HOA - teritoriul conținutului de case adiacente zone, locuri de joacă, intrările, subsoluri și alte
Construcție de case din țara noastră este în plină desfășurare. Acest lucru poate însemna doar un singur lucru - oamenii au o putere de cumpărare, și, astfel, nevoia de locuințe. dar, după cum știți, poate doar cererea creează aprovizionare.
Într-un fel sau altul, dar construcția de case crea noi locuri de muncă pentru oameni. și este departe de a fi al oamenilor care lucrează la firmele de construcții.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Imediat după transferul de construcție de către dezvoltator pentru chiriași, pentru a obține până în ultimul număr al serviciilor necesare. Sunt de acord cu chiriași va fi dificil să coopereze și în mod independent, să efectueze orice acțiuni.
În primul rând vorbim despre societățile de administrare și asociațiile de proprietari.
Prima dintre aceste companiile pe care le destul de comună în țara noastră, dar nu are încă nici o popularitate propriu-zis. Principalul motiv pentru aceasta constă în faptul că organizația de management este creat, inițial urmărește un scop comercial.
Prin urmare, mulți proprietari de spații în casa de afișări în mod repetat greșită că factura lor doresc să numerar de către angajații lipsiți de scrupule. În acest sens, proprietarii de case are un aspect mult mai atractiv.
Această organizație doar formată din proprietari, ceea ce înseamnă că acești oameni vor fi vizează în primul rând pentru a face cea mai bună utilizare a resurselor disponibile în vederea modernizării casele lor.
În plus, asociația are un număr de avantaje incontestabile, foarte plăcute. De exemplu, este o organizație non-profit, ceea ce înseamnă că obiectivul principal al asociației nu este pentru profit, și anume punerea în aplicare a managementului de încredere și întreținerea proprietății comune.
De asemenea, proprietarii de case este o persoană juridică. Acest lucru înseamnă că poate desfășura activități pentru a recruta angajați la locul de muncă, precum și taxele deduce.
Acest lucru sugerează faptul că toate activitățile parteneriatului este responsabil, inclusiv întrebări ordinele sale de proprietate pentru toată casă.
Proprietarii de case de necontestat lider printre alte companii de administrare în primul rând, de asemenea, pentru că are o cu totul, spre deosebire de alte politici de organizare în ceea ce privește utilizarea și deținerea de proprietate a clădirii generale.
Dacă încă nu știu, să acorde preferință proprietarii de case sau de a opri de la societatea de administrare sugerează să vă familiarizați cu problema, care se referă la proprietatea generală imobiliare de construcție, dispune de acesta, precum și alte active și alte bunuri, care este deținută de proprietari.
Vom începe cu punctele de bază și pentru a trece treptat de la studiul teoriei generale a nuanțele necesare.
proprietate obschedomovoe
Acum, că știm că este homeowners, putem vorbi despre un astfel de concept important pentru acest articol ca o proprietate obschedomovoe.
Condiții de viață într-o clădire de apartamente, fiecare proprietar are de metri pătrați lui prețuite. Mai mult în afară de el nimeni nu are voie la fața locului.
Dar acest lucru se aplică numai apartamente că dreptul de proprietate pot aparține unuia sau a mai multor persoane. Dar ce să facă cu restul camerei? Cui îi aparțin?
După cum știți, în plus față de apartamente în clădiri de apartamente și există o mulțime de alte compartimente și spații.
Îți amintești cât de multe sunt scări, podsobok, spații tehnice cu locațiile de control de la distanță de comunicații și alte facilități care nu pot aparține, eventual, la dreptul de proprietate pentru oricine dintre chiriasi. Dar apoi, pe care ei încă aparțin în realitate? Și aparțin tuturor?
Astfel de spații, în care nu există documente privind dreptul de proprietate numit sediul casei comune. Fiecare dintre proprietarii de proprietate într-o clădire cu apartamente, de fapt, are dreptul la una sau altă cameră comună.
Dar aceasta nu înseamnă că este necesar să se ocupe teritoriul și utilizate în scopuri personale. Obschedomovye teritoriul îndeplini funcțiile sale în materie de gestionare a unei case de apartamente, de exemplu, este împrejmuită de la trecerea de comunicare. A otvetstvnnots pentru infrastructurile de servicii de date doar stă pe umerii chiriașilor.
Probele de documente importante, cum ar fi Carta HOA, de personal. un contract cu proprietarul serviciului, cererea de aderare la condominii, precum și un buletin informativ și protocolul de vot absenți proprietarii, puteți descărca de pe site-ul nostru.
Aceasta se referă la proprietatea?
HOA proprietate - ce este? Dacă vorbim despre, ceea ce este proprietatea asociațiilor de proprietari este dificil să se facă fără a recurge la legislație.
Primul lucru pe care va fi util pentru codul de locuințe bine-cunoscut, care, la articolul 151 enumără în detaliu tipurile de proprietate care pot constitui pe bună dreptate și în mod legal proprietatea oficială a parteneriatului:
- veniturile obținute în mare parte din rezultatele activității economice, care se efectuează de parteneriat.
Având în vedere că activele unui parteneriat poate fi o mulțime, consiliul, condusă de președintele poate decide cu privire la formarea unuia sau mai multor fonduri, care vor fi trimise și fonduri distribuite uniform. Toate acestea vor continua să fie proprietatea de parteneriat proprietari legitime.
- Asocierea proprietarii de proprietate poate fi bunuri mobile și bunuri imobile situate în interiorul sau în exteriorul clădirii de apartamente.
