În loc de locuințe biroul modul de a transfera un apartament în incinta non-rezidențiale

Aproape fiecare oraș există o multitudine de firme relativ mici și întreprinzătorilor individuali. Uneori, un activități complete ale organizațiilor mici, lipsite destul de o cameră mică.

Dau în chirie sau să cumpere un birou cu drepturi depline este profitabilă. Și apoi proprietarii caută alternative. O opțiune - pentru a cumpăra un apartament și să o transforme în birou. Se pune întrebarea: cum să aranjeze totul în mod corespunzător?

Cum de a converti un apartament intr-o incinta non-rezidențiale rezidențiale?

Pentru a începe cu - să se uite în al treilea capitol al Codului de locuințe. Și începem cu acordul chiriașilor pentru a transfera un apartament în nelocative.

acordul chiriașilor

Această întrebare este, probabil, cel mai des. De-a lungul anilor, la început a fost de ajuns doar la acordul proprietarilor de apartamente adiacente, atunci au existat cereri pentru colectarea de semnături de șaptezeci și cinci de sută la sută, chiar chiriași.

Acum, rulați apartamente și înrola sprijinul persoanelor necunoscute și de multe ori ostile nu au nevoie. Cu toate acestea, acest lucru se aplică numai pentru traducerea în sine.

Acum, despre nuanțele. În cazul în care apartamentul nu este inițial o intrare separată, acesta va trebui să fie aranjate. Ideea este comună și nu foarte mult timp. Asta e doar sub pridvorul este terenul care aparține de drept tuturor celor care deține un apartament în casă. Nu va trebui să arate o atenție specială.

Teren este înregistrat în înregistrarea cadastrală? Apoi, plasarea prispa pentru o singură intrare va însemna o scădere a activelor totale. Proprietarii acestei case apartament este într-adevăr trebuie doar să accepte (se spune în articolul 36-lea al LC RF). Dar, în cazul în care terenul nu este formalizată, iar cererile sunt considerate a fi nefondate. Acest lucru este confirmat de practica judiciară.

În continuare, veți afla mai multe despre ceea ce trebuie să fie traduse într-o carcasă apartament în non-rezidențiale documente.

Lista documentelor menționate la articolul 23 LC RF. Lista - un total de cinci puncte:

• Floor plan - traducerea obiectului (obținut în ITO).
• Planul etaj al casei în care se află apartamentul (ITO prevede, de asemenea).
• Documentele de proprietate a spațiilor.
• Dacă aveți de gând să cel puțin o parte de reorganizare (același pridvorul), proiectul va necesita.
• Aplicarea corectă a transferului de spații de locuit în non-rezidențiale.

Ceea ce este interesant, planuri de etaj nu poate oferi. Angajații guvernelor locale, care ar trebui să se ocupe cu traducerea, caz în care cererea se documentează. Același lucru este valabil și a certificatului de proprietate, dar numai în cazul în care camera este listată în Registrul de stat unificat a drepturilor la imobiliare.

Știind cum să obțineți un apartament în nelocative, nu ar trebui să ne uităm importanța pregătirii corespunzătoare a cererii corespunzătoare.

Acesta este un formular standard care pot fi luate în avans, pentru a umple într-o atmosferă relaxată. Ca orice document responsabil, declarația nu este permisă ștergeri, corecturi. Toate datele necesare pentru a face foarte atent, pentru a evita erorile de umplere.

Descărcați formularul de cerere vă rugăm să dați clic aici.

O declarație privind transferul spațiilor rezidențiale în non-rezidențiale

1. Toate documentele trebuie depuse la autoritățile locale sau de la MFC, dacă există în oraș. La primirea documentelor ofițerul responsabil trebuie să verifice cu atenție întregul pachet.
2. După aceea, proprietarul poate aștepta doar pentru decizia. Acesta trebuie să fie emise cel târziu la 45 de zile.
3. Dacă este făcută corect, decizia va fi pozitiv. După aceea va fi posibil să se facă înregistrarea spațiilor, acum nelocuită.

Deci, acum știi cum să traducă un apartament în fond nelocuite, așa că vom continua să vă spun despre costul unor astfel de măsuri.

Cât costă?

deja v-ați dat seama cum să traducă spații non-rezidențiale într-un apartament, este necesar pentru a afla ce prețul unor astfel de acțiuni. Această întrebare - foarte individuale. Calculele a implicat o comisie specială, pe baza documentelor ITO. Acest lucru ia în considerare o serie de factori.

• De exemplu, traducerea de apartamente în spațiile de locuit vor fi evaluate printr-o creștere a costului camerei în sine, atunci când acesta va fi din rezidențiale non-rezidențiale.
• De asemenea, valoarea comercială va fi luată pentru înregistrare, pentru comoditatea potențialilor vizitatori, utilizarea drumurile de acces din apropiere.

Deci, acum știi cât de mult costă să transfere apartamentul în incinta non-rezidențiale, este timpul pentru a explora ceea ce amenință transferul ilegal în nelocative.

Ce amenință transferul ilegal?

Mult mai des, există mai multe situații diferite: în funcție de camera documente - apartament, și cu privire la utilizarea - biroul de reale. Este în această situație destul de des scrie plângeri chiriași. Mai ales în cazul în care apartamentul a fost cumva reconstrui.

În cazul în care proprietarul apartamentului va persista în tulburările lor, urmate de încă o propoziție. Apartamentul poate fi scos, se referă la forma originală, și apoi a dat seama de la licitație. Proprietarul va primi veniturile (cu toate acestea, tot ceea ce este cheltuit pe repararea și reconstrucția spațiilor, va calcula).

Apartamente de traducere în fond nelocuită - este un relativ simplu și banal. Cu toate acestea, chiar mai simplu poate fi tradus în fondul de non-rezidențiale casă privată. Dar să se întoarcă înapoi toate, va trebui să „sudoare.“

În loc de locuințe biroului: cum să traducă spații non-rezidențiale într-un apartament?

Înregistrarea și înregistrarea: care este diferența sunt principalele diferențe