Garanție și responsabilitatea constructor în construcția casei

Cumpărarea o casă nouă în clădire nouă # 150; eveniment este de obicei de bun venit. Noile case sunt construite peste tot, cererea pentru apartamente in cladiri noi destul de mari, dar situația poate apărea în care în circulație de proprietate a identificat defecte de proiectare sau alte defecte, prezența care dă proprietarului neplăcere apartament.

Garanția cu privire la locuințe de la dezvoltator

Ca toate lucrurile noi, obiecte, obiect, într-un apartament nou este o garanție. În conformitate cu legislația în vigoare, garanția trebuie să fie vânzătorului sau producătorului, dar, în cazul construcțiilor în comun, aceste garanții nu sunt reglementate ZoZPP și un act legislativ separat. Este demn de o privire mai atentă la modul în care legea reglementează punerea în aplicare a garanției în ceea ce privește imobiliare rezidențiale, și că este o garanție de la constructor.

Primul și singurul punct al acestei legislații este la fel de clară: în termen de 5 ani de la data punerii în dezvoltator de locuințe este obligat să elimine defectele care împiedică exploatarea spațiilor pentru alte scopuri, care rezultă din acesta (dezvoltator) defect.

Limitele de responsabilitate a dezvoltatorului

Trebuie să se înțeleagă, cu privire la orice parte a răspunderii constructor în cauză. Vânzătorul dezvoltator sau proprietate nu este obligat să elimine defectele provocate din vina altor proprietari din clădire (de exemplu, vecini). Acest lucru înseamnă că, în cazul în care vecinii au inundat apartament, deteriorarea finisajul, sau care se află în proprietatea ei, atunci răspunsul trebuie numai ei (cu excepția cazurilor în care prejudiciul a fost cauzat de forță majoră). De asemenea, dezavantaje, care nu va rezolva dezvoltator sunt daune sau defecte cauzate de acțiunile proprietarului sau persoanelor autorizate.

În termeni mai simpli, în cazul în care proprietarul a decis să organizeze o re-planificare de apartamente și alte acțiuni asociate cu deteriorarea structurilor portante (ca exemplu # 150; instalarea trivială a aerului condiționat în peretele exterior), fără a coordona acești pași cu reprezentanții dezvoltator, dezvoltatorul nu poate fi considerat responsabil. Aceasta este, în cazul în care rezultatul de auto-a instala un defect al peretelui de lagăr # 151; proprietar local nu este competent pentru a produce revendicările dezvoltator.

garanție constructor de pe casa

În orice caz, în cazul în care defectul a apărut din vina unei terțe părți, atunci soluția va face apel la instanța de judecată. În cazul în care, cu toate acestea, ea are loc să dea vina pe dezvoltator, merită să ne amintim că garanția constructor se aplică nu numai la structura clădirii, dar, de asemenea, soluțiile care au fost puse în aplicare cu implicarea contractanților.

garanție constructor de pe casa # 150; un set de angajamente pentru proprietarii de proprietate ale casei, sub responsabilitatea celui care aceste angajamente asumate. În cazul în care defectele sunt cauzate de vina contractantului, apoi se stabilească soluția ar trebui să fie, de asemenea, dezvoltator, deoarece lista lucrărilor de contract este publicată în declarația de proiect înainte de începerea construcției, și alegerea contractorilor efectuate de către dezvoltator.

Pentru mai multe informații despre ceea ce este responsabilitatea garanției constructor, orice perioade de garanție sunt stabilite pentru fiecare element al unei construcții de apartamente, și modul în care tratamentul în cazul unei reparații de garanție este disponibil din Legea federală № 214 # 151; documentul care reglementează participarea la construirea în comun.