- Proprietarii de case de asociere este compusă din:
- plăți obligatorii, taxele de intrare și a altor membri ai parteneriatului;
- venituri din activități economice ale parteneriatului pentru a pune în aplicare scopurile, obiectivele și îndeplinirea atribuțiilor parteneriatului;
- subvenții pentru a se asigura exploatarea proprietății comune într-un bloc de apartamente, efectuarea de servicii de reparații și revizie, furnizarea de anumite tipuri de utilități și alte subvenții;
- alte venituri.
Acest lucru este necesar pentru a servi Hoa?
Despre cine poate oferi asistență tehnică și alte servicii pentru a HOAs, puteți învăța de la articolul nostru.
teritoriu casa
În ciuda faptului că trăim în apartamente, în fiecare zi, vom merge în aer liber, sau cel puțin a arunca o privire pe fereastră. Ce putem vedea acolo?
Ei bine, în cazul în care zona din jurul casei este rafinat. dar ce se întâmplă dacă lasă mult de dorit? Și, de altfel, pe acest site lăsați mașina, există copii care se joacă, iar ea doar strică aspectul estetic al unui ohm.
Astfel, în cazul în care imaginea în jurul casei este doar disperare și dorința de a încerca să-l reparați dvs. - contactați proprietarii de case și întrebați dacă în viitorul apropiat, în ceea ce privește costurile, cum ar fi un teritoriu casa rând HOA.
Pentru informații cu privire la modul de a efectua un audit în Hoa. și că, în unele cazuri, poate fi necesar să se verifice autorităților de reglementare. Puteți citi articolele noastre. Estimarea Mostră veniturilor și cheltuielilor HOA, o puteți descărca de aici.
Terenuri în case
O parcelă de teren sub casa este deținută de proprietarii de case, și, astfel, în același timp, ele pot dispune și de parteneriat.
Închirierea unei case, compania transferă dezvoltatorul către proprietarii nu numai de construcție, dar, de asemenea, terenul pe care este plasat. Prin urmare, este logic să spunem că pământul de sub casa este, de asemenea, o casa de proprietate comună.
Aflați pe site-ul nostru despre standardele de publicitate ale proprietarilor Hoa, și această obligație în cazul în care au site-ul său Hoa oficial.
loc de joacă
Locuri de joaca, care sunt constituite asociații de proprietari sau de organisme publice - proprietatea chiriașilor, precum și parteneriate.
Dacă instalarea a fost inițiată de către persoane fizice sau companii specifice, atunci putem vorbi despre faptul că această construcție nu este deținută de persoanele enumerate, inclusiv proprietari și proprietarii de case.
În atribuțiile membrilor Hoa. fondatorii și consiliul de ofițeri. precum și controlul chiriașilor al unui bloc găsit pe site-ul nostru.
Cum de a determina dimensiunea site-ului?
Prin zona locală, în conformitate cu legile țării noastre aparțin site-ului. care este casa în sine, construit. efectuarea funcționarea casei, cum ar fi cazane, precum si spatiul amenajat din jur.
Pentru a ști care este teritoriul învecinat, în cazul dumneavoastră, și ce nu vă aparține, doar uita-te la planul tehnic. care a fost transmis proprietarilor la momentul de a pune casa de la dezvoltator la proprietarii spațiilor într-o casă de apartamente
Există linii directoare care reglementează normele de întreținere a zonei locale. Prin aceste norme se numără curățarea sistematică a teritoriului, lucrări pe zona de grădinărit, montare piese, urne și bănci.
teritoriu casa Sanitized ar putea costa o sumă relativ mică, în cazul în care timp pentru a efectua în mod regulat toate orientările metodologice prevăzute de acțiune în timp util.
Aflați mai multe din articolele noastre despre cum și unde pot plânge și dacă Hoa poate ieși din toate. exemple de aplicatii în cerințele de scurgeri Hoa, inundații și reparații, îl puteți descărca de aici.
Incintele și echipamentele în bilanț
Beciurile - un spațiu care se referă la obschedomovoy de proprietate, ceea ce înseamnă că repararea este responsabilitatea parteneriatului juridic de proprietari.
De regulă, se află în subsolurile cele mai importante de comunicare, care trebuie să fie reparate și să monitorizeze funcționarea acestora. Prin urmare, este obligat să Hoa aibă grijă de ei.
Intrările sunt, de asemenea, casa și proprietatea comună sunt, societatea de administrare a activelor.
Setați-le membrii HOA după obținerea acasă de la constructor.
În statul parteneriatului trebuie să fie o persoană care ar avea conducerea autorității și cunoștințelor și de a lucra cu structuri similare, așa cum este într-un loc în care proprietatea este situată obschedomovoe, adică la intrare.
Are condominii dreptul de a închiria spații? Cu permisiunea proprietarilor chiriașilor au primit la votare adunarea generală la parteneriatul poate lua obschedomovye spațiu de închiriat, dar numai cu condiția ca aceasta să nu interfereze cu locatarii. precum și fondurile primite de la un astfel de închiriere vor fi folosite pentru a sprijini și întreținerea casei.
Proprietatea, care este deținută de un parteneriat deținut de chiriași în mod automat și, acest lucru înseamnă că puteți oricând să solicite raportarea cu privire la statutul de proprietate, deoarece asocierea se angajează să își desfășoare activitatea în beneficiul cetățenilor.
Dacă încă nu ați dat seama ce proprietate este o casă comună și știe ce proprietarii de case, vă sugerăm să pus împreună o adunare generală, în cazul în care membrii consiliului și președintele societății de administrare va fi în măsură să explice exact ceea ce este în jurisdicția lor. ce vă puteți aștepta și modul în care proprietatea este utilizat, și cel mai important - care ofera ingrijire pentru el.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!