În cazul în care pentru a începe căutarea pentru apartamente în noua etapă de construcție cu pas ghid pentru cumpărătorii care doresc să

Est-o-Tet specialiști de investiții companie de imobiliare clădiri Departamentul pregătit un ghid pas cu pas pentru cumpărătorii care doresc să cumpere un apartament într-o clădire nouă, dar nu știu de unde să încep.

1. Evaluarea capacitățile

Înainte de a se angaja în găsirea de fond un apartament de visele tale, ai nevoie pentru a decide cu ce buget ai. Mai mult decât atât, această sumă ar trebui să fie hrănite, nu numai costul apartamentului, dar, de asemenea, costurile asociate de procesare a tranzacției, pregătirea documentelor necesare, taxele bancare pentru tranzacțiile.

Costurile suplimentare pot apărea, de asemenea, după efectuarea unor măsurători de ITO, în cazul în care apartamentul este mai mult decât zona specificată în acord, proprietarul va trebui să plătească pentru metri patrati adăugat. În cazul în care costul procesării tranzacției, de regulă, nu depășește 50-60 de mii. Ruble, in plus de metri pătrați poate costa cumpărător într-o cantitate substanțială, în cazul în care, de exemplu, proiect de clasa business și a adăugat câțiva metri. Aceste costuri trebuie să fie pregătite pentru că există momente când oamenii nu se asteapta astfel de cheltuieli suplimentare mari și tranzacții trebuie să elaboreze rapid până când, de exemplu, există condiții speciale de cumpărare. Există cazuri în care cumpărătorul refuză să-l cumpere din acest motiv - piscina de rezervă nu a fost pregătită.

2. Formulați cerințele dumneavoastră pentru locuințe, luând în considerare planurile de viitor

Real Estate - este o investiție pe termen lung, astfel încât odată ce ați înțeles modul în care achizițiile de buget au și ce locuințe de clasă poate fi văzut, este timpul pentru a defini parametrii apartamentului. În primul rând, este necesar să se înțeleagă în ce scop apartamentele sunt achiziționate și care va fi componența locuitorilor săi. Este evident că pentru un cuplu de tineri care nu are copii, dar în viitorul apropiat ar putea să apară, este mai bine să ia în considerare un apartament cu două camere să se simtă confortabil după reconstituirea familiei. Există cazuri în orizontul îngust de planificare forțat locuitorii să se schimbe destul de recent, a cumparat un apartament în cel nou.

3. Decide cu privire la zona

Cei mai mulți dintre noi sunt legate de un anumit loc de muncă, atât de mulți cumpărători sunt în căutarea pentru un apartament în zona din care este mult mai convenabil pentru a ajunge la locul de muncă. În plus, această abordare este evident - a face viața noastră un mod de zi cu zi. Cu toate acestea, această abordare are anumite dezavantaje deoarece gama limitată de obiecte - în zona selectată nu pot fi potrivite pentru caracteristicile proiectelor. Focus pe locul de muncă - bine, dar ar trebui să alegeți în primul rând, locația, unde se poate ajunge la locul de muncă (centrul Moscovei, de regulă) în moduri diferite - și cu transportul public și privat, astfel încât în ​​cazul schimbării locului de muncă ai putea invata fara durere un traseu nou.

4. Examinați informațiile despre obiectele de pe web

Pentru a efectua cunoștință mai întâi cu propunerile care îndeplinesc parametrii dvs., puteți utiliza motoare de căutare specializate, în cazul în care puteți alege proiectele în funcție de locație, achizițiile de buget, numărul de camere, zona, etc. După aceea, se familiarizeze cu proiectul de vânzare poate fi un constructor de site-ul sau imobiliare companii, care sunt enumerate mai detaliat caracteristicile proiectului.

5. Citiți documentul

După alegerea redus până la câteva obiecte, este timpul să examineze compania documentația de proiect și de dezvoltare. Declarația de proiect și o autorizație de construcție este publicat, de regulă, un constructor de site-ul, dar documentele care atestă dreptul de dezvoltator la sol, precum și cerințele tehnice de comunicații pot fi obținute numai la cerere de la biroul companiei. Nu este necesar să credem în cuvântul care există aceste documente, este mai bine pentru a vedea totul cu ochii mei.

Verificarea constructorul este, de asemenea, o etapă importantă a selecției proiectelor. Pentru a face acest lucru, trebuie să aflați ce obiecte au fost deja puse în aplicare de către dezvoltator, orice dificultăți întâmpinate în punerea în aplicare și livrarea de obiecte în funcțiune, deoarece dezvoltatorul primește finanțare de proiect, indiferent dacă aceasta face parte dintr-un fel de grup financiar sau bancar, indiferent dacă proiectul este în băncile mari acreditate prin care forma de implementare a obiectelor utilizate.

Nu fi rău pentru a explora pe site-ul Moskomstrojinvesta de încredere dezvoltatorii care implementează proiectele în cadrul FZ-214 și marcate autoritățile imperioasă ca și de încredere. În același timp, să se concentreze mai bine asupra propriilor opinii și să fie precauți cu forumuri: există adesea exprimate în mod negativ despre reprezentanții proiectului concursului sau doar amatori care fac judecăți nefondate dure și de multe ori și, astfel, a descuraja clienții.

6. Accesați site-ul de construcție

Cel mai bine este de a merge la site-ul de construcție de mai multe ori, și cel puțin două momente diferite ale zilei, pentru a evalua dinamica de lucru, numărul de echipamente și personal activ, comanda pe site.

7. Marcați ca consultanță juridică

La prima întâlnire cu constructorul sau agentul imobiliar poate lua cu un avocat. Cu toate acestea, este important ca acesta a fost doar un expert în domeniul de clădiri noi și nu pe piața secundară, sau în loc de sfaturi bune veți obține informațiile cele mai inutile și confuze.