HOA și dreptul de proprietate asupra proprietății comune a clădirii de apartamente - yurekspert
1. HOA nu are dreptul de proprietate asupra proprietății comune a casei - este numai el gestionează și operează.
În conformitate cu n. 1 lingura. 38 ZhKRumyniyapri achiziționarea de proprietate a spațiilor într-o clădire cu apartamente cumpărătorului devine cota în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente.
Conform p. 2 linguri. 38 acord ZhKRumyniyausloviya că tranziția de proprietate a spațiilor într-o clădire de apartamente nu este însoțită de transferul unei părți din proprietatea comună asupra proprietății comune într-o astfel de casă, sunt nule.
În conformitate cu n. 1 lingura. 135 proprietari ZhKRumyniyatovarischestvom recunoscut organizație non-profit, asociație de proprietari de spații într-o clădire de apartamente pentru gestionarea în comun a complexului imobiliar din clădirea de apartamente, întreținerea de funcționare a complexului, deținerea, utilizarea și eliminarea legislației în proprietate comună într-o clădire de apartamente.
Drepturile de proprietari menționate la art. 137 LC RF. Funcțiile asociației de proprietari stabilite la art. 138 LC RF. Valabilitatea acestor concluzii este confirmată de practica judiciară.
Astfel, nu are Hoa dreptul de proprietate asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente.
2. Deoarece nu are Hoa drepturile de proprietate comună la domiciliu, modul în care este utilizat este determinată numai de acordurile dintre proprietari.