Fundamentele și privatizarea a regulilor de locuințe

În ceea ce privește privatizarea a drepturilor de proprietate este un act voluntar de transfer de proprietate a cetățenilor în sediile de stat și municipale fonduri de locuințe pe care le dețin în mod legal.

În 1988, Consiliul de Miniștri al URSS a adoptat Rezoluția № 1400 „Cu privire la rezoluția vânzării cetățenilor în utilizarea privată a apartamentelor din fondul de stat și locuințe publice“, care a avut în vedere în primul rând de privatizare a fondului locativ pentru instalațiile de transport a cetățenilor de locuințe în care trăiesc pentru o taxă. Această rezoluție a dat dreptul de a comitetului executiv pentru a efectua vânzarea cetățenilor în utilizarea privată de apartamente în clădiri de stat și a fondurilor de locuințe publice. După adoptarea acestei rezoluții de către Consiliul de Miniștri al URSS și privatizarea fondului de locuințe.

Sfaturi Unele orașe au folosit această lege și a dat cetățenilor de cazare libere, care ocupă aceste spații în mod legal.

În cazul în care transferul de proprietate de la stat sau municipale fonduri de locuințe contractul obligatoriu executat. Pe baza regulilor de drept, prin transfer de proprietate acționează în uz propriu poate fi numită contract numai în mod condiționat, ca și principalele aspecte care urmează să fie discutate între părțile interesate, este deja prevăzută de lege. De exemplu, membrii desemnați ai tratatului stabilit că trebuie să fie transferat la sediul, care este responsabil pentru condițiile de angajare sau de închiriere spații, nu plătește costul camerei.

dreptul cetățenilor de a privatiza locuințele ocupate le în conformitate cu contractul încheiat de muncă sau chirie în locuințe casei publice sau consiliu trebuie să fie păstrate pentru cetățean, chiar dacă de stat și întreprinderi municipale sau instituție intră în alte forme de proprietate, precum și în cazul, în cazul în care există o lichidare a întreprinderii sau instituției și să transfere stocul de locuințe lor la o altă organizație.

Consiliul de judiciară a cauzelor civile ale Curții Regionale din Moscova a acceptat cazul cu privire la reclamația a directorului refuzul cetățeanului B. a companiei de a executa contractul pentru privatizarea apartament cu un dormitor într-o casă ridicată pe propriile facilități de fabrică, pe care a fost fondat această companie.

Refuzul de a privatizării locuințelor, instanța sa bazat pe faptul că întreaga carcasă deținută de plante, inclusiv apartamentul în litigiu a fost corporatizate și a devenit proprietatea companiei. În acest sens, ele nu pot fi transferate către cetățeni, astfel cum sunt stabilite prin normele legii privind privatizarea drepturilor.

consiliului judiciar astfel de argumente considerate ilegale. De asemenea, sa dovedit că cetățeanul a primit o locuință din fondul locativ de stat și trecerea apartamentului la cealaltă societate nu poate fi lipsit de dreptul de a Înregistrare privatizare le are apartamente cu un dormitor, precum și limitarea dreptului într-un astfel de caz, legea nu prevede.

Obiecții la cererea de privatizare de locuințe echivalează cu afirmația că Legea privatizării nu se aplică în cazul locuințelor departamentale, de exemplu, într-o casă care a fost construit pe cheltuiala proprie a întreprinderilor de stat.

Acest punct de vedere este eronată, din moment ce bazându-se pe articolul 6 din Codul de locuințe de locuințe departamental - aceasta este o parte integrantă a stocului de locuințe publice.

Cu toate acestea, angajatorul nu poate privatiza spațiul de locuit, pe care societatea a achiziționat în întreprinderea de stat lichidate deja formate.

De exemplu, în cazul în care o societate pe acțiuni sau o altă întreprindere cu formă de proprietate mixtă a fost construită sau dobândite în incinta legii, și le-a oferit cetățeanul acestei locuințe cu condiția de închiriere de locuințe sau de închiriere, apoi privatiza o astfel de locuințe poate fi semnarea doar un contract privind condițiile care determină proprietar.

bord judiciară privind cauzele civile ale Curții Regionale din Moscova a anulat decizia, care a condus instanță poporului pe baza recursului și a trimis cauza spre rejudecare. bord judiciară a recomandat este necesară pentru soluționarea litigiilor în ceea ce privește zona rezidențială a organizațiilor publice de a acționa conform legii, și nu au încredere reglementări, care sunt luate de către autoritățile locale în încălcarea legii.

În cazul în care ONG-ul nu a fost dat un apartament sau un cetățean a fost ocupat cu privire la încheierea acordului de a face schimb cu un alt cetățean, cetățeanul nu are dreptul de a privatiza spațiul. Din moment ce punct de vedere legal a dovedit că cetățeanul folosit pentru a avea locuințe publice, și universul în apartamentul în litigiu efectuată prin acordul de schimb.

Moscova regională și Prezidiului Curții Regionale din Moscova a anulat hotărârea care îndeplinește cerințele cetățeanului, în semn de recunoaștere a refuzului nejustificat de privatizare a locuințelor care pot fi disponibile în 1976 în stația de cale ferată Kașira.

În cazul în care proprietarul de cazare de birou dispune de facilitățile prevăzute la articolul 108 din LCD al RSFSR, și în cazurile în care nu permit evacuarea, chiar dacă locuința este un serviciu, iar dacă nu li se acordă o altă locuință echivalentă, restricțiile prevăzute la articolul 4 din Legea " la privatizarea fondului locativ în RSFSR“, aceasta nu se oprește, pentru că nu există nici un scop de schimbări de proprietate.

De asemenea, proprietarul unui apartament de serviciu sau un tip de apartament comunale, pentru care stabilește dreptul la o gestionare economică completă, și stabilirea, în gestionarea operațională a stocului de locuințe, împuternicit să ia decizii privind privatizarea acestor facilități.

Legea cu privire la privatizarea locuințelor prevăzută o protecție jurisdicțională a drepturilor cetățenilor în soluționarea problemelor legate de privatizarea spațiilor ocupate.

Instanța se va lua o decizie pe fond a recunoașterii dreptului unui cetățean al proprietății în apartament sau în litigiu a luat decizia de a respinge cererea.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că, atunci când depunerea unei cereri se va percepe taxa de timbru pentru creanțele care nu fac obiectul unei evaluări.

Cu toate acestea, această regulă nu se poate aplica creanțelor prezentate persoanei care solicită locuințe în calitate de moștenitori, chiar dacă privatizarea nu este dus la bun sfârșit în timpul vieții testatorului. O astfel de cerere ar trebui să fie plătită taxa de stat pe baza legii, pe baza valorii bunului în litigiu.

Dar, de regulă, atunci când se analizează un caz particular în instanța dezvoltă o viziune foarte diferită a aspectelor juridice în curs de dezvoltare, care se bazează pe protecția drepturilor încălcate obligațiilor. Această poziție este pe deplin în conformitate cu legislația în vigoare și clarifică ceea ce este dat în Rezoluția Plenului, care spune că concentrându-se pe sensul preambul și la articolele ZakonaRumyniya „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“ cetățeni nu poate fi negat în privatizarea spațiilor, care acestea iau pe motive legale, în cazul în care trebuie să meargă la tribunal cu un proces.

De asemenea, legea este discutat situația că, dacă un cetățean să se aplice pentru privatizare și toate documentele necesare în acest caz, și el moare dintr-o dată, faptul că nu a termina înregistrarea transferului de proprietate în contract, aceasta nu poate servi ca bază pentru refuzul de a îndeplini cerințele de moștenitor

Așa cum sa explicat la Plenul Curții Supreme a Federației Ruse care decurg din litigiile cu privire la cerința moștenirii trebuie rezolvată într-un mod pozitiv, și nu este necesar să se ia în considerare data decesului testatorului.

Transferul de spații în uz propriu și privatizarea sunt considerate valabile numai dacă semnăturile tuturor membrilor familiei pentru adulți, care se bucură de dreptul de ședere în acest apartament. Membrii adulți ai apartamentului familiei pot fi transferate la comun sau în proprietatea fracționată, și poate fi, de asemenea, transferate în proprietatea privată a unui membru al familiei care trăiesc în apartament.

Sub rezerva punerii în aplicare a drepturilor tuturor membrilor familiei pentru adulți de a privatiza apartamente, proprietatea intră în uz general. În acest caz, modificările și relațiile de caractere care se dezvolta cu utilizarea spațiilor rezidențiale, nu se aplică normele de reglementare a raporturilor de muncă rezidențiale avută în vedere RSFSR LCD. Și potrivit legii nici un membru de proprietate comună nu se poate pierde dreptul de a utiliza spațiile precum și nu poate fi evacuat din acest apartament, și nu are dreptul de a face schimb chiar și în instanța de judecată.

Reglementarea relațiilor participanților de proprietate comună este posibilă numai la rate care sunt discutate în capitolele Codului civil al RSFSR și Legea „Cu privire la proprietate în URSS“, ceea ce înseamnă că, pentru a poseda, folosi și dispune de proprietatea comună este posibilă numai cu acordul tuturor membrilor săi.