gradina teren de privatizare în special donative privatizate pe teren, în horticultură,
Orice persoană sănătoasă înțelege că orice proprietate trebuie să fie încadrată într-un fel autoritățile competente. parcele Dacha aici nu fac excepție, iar privatizarea terenurilor în grădinărit, la fel de importantă ca și proiectarea de apartamente în oraș. La urma urmei, în acest moment, fără a avea mâinile documentelor de privatizare, în mod oficial vă pe terenul lor una, cu toate consecințele care decurg din aceasta.
Fotografii complot gradina.
De ce face acest lucru
- Oricât de ciudat ar suna, dar mulți dintre compatrioții noștri, având în grădinarul broșură care atestă eliberarea terenului în trecutul îndepărtat cred că este de ajuns. În realitate, acest lucru nu este așa.
- documente ără W executate în mod corespunzător care să confirme că acest lucru a pus pe aparține în mod legal, și este proprietatea privată, fără operațiuni juridice care nu pot fi efectuate.
- Acest pământ și totul pe ea este imposibil de a lăsa moștenire, dona, vinde sau prezentate ca garanție. Mai mult decât atât, există posibilitatea ca statul poate retrage, să spunem pentru construcția drumului și dacă nu se poate dovedi că aceasta este țara ta, de compensare nu va fi văzut.
Pentru bani sau gratuit
Procedura de privatizare a unui complot grădină, în funcție de circumstanțe pot fi plătite sau nicio plată. De regulă, acesta este un teren acordat o lungă perioadă de timp, uneori chiar și în perioada sovietică, drepturile de utilizare perpetuă. Sau dreptul de proprietate pe viață cu drept de urmas.
După mulți ani de la aceste vile au fost construite cu propriile lor mâini unele clădiri rezidențiale și comerciale, care sunt prelucrate în mod corespunzător. Despre același model al pământului, mulți nu ar crede, sau amânat pentru mai târziu. Dar a pus pe registru nu este mai puțin importantă.
Dreptul la privatizare liberă
plan de comunitate grădină.
Important: în cazul în care o persoană este alocat un teren de drepturi inamovibilitate pe viață și moștenire, liber privatizarea poate doar personal cetățeanul căruia a fost emis acest teren.
Urmașii săi, precum și cele care au primit pus tranzacția, lipsit de acest drept.
Înregistrare cu plată
Prețul afișat individual la momentul depunerii cererii. Decizia cu privire la o cerere de înregistrare plătit sau gratuit este acceptată de către autoritățile locale.
Codul Funciar al România.
Când pot refuza să se înregistreze
- Privatizarea terenurilor în horticultură poate fi interzisă în cazul în care zona retrasă din circulație. De exemplu, zona protejată nu pot fi vândute sau altă formă de dispoziție.
- Terenul este limitat în circulație, în cazul în care legea federală nu prevede transferul teritoriului în proprietate privată.
- Autoritățile locale pot impune, de asemenea, o interdicție privind privatizarea anumitor terenuri.
- În cele din urmă, statul poate rezerva anumite teritorii pentru propriile lor nevoi. Acest lucru se poate întâmpla de multe ori atunci când un volum este planificat construirea unei structuri publice.
Legile care reglementează privatizarea vile
Exemplu de acord donare.
Cine detine de fapt cabana
Întrebare pentru a începe privatizarea unui complot gradina nu este retorică. Procedura de complot gradina privatizare acordate pentru uz personal este mult mai simplu decât proiectarea de teren situat în asociația de grădină. (A se vedea, de asemenea, articolul Caracteristici de vacanță cabana :..)
Dacă sunteți singurul proprietar al site-ului și să vorbească cu ei ca o zonă separată privind dreptul de moștenire perpetuă, atunci pur și simplu trebuie să re-înregistreze documentele privind dreptul de proprietate de proprietate actuale.
În cazul în care cabana de vară sau complot gradina face parte din teritoriul unei cooperative grădină, parteneriat sau asociație, iar acest teren a fost emis nu pentru tine personal, iar întreaga echipă pentru utilizare nelimitată, face primit doar de distribuție. În acest caz, privatizarea este vitală și veți găsi o cale multi-spinoasă.
Efectuarea contractului de închiriere.
Etape specifice Funcționar
În continuare se va da instrucțiuni pas cu pas, realizate din cuvintele specialistul Rossreestra responsabil pentru înregistrarea parcele de grădină și teren.
Aceste documente ar trebui să fie în fruntea grădinii de cooperare. Dacă nu este, atunci putem apela la autoritățile locale, acesta poate fi departamentul de teren sau consiliul local sat. În cazuri extreme, aceste documente trebuie să aibă în arhivele orașului sau regiune.
Pentru a începe cu, că terenul legitim ar putea constând persoane numai în asociație colectivă. Ca dovadă ar trebui să se acorde carte sau un certificat care să ateste că cetățeanul unui membru al unui parteneriat.
După care persoana însuși ar trebui să facă o schemă pune detaliat, care indică localizarea site-ului, cu referire la repere locale, precum și un plan cu linii clare.
Extras din cartea satului.
Sfat: De asemenea, este recomandabil pentru a obține o confirmare scrisă a vecinilor în zonele în care sunt de acord cu limitele specificate.
Apoi, puteți merge la autorități. Documentele sunt prezentate în oraș local sau primăria de provincie. Mai exact, departamentul care se ocupă de relațiile funciare și de proprietate.
În cetățeanul City Hall a scris o declarație cerând să ofere alocare la proprietate privată și se atașează o copie a cărților membrilor de parteneriat, planul de complot întocmit și certificat și actul al reuniunii dacha cooperativei Consiliul cu privatizarea unei rezoluții.
Dacă sunteți primul membru al acestei societăți face privatizarea teren propriu, autoritățile de proprietate pot solicita documente suplimentare.
- certificată de către președintele consiliului de administrație o copie a documentului de stabilire a dreptului de proprietate asupra terenului;
- precum și un extras dintr-o singură listă, registru care conține informații despre prezența acestei companii ca persoană juridică.
Odată ce cererea și toate documentele însoțitoare au fost adoptate, în termen de două săptămâni de la departamentul de teren al Primăriei este obligat să adopte o rezoluție care să permită privatizarea alocată. Sau să refuze să acorde terenul în parte a proprietății, cu indicarea obligatorie a motivelor de refuz.
Următorul este una dintre cele mai importante etape de proiectare. Veți avea nevoie pentru a obține pașaportul cadastral pe terenul dumneavoastră. Pentru ao obține trebuie să apelați specialist din domeniu, inginer cadastral, care va efectua topografie și definirea exactă a limitelor pe care le pune direct pe sol și vă va oferi o planuri de sondaj.
Cu acest plan, ar trebui să contactați Camera Cadastral Land, care este de fapt responsabil pentru eliberarea pașaportului cadastru. Acest document certifică faptul că a pus pe pus pe înregistrarea cadastrală.
În orașele mari, pentru a economisi timp, a introdus modul de înregistrare în aceeași fereastră. În cazul în care este cazul, este recomandabil să se simultan cu depunerea unei cereri de pașaport cadastru, se aplică pentru înregistrarea de stat a cabana sau complot gradina. Rețineți că ambele aceste petiții au servit deja după planurile de anchetă elaborate și certificate.
Procedura de complot gradina privatizare prevede plata taxei de stat.
Și ea a plătit indiferent dacă utilizați o înregistrare gratuită sau plătită preferențial.
- Dacă am pus pe zonele evidențiate ale așezărilor pentru comportamentul economiei țării, prețul de 200p.
- În cazul în care cabana dvs. se referă la terenurile agricole, atunci esti mai norocos în acest caz, taxa de stat de 100 $ ..
Toate aceste documente pot oferi atât proprietarul site-ului în sine, precum și proxy-ul său. Dar, dacă, indiferent de motiv, a decis să încredințeze executarea unei terțe părți, acestea trebuie să fie procuri notariale.
În plus față de design cu caracter personal, zone de grădină pot fi privatizate în mod colectiv, în acest caz, terenul va aparține întregii comunități suburbane.
Model de certificat de înregistrare de stat.
Rețineți că, atunci când certificatul cadou este emis pentru o grădină sau de cumpărare fapta privatizate de vânzare, poate fi nevoie de un nou tip de pașaport cadastru, deci nu este recomandat pentru a întârzia re-emiterea documentului.
Încă o dată repet că vânzarea și cumpărarea de terenuri nu este suficient pentru a asigura tranzacția la notar și rescrie membrul carte de asociere în grădină. Cu alte cuvinte, documentul guvernului local de acolo, și nu există nici o înregistrare. Varianta că, în viitor drepturile pe care trebuie să dovedească prin intermediul instanțelor.
Important: numai prezența înregistrării de stat în registrul de vserumynskom dă dreptul deplin la orice tranzacții imobiliare.
Rezumând toate cele de mai sus, trebuie remarcat faptul că valabilitatea juridică a documentelor este baza. Dacă aveți dubii cunoștințele, atunci astfel încât să nu „porc alunecare“ seminței lui, este mai bine să se consulte un specialist. Vă putem asigura, poate fi mai ieftin, mai rapid, și cel mai important, cu o garanție.
