Externă (economică) deprecierea complexe de proprietate ale întreprinderilor industriale
Astfel, există o dorință de a lua în considerare întoarcerea investitorului investiției pentru o anumită perioadă de timp. În această perioadă, din punctul de vedere al funcționării utilizator a obiectului nu este necesar, chiar dacă este fizic și poate fi folosit pe.
Metode de calcul al uzurii exterioare
Foarte des în practica de evaluare folosită pentru prima metodă de calcul de amortizare. În cazul în care definiția problemelor deteriorărilor fizice apar, nu de mult, la fel ca în perioada sovietică a fost elaborat cadrul de reglementare suficient de mare pentru construirea și inginerie mecanică, ratele de amortizare și alți indicatori care pot fi utilizate pentru a evalua starea fizică a obiectului, apoi cu determinarea celorlalte două componente au o mult mai complexități.
În același timp, reducerea costului proprietății noastre, care a fost construit în perioada sovietică, a fost mai mult influențată de factori economici, deci ar trebui să acorde o atenție deosebită la evaluarea corectă a deprecierii externe (economice).
În prezent, nu există practic nici o modalitate de a controla aspectul de deteriorare în țara noastră a acceptat necondiționat toată comunitatea de evaluare. În același timp, există mai multe moduri care merită cea mai mare atenție.
Opțiunea 1: Defalcarea componentelor micro și macro-economice.
Mulți sunt de acord că complexele exterioare de proprietate de uzură are loc ca urmare a influenței factorilor macro și micro.
Factorii macro sunt starea generală a industriei, care este cauzată de o scădere a cererii de produse, reducerea subvențiilor de stat și a altor factori care duc la scăderea rentabilității în industrie. Același lucru se poate spune despre situația economică din regiune. Situația din industrie, în general, poate fi destul de bun, dar în industria locală, în sectoare precum agricultura, industria alimentară, industria de îmbrăcăminte, etc. (Legate de întreprinderile mici și mijlocii) a regiunilor individuale pot fi de criză. Intreprinderi care operează pe piețele locale. Reducerea cererii efective în acea regiune afectează profitabilitatea acestor companii si, prin urmare, valoarea lor.
Micro-factori pot fi o discrepanță între industrie, indicatorii regionali indicatorii de utilizare a capacității și rentabilității unei anumite întreprinderi. În comparative și abordarea veniturilor este luată în considerare prin factori relevanți din industrie, sau direct prin fluxul de venit al unei anumite companii. În aceeași abordare costisitoare, care ar trebui să fie luate în considerare prin uzura exterioară.
Factorii macro-economici pot fi luate în considerare de către diferența în nivelul de venit al populației unei anumite regiuni, comparativ cu indicatorul srednestranovym. Industria, în general, se corelează bine Randament cu salariul mediu pentru aceste industrii, prin urmare, componenta de ramură poate fi, de asemenea, luate în considerare prin intermediul afișajului.
Formula reflectă următoarea afirmație. În cazul în care capacitățile sunt încărcate la 70%, prezența unui uzură extern nu este mai mică de 30%. „Cel puțin“, deoarece scăderea reală în reducerea randamentului mai mare a volumului de producție, deoarece există costuri fixe.
Deoarece cantitatea maximă de ieșire poate fi utilizată sau capacitate proiectată atins maximum de la începutul complexului (de obicei, în perioada sovietică).
Comparativ cu versiunea anterioară a acestui lipsit dezavantajul de posibilitatea de a obține valori pozitive de uzură, ca și producția efectivă nu poate fi mai sus de max.
Calculul EXEMPLU uzură exterioară
pentru păsări de curte ou direcție fermă
Poate că, dacă doriți să obțineți nu numai valoarea din valoarea complexului industrial, dar, de asemenea, costul unora dintre elementele sale constitutive pentru a ține seama de gradul de încărcare separat pentru grupuri de active din cadrul complexului.
Următorul exemplu arată modul în care acest lucru a fost făcut într-o practică de evaluare reală în evaluarea întreprinderilor agroindustriale, format din trei ferme de păsări de curte direcția de ou.
uzură exterioară se calculează separat pentru principalele echipamente de producție (echipamente celulare si incubatoare), clădirea principală de producție (case de găină) și alte active de producție. Un calcul similar de uzură exterior asociat cu diferite grade de grupuri de încărcare de date de active.
Uzura externă a clădirii principale de producție (case de găină)
uzură case exterioare de păsări proiectate pe baza gradului de utilizare a acestor clădiri, care este influențată de:
utilizarea clădirilor per se utilizate sau nu în procesul de producție (proporția de case non avicole total)
gradul de utilizare a echipamentelor instalate în clădire (raportul dintre numărul de păsări loc utilizate efectiv de reglementare)
nivelul de ieșire al producției (raportul dintre producția de ouă reale de reglementare a).
Uzura externă a principalelor mijloace de susținere
Alte instalații și echipamente de producție au fost proiectate și construite pentru a servi cele de mai sus. Capacitatea totală de proiectare, și în consecință, să investească în facilități, cum ar fi centru de pregătire, abator, depozite, echipamente auxiliare, etc., sunt calculate din numărul de păsări. Prin urmare, principalul factor de deteriorare a obiectului de date externe este partajat subutilizãrii complex de producție de animale fermă de păsări.
Uzura externă suport principalul mijloc de producție,%;
capacitatea totală de încărcare a complexului de producție pentru efectivele de animale fermă de păsări (numărul efectiv de păsări legate de proiect).
Calculul în sine este prezentată în tabelul de mai jos. Pentru a efectua un astfel de calcul a fost efectuat de pre-inspecție a proprietății, colectarea de informații financiare, economice și tehnice.
Tabel. Exemplu de calcul bazat pe exterior de utilizare a capacității de uzură defalcate în grupuri de ramuri fixe și.
Există mai multe metode de calcul amortizare, deoarece pierderea totală a valorii obiectului sub influența diferiților factori. Două metode principale: metoda de defalcare și metoda de perioada rămasă a vieții economice.
Secțiunea 1. Definiția imobiliare 1.1. Tipuri de proprietate 1.2. Mijloace fixe și clasificarea lor 1.3. Clasificarea de bunuri imobiliare 1.4. Enterprise ca kompleksVoprosy de proprietate,
Secțiunea 1. Definiția imobiliare 1.1. Tipuri de proprietate 1.2. Mijloace fixe și clasificarea lor 1.3. Clasificarea de bunuri imobiliare 1.4. Enterprise ca kompleksVoprosy de proprietate,
Până în prezent, nici o interpretare clară, comună a conceptului de „economie de întreprindere“. Luând în considerare meritele trebuie să se bazeze pe stabilirea societății în locul soluției problemelor economiei naționale.