție aferente. Nu este nici o exagerare să spunem că rezilierea contractului de gaj - unul dintre momentele critice legate de părțile diferendului la tranzacție. în cazul în care tratatul nu este scris în detaliu procedura de reziliere. Situația este complicată de lipsa de concentrare a deponenților atunci când semnează un contract de gaj și un acord de împrumut fără consultarea prealabilă cu responsabilitatea părților în constatarea neîndeplinirii obligațiilor. Acest lucru este firesc, pentru că oamenii nu de obicei înclinați să ia în considerare scenariul negativ, în care el nu ar putea, de exemplu, să plătească împrumutul la timp. În plus, nu întotdeauna mortgagor patrunde in esenta termenilor juridice și economice, pentru care se poate ascunde o cerință destul de stricte de respectare a contractului de gaj. Și cu cât mortgagor este surprins să afle că, din cauza celor trei plăți restante de câteva zile pe împrumut, el devine un „violator sistematic“, care permite băncii să vândă proprietatea ipotecat pentru a rambursa datoria rămasă.