Examinarea calității lucrărilor de finisare
sondaj Retehnologizare în apartament pentru respectarea documentației de reglementare și tehnice actuale.
Dispoziții generale privind examinarea repararea
Clienți obiect de inspecție tehnică efectuat pentru a evalua finisaje de conformitate.
Baza de anchetă tehnică este Tratatul privind desfășurarea expertizei de construcție, care specifică scopul studiului care urmează să fie efectuate.
În cazul în care examinarea a fost efectuată păstrarea datelor primite, imagini fotografice ale defectelor.
reparații de testare de diagnosticare
Examinarea structurilor de clădiri și structuri se realizează, de obicei, în trei etape interconectate:
- Pregătirile pentru studiu;
- Preliminar de inspecție (vizual);
- Detaliată (instrumental) de examinare.
Produs expert diagnosticare apartament camere de examinare, cu un anumit nivel de finisare activităților desfășurate în conformitate cu cerințele de reglementare. Studiul a fost realizat prin măsurarea activităților de control efectuate.
Atunci când se evaluează punerea în aplicare a măsurilor stabilite:
- Toate apartamentul au realizat studii demontate sapa de beton;
- cabluri încastrate anterior în șapă, dezmembrarea unui prejudiciu sub formă de fire expuse, la mai multe site-uri de fire ucise;
- probleme de cablare efectuate prost
- verificarea pereților tencuiți controlează nivelul de doi metri deviație fixă de la un plan vertical până la 8 mm;
Cunoscut de doi metri la rugozitatea suprafeței șinei de control de până la 8 mm încalcă cerințele SNP 3.04.01-87 „Insulation si finisaje“, tabelul 9, conform căruia „suprafețe neregulate netede ochertaniyapri ridicată tencuială -. Nu trebuie să depășească 2 mm“
Potrivit expertului, aceste încălcări sunt rezultatul unor cerințe de reglementare:
- nici o tehnologie de producție respectarea;
- lipsa de control adecvat asupra activității contractorului;
- profesioniști cu nivel scăzut de calificare pentru a efectua aceste activități.
În urma unei examinări, care acoperă pereții cu plăci ceramice fixate in bai de camere:
- nesupunere model comun;
- atunci când nivelul de referință înregistrat aplicarea neregulilor;
- alături de aplicarea plăcilor ceramice lățime fixă de indicatori diferiți.
Potrivit expertului, aceste deficiențe sunt rezultatul:
care funcționează tehnologia non-conformitate;
lipsa de control adecvat asupra activității contractorului;
profesioniști cu nivel scăzut de calificare pentru a efectua aceste activități.
săritor peste căile de acces în interiorul șicane de apartamente sunt sub forma unei ouatului armatura profil periodic;
Freeze pânze realizate cu încălcarea SNP 3.03.01-87, p. 7.23, potrivit căreia barele de oțel pânze de cărămidă obișnuite ar trebui stabilite într-un strat de soluție cofraje pentru rândul de jos de cărămizi. Numărul de tije este stabilit de design, dar nu ar trebui să fie mai mică de trei. tije netede pentru armare straturi subțiri trebuie să aibă un diametru mai mic de 6 mm, cârlige de capăt și pereți despărțitori trebuie oprită cu cel puțin 25 cm. Barele nu sunt cârlige de profile periodice sunt îndoite ".
Acest tip de defect în clasificator principalele tipuri de defecte în industria construcțiilor și a materialelor de construcții nu este afișată, cu toate acestea, în funcție de examinarea într-un caz particular, abaterea de la documentația normativă și tehnică este critică. ca niște cusături zidărie deasupra buiandrug nu umplut cu o soluție.
După cum se știe, o astfel de lucrări nu numai de stabilire pentru compresie, ci și pentru îndoire. Pentru soluție slabă umplerea rosturilor verticale sub influența sarcinii de deplasare se produce cărămizi primele individuale și apoi distrugerea zidărie.
Potrivit expertului, aceste încălcări sunt rezultatul unor cerințe de reglementare:
care funcționează tehnologia non-conformitate;
lipsa de control adecvat asupra activității contractorului;
profesioniști Joasa calificați pentru a efectua aceste activități.
Ca urmare a încălcării cerințelor de reglementare, această zidărie de cărămidă nu poate oferi capacitatea de proiectare de încărcare-transport. După cum este cunoscut lucrări de zidărie pe comprimare, la cusături slabe soluție de umplere sub influența sarcinii de deplasare se poate produce cărămizi individuale și apoi distrugerea a zidăriei.
Qualifier dintre principalele tipuri de defecte în industria de construcții și materiale de construcții
Un defect critic (atunci când se efectuează CMP) - defect care conferă clădirii, structura, sau o parte a unui element structural funcțional necorespunzător, în continuare comportamentul de lucru privind rezistența și stabilitatea condițiilor este nesigură sau poate determina scăderea acestor caracteristici în timpul operației.
Un defect critic este supus eliminarea necondiționată înainte de începerea lucrărilor ulterioare sau suspendarea lucrărilor.
Un defect semnificativ - un defect, prezența care scade semnificativ performanța produselor de construcție și durabilitatea sa.
defecte semnificative sunt excluse pentru a ascunde lucrările sale ulterioare.
Atunci când acest defect este orice abatere unică de deciziile de proiectare sau de incapacitatea de a îndeplini cerințele normelor.
Ca rezultat al examinării de diagnostic, experții au concluzionat că:
Lucrări de construcții și montaj efectuate de către contractant în reconstrucție, nu îndeplinește cerințele documentelor normative și tehnice, și anume:
- îmbinări grosime de zidărie nu respectă „3.03.01-87 de sprijin și Fațade SNP“;
- zidărie de cărămidă de calitate chituire nu respectă „3.03.01-87 de sprijin și Fațade SNP“;
- Lucrări de construcții efectuate de către contractant de lucrări de finisare, are un efect asupra capacității portante a construcției în ansamblu;
- ca urmare a măsurării rezