Formula de calcul a plății ipotecii

Oamenii conta pe de o sumă, dar în cele din urmă se dovedește complet diferit. A nu se încadrează pentru astfel de trucuri ar trebui să fie pentru a verifica plățile lunare pe o formulă specială. Sau puteți utiliza calculatorul online pe site-ul nostru.

schema de rambursare anuitate a calculului creditului și a dobânzii

Aproape toate băncile oferă acest sistem special, deoarece este mai favorabile creditorului însuși și client. Pe partea de client există un calendar clar de plăți care se va face lunar. Este mult mai ușor percepută de către debitori, deoarece au nevoie în fiecare lună va plăti aceeași sumă a datoriei, fără să se încurce în figuri.

Dar este de remarcat faptul că, dacă utilizați această metodă de rambursare a datoriei în suma creditată și interesul pentru utilizarea creditului. De asemenea, beneficiul băncii este faptul că utilizarea clientului fiind taxați mai mult credit decât utilizarea sistemului de derivabile.

Formula de calcul a ipotecilor reprezentate în acești termeni:

• X - suma de plată, care va trebui să facă în fiecare lună;
• Valoarea totală S a contractului de credit;
• P-1% din rata anuală procentuală (1/12 parte);
• ^ - un derivat al unui grad;
• M - perioada totală a împrumutului în luni.

În unele contracte ipotecare este dificil de a calcula valoarea exactă a plății lunare și, astfel, de multe ori recurge la utilizarea de site-uri speciale, în cazul în care calculatoare de credit postate. Datorită acestor servicii este mult mai ușor pentru a calcula plata lunară cerută cu ușurință. Valorile necesare sunt obținute prin calcul cu ajutorul formulei.

Dacă valoarea nu coincide cu banca, cere un consultant să numere și să explice rezultatele în detaliu. Aceste calculatoare trebuie să fie disponibile pe site-ul oficial al băncii sau pe alte site-uri dedicate teme financiare.

Diferențierea schemei de rambursare a creditului și calcularea dobânzii

Pentru calcule există o formulă pentru a calcula plata ipotecare:

1. NEO / y - această formulă va permite să știi cât de mult datoria este redusă cu fiecare plată lunară;
2. OCX * SIG * x / z - puteți vedea cât de mult debitorul trebuie să plătească într-o anumită lună.

În aceste formule sunt folosite:

• NEO - soldul creditului. Calculat pentru fiecare lună separat;
• SIG - Rata totală a dobânzii în temeiul contractului de credit;
• y - numărul de luni care sunt lăsate pentru rambursarea totală a datoriei;
• x - numărul total de zile într-o lună, pentru care se efectuează calculele;
• z numărul total de zile de plată pe an.

Din această schemă avantajele poate fi remarcat faptul că, la fiecare plată a dobânzii pentru utilizare vor fi calculate numai pe soldul creditului. Astfel, în timp, debitorul va plăti suma mai mică pentru utilizarea fondurilor de credit.

De exemplu, clientul a luat 10 ani (120 luni) costul total ipotecare de 20 de milioane de ruble sub 12% pe an.

Primul transfer, conform formulei va fi: 166.666,6 (20 000 000/120 luni) + 200 000 (20 000 000 Br * 1% pe lună) = 366 666 ruble.

Pentru comparație, plata finală se va ridica la 166 666.67 (166 666.67 ruble / 1 lună) 1 666.67 (166 666.67 * 1%) = 168 333.33 ruble.

Rezultă că un astfel de sistem de rambursare, clientul este oferit cel mai loial condițiile, dar starea actuală de echilibru ar trebui să fie monitorizate cu atenție.