În Karelia, NEG

Ieri, ministrul Dezvoltării Economice Karelia Valentin Cimili și Ministrul Justiției al Republicii din Konstantin Etingof clarificat care va atinge noile reguli. Potrivit reprezentanților guvernului republican, unul are doar să se teamă de chiriași fără scrupule care profită de speculații teren.

Sute de milioane - de către Trezorerie?

În conformitate cu Codul Funciar pentru a obține chiria terenurilor este posibilă în două moduri - prin licitații, sau fără ele. Și în fiecare caz, alegerea - pentru autoritățile municipale. Ei sunt cei care decid dacă să pună terenul la vânzare, sau pentru a da de închiriat „printr-un acord prealabil.“ Această formulare vagă a devenit foarte popular în unele regiuni ale Karelia, în cazul în care terenul este, fără exagerare, este la o primă - Lahdenpohja, Sortavala, Prionezhsky, Pitkäranta.

Valentin Cimili afirmă, atunci când noua echipă guvernamentală a început să se ocupe de modul în care într-un număr de municipalități dispune de teren, faptele au fost descoperite uimitoare.

De exemplu, într-o zonă numai în ultimele 15 luni, fără a deține licitații a fost acordat 499 de parcele de teren cu suprafața totală de 76 hectare. Bugetul a primit în cele din urmă doar 890 de mii de ruble. Și în încercarea de numai 9 parcele au fost alocate în aceeași zonă. Dar ele sunt aduse în vistieria de aproximativ 10 milioane de ruble.

„Suprafața totală alocată prin site-uri de licitații a fost de 50 de ori mai mic, iar randamentul - 10 ori mai mare. Estimarea cea mai conservatoare, furnizarea de terenuri fără licitație bugetul local a pierdut cel puțin 100 de milioane de ruble „, - a spus Valentin Cimili. În același timp, ministrul a remarcat, șefii municipalităților sunt în mod constant plâng de lipsa de fonduri. De ce, atunci, se lasă să se trezorerie lipsit de acest tip de bani?

„Eu nu cred în altruismul celor care sunt implicați în distribuirea terenurilor în astfel de sisteme“, - a adăugat ministrul.

Astfel de cazuri - tot timpul. Potrivit lui Konstantin Etingof, nu este surprinzător faptul că în anul în Karelia din contractul de închiriere a terenurilor în bugetele au primit un total de 200 de milioane de ruble. Și în regiunea Leningrad - 4 miliarde de euro, în ciuda faptului că zona de concesiune din regiunea vecină mai puțin.

Valentin Cimili a fost chiar mai clar: „Trebuie să ne oprim, voi spune lucrurilor pe nume, furtul de oferte de terenuri și corupte. Asta e ceea ce a luat decizia ".

„Zvonurile le-am link-uri în mod clar cu oameni care și-au pierdut de afaceri pe această chestiune“, - a spus ministrul. Și a chemat pentru toți cei interesați să citească documentul primit „A la Z“.

„În special, a existat un apel cu privire la o fabrică din Petrozavodsk, care este deja în stare de faliment, iar în cazul în care mai mult chiria pentru teren se ridica pentru el o mie de ori, atunci compania nu va fi niciodată de faliment nu va funcționa. Aceste temeri sunt ușor de a risipi, o are doar pentru a studia hotărârea. Noile reguli nu se aplică terenurilor alocate parcele de închiriat anterior, adică înainte de a semna decretul“, - a spus Valentin Cimili.

Dar există o rezervă importantă: nu se aplică numai în cazul în care terenul este utilizat în conformitate cu scopul declarat.

În cazul în care chiriașul a primit teren agricol, este nici o problemă, să zicem, să crească cartofi pe ea. Dar, dacă în loc de cartofi, el a decis să construiască pe acest site, cum ar fi stația de gaz, el va trebui să plătească pentru chiria deja pentru noile rate mai mari.

Acest lucru, în conformitate cu Constantine Etingof ar trebui să descurajeze cumpărarea pentru viitorul pământului, care apoi gol. Ministrul Justiției a arătat două dosar gros impresionant de lucrări:

„Acestea sunt materiale legate de transferul de teren. Astfel de cazuri suntem acum aproximativ 400. Aici este un exemplu luat, vânzarea prin licitație a terenurilor fondului forestier pentru utilizarea de către bază turistică. 2,5 ani nu a făcut nimic, dar se pregătească documentele pentru transferul de terenuri pentru construcția de locuințe individuale. Am simțit că, ca urmare a valorificării terenurilor din cauza schimbării de utilizare a creșterilor de cost de 24 de ori ".

În corectitudine trebuie remarcat faptul că „sistemele de gri“ Distribuția terenurilor nu a prospera în toate municipalitățile. Ca un exemplu de transparență în relațiile funciare Konstantin Etingof a condus Petrozavodsk.

„Se decide că terenul, inclusiv proprietatea, care nu este demarcată, vândute exclusiv la licitație. Deci, aici acestea perturbate de expresie, care a venit în trei zile, săptămâna trecută, odată cu lansarea deciziei, în Petrozavodsk acolo. Deoarece nu este de a stabili reguli clare ale jocului - toate la o licitație. Aceasta derivă din procedura oficială de determinare a valorii terenului, „- a adăugat ministrul Justiției.

El a subliniat că „acest lucru este ceea ce a căutat întotdeauna de afaceri: accesibilitate, transparență și mediu concurențial egal“

„Dar există zone care au nevoie pentru a atrage faptul că au fost forțați să meargă la măsura economică standard de. Persuasiunea sunt inutile“, - a spus Konstantin Etingof.

creștere chirie va face terenul fără proceduri de licitație pentru obținerea neinteresante pentru chiriași lipsiți de scrupule. Dar cei care primesc în proprietate terenuri, să se teamă de absolut nimic, a asigurat Valentin Cimili.

Noile reguli nu afectează beneficiarii de beneficii - veterani, invalizi, familii cu mulți copii. Nu este nevoie să vă faceți griji, iar cei care primesc terenuri pentru grădinărit, horticultură, zootehnie, construcția de noi întreprinderi.

„Cumpărători de bună credință nu va avea de suferit, dar cei care au marcat cu o rezervă de teren pentru revânzare, vorbind în limba rusă, a trecut“, - a declarat ministrul dezvoltării economice.

Subiect de discuție

„Gradul de apropiere și opacitate - cauza principală a corupției care pătrunde aproape toate piața terenurilor“, - a spus șeful statului. Președintele consideră că „trebuie să ne mișcăm cât mai repede posibil la licitație deschisă a cererilor cetățenilor și persoanelor juridice.“

Răspunsul la întrebarea de teren-2

Reamintim că, în conformitate cu decizia luată de guvernul Karelia a crescut recent în mod repetat, plățile pentru închirierea de terenuri, cu condiția fără licitație. Această măsură este îndreptată împotriva celor care cumpără terenuri pentru revânzare. chiriași bona fide și cei care primesc în proprietate terenuri, nu vor fi afectate, asigurarea republicană Ministerul Dezvoltării Economice. Ce cred ei despre ea deputați AP RK și experți?

Alexander Merkushev, AP MP RK, vicepreședinte al Comisiei Constituționale, un membru al Comitetului bugetar (al fracțiunii Partidului Comunist):

- Problema de valorificare a terenurilor în România nu a fost rezolvată până în prezent. subiect-cheie - cum să împartă pământul, să fiu sincer sau echitabil? Acum se întâmplă în toate corectitudine - subliniez, în sensul în care există cuvântul „dreptate“ în ordinea socială existentă în țară. Cei care au bani, și el deține terenul - care este logica capitalismului.

Partidul Comunist sa opus întotdeauna introducerea proprietății private asupra terenurilor, aceeași poziție care le deținem astăzi. speculații teren, „scheme gri“ - toate acestea este un produs al relațiilor de astăzi pe piață în domeniul de eliminare a terenurilor.

În cadrul acestei logici, cerința de a vinde terenul prin licitații justificată numai în cazul în care terenul - mărfurile, atunci cei care o dobândesc, trebuie să plătească valoarea de piață. Dar cum ar fi o astfel de măsură este eficace ca majorarea chiriilor pe parcelele alocate fără licitație? Eu nu exclud faptul că interesul pentru cumpărarea oamenilor teren vor găsi alte lacune pentru speculații. În opinia mea, mai eficient ar fi stabilit în mod clar în incapacitatea de contracte de închiriere a revinde terenurilor închiriate. Și în cazul privatizării sale să specifice strict condițiile - sub care obiectivele specifice. În același timp, există temerea că o creștere a ratelor de închiriere ar putea lovi orice cetățean în conformitate cu legislația română și a practicilor de aplicare a legii existente.

Legislația românească este prea centralizat, legile federale sunt adoptate adesea fără a lua în considerare diferențele care există în regiuni. Deși este clar că, dacă vorbim despre aceleași relații funciare, Carelia nu pot fi asimilate, să zicem, Moscova sau Soci. Și, în afară de general al Codului Funciar, în fiecare subiect al federației, aceste întrebări trebuie să reglementeze propriul cadru legal. Dar acum există ceva care este. Desigur, corupția în domeniul eliminării de luptă teren este necesară, dar este îndoielnic că problema ar putea fi rezolvată în mod radical într-o anumită regiune.

Anna Pozdnyakov, adjunct AP RK, un membru al politicii și Impozitare Comitetul economic, politica agro-industrială și dezvoltare rurală ( „Iabloko“):

- Sunt de acord cu siguranță că este necesar să se ocupe de cumpararea speculanți de terenuri, corupția și „sistemele de umbră“ ale site-urilor de distribuție. Aceasta este o problemă serioasă și așteptată de mult timp. Argumentele guvernului republican, care spune opacitatea în relațiile funciare, deficit plățile către bugetele, clare și destul de puternice.

Cu toate acestea, multe întrebări rămân. Conform legislației în vigoare autoritățile municipale au dreptul o dată pe an să revizuiască în mod unilateral chiriile pentru terenuri. În același timp, Ministerul Dezvoltării Economice al Republicii insistă asupra faptului că acordurile care au fost încheiate înainte de intrarea în vigoare a noilor norme, o creștere a plăților de închiriere nu va afecta, în cazul în care site-ul este utilizat în conformitate cu scopul declarat. Dar, de exemplu, să fie în următoarea situație: o persoană are teren, o casă, și a vrut să construiască o baie următoare, hambar, orice altă cameră de utilitate. Pentru a face acest lucru, el are nevoie de încă câteva sute - nu va trebui să plătească pentru ei înmiit? Pentru marea majoritate a proprietarilor de vile, ferme astfel de cerințe sunt impracticabile. Între timp, într-un sat mic cum ar fi contractele de leasing au semnat astăzi o medie de aproximativ 2 mii.

Ar trebui să fie evaluate foarte atent, deoarece poate afecta decizia cu privire la astfel de chiriași. Principalul lucru este că noile reguli nu a lovit, nu numai și nu atât de mult de speculatori, și de cetățenii înstăriți și care respectă legea. Și nu devin un obstacol pentru dezvoltarea agriculturii, ferme private: în regiunile Karelia astăzi vaste terenurile agricole abandonate și trebuie să învețe. Fracțiunea noastră este sigur de a fi de lucru pe această temă, mai ales că reprezentanții revendicarea guvernului național, decizia - este un instrument viu, el poate schimba, ajustări pot fi făcute la acesta. Vom studia cu atenție documentul în sine, iar efectele pe care le poate avea, și va face propunerile sale.

Serafim Zolotov, președinte al Asociației de districte SNT Karelia:

- În general, apariția unui astfel de ordin, sunt de acord: achiziționarea de terenuri în scopul speculațiilor ulterioare a câștigat scară enormă. Cu toate acestea, există câteva lucruri care cauzează probleme. Conform declarațiilor făcute de guvernul național, noile reguli nu vor afecta furnizarea de terenuri pentru grădinărit. Dar faptul că eliminarea cooperativelor horticole, există terenuri publice - cum ar fi drumuri. Fiecare cooperativă de teren de 4-6 hectare.

Acum, noi plătim pentru ei până la 100 mii. Ruble un impozit teren an. N-aș vrea ca noi să fie forțat să dobândească dreptul de proprietate a terenurilor publice. Faptul că privatizarea terenurilor este necesară pentru a limita și a crea un plan de maestru, acesta este un cost semnificativ. Dar marea majoritate a proprietarilor de vile - pensionari. Deci, decretul guvernamental, cred, trebuie clarificat faptul că taxa pentru terenurile publice nu pune o povară financiară cultivatorilor.

Aleksandr Pereplesnin, MP AP RK, membru al Comisiei pentru politica de agricultură și dezvoltare rurală (fracțiunea „United România“):

Eu cred că, în cazul în care persoana care a achiziționat terenul, nu intenționează să dezvolte o agricultură sau orice alt tip de activitate economică, și consideră că această parte pur și simplu ca o marfă care poate fi revândute, creșterea multiplă a chiriilor, în acest caz, este justificată. Desigur, trebuie să vedem modul în care, în practică, vor fi puse în aplicare de către guvernul de guvernământ. Dar eu sunt sigur că deciziile care vor face piața terenurilor mai transparentă, este necesar. Mi-ar recomanda autorităților locale în mod activ să spună cetățenilor cu privire la condițiile, disponibilitatea terenurilor, că fiecare persoană are acces la aceste informații. Și asigurați-vă că să se implice în această lucrare a mass-media.