În cazul în care copilul devine proprietarul apartamentului

În legislația noastră nu există nici o limită de vârstă pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor și procedura pentru copii vor fi făcute în același fel cum a fost făcut pentru adulți. Cu toate acestea, imobiliare, întocmit pe copil, este mult mai dificil de înlăturat. Apoi, se pune întrebarea:

Pentru ceea ce face?

Motivele sunt diferite. În primul rând, este o dorință bună pentru a asigura locuințe proprii unui copil. În al doilea rând, astfel încât în ​​caz de divorț, părinții pot aduce spațiul de locuit din lista bunurilor comune în caz de divorț. Și în al treilea rând, într-o astfel de proprietate nu poate fi solicitată de către creditori în cazul în care părinții sau tutorii copiilor sunt debitori ai băncilor nu pot îndeplini obligațiile instituțiilor de credit (cu excepția creditelor ipotecare, atunci când locuințele achiziționate este distribuit tuturor membrilor familiei, inclusiv minori, în egală acțiuni). Există și alte motive care conduc la eliberarea de proprietate pentru copil. De exemplu, dorința de a primi statutul de scutire de taxe. Cu toate acestea, în acest caz, pentru a salva pe impozite este puțin probabil - numai în cazul în care copilul are un handicap, el are dreptul de a impozita pauzele pe proprietatea persoanelor fizice.

Realizarea unei copii de proprietate asupra bunului are loc în conformitate cu legile statului nostru. Există mai multe moduri de a face un cetățean minor al proprietarului proprietății rezidențiale. Una dintre ele este privatizarea locuințelor. în cazul în care trăiește familia. Astfel, un copil poate deveni atât proprietarul proprietății rezidențiale, precum și proprietarul de drept. În al doilea caz, părinții sau tutorii la procedura de privatizare proprietatea de a abandona partea lor în beneficiul copilului. Proprietarul apartamentului cetățeanului minor poate deveni sub succesiune intestat. În acest caz, minorii sunt succesori ai prima linie, și a bunurilor de transport în procesul proprietăților lor poate fi destul de complexe, deoarece la fel sunt succesorii soțului (e) și părinții au murit. Este mult mai ușor procesul, în cazul în care copilul devine unicul moștenitor, ca urmare a face o voință. În acest caz, testatorul ar trebui să ia în considerare dacă există alte rude care pot contesta documentul. Dacă există o astfel de posibilitate, este mai bine să găsească un alt mod de a transfera proprietatea, de exemplu, donație. Copilul devine proprietarul deplin al proprietății. Alternativ, există o cale, atunci când unul dintre părinți (sau tutorele) pentru a cumpăra proprietăți imobiliare rezidențiale în propriul nume, și apoi dă proprietatea copilului. Un alt mod de a proiecta spațiu de locuit pentru copii minori este achiziționarea sa. Cumparatorii de apartamente vor fi copil și un părinte (sau tutorele) va fi reprezentantul legal al acestuia care acționează în numele său. Tranzacția trebuie aprobată de autoritățile de tutelă, care trebuie să verifice toate documentele pe ea, pentru a evita posibilele riscuri pentru minori. În mod alternativ, atunci când un copil devine atunci când cumpără un co-proprietar, se constată prea des - este posibil, de exemplu, atunci când faci o tranzacție privind capitalul de maternitate (este chiar condiție obligatorie pentru achiziționarea de locuințe).

Cine deține proprietatea?

Desigur, înainte de a ajunge la vârsta majoratului copilului nu este în măsură de a dispune pe deplin de proprietatea lor, în orice mod, poate fi achiziționată de către acestea. Până când copilul este de 14 de ani, pentru a gestiona bunurile sale sunt un părinte sau tutore. Iar atunci când copilul minor ajunge la această vârstă, el poate să facă oferte cu proprietatea lor, dar un copil de până la 18 ani, va trebui să solicite consimțământul părinților sau a tutorelui. Cu toate acestea, un minor poate deține și dispune de bunuri, în cazul în care el a fost de 16 ani și de timp el sa căsătorit, de lucru, implicat în afaceri, etc. Este - .. Așa-numitul caz de emancipare, atunci când copilul este recunoscut de către instanța de judecată sau de tutelă este pe deplin capabil.

Ce s-ar putea întâlni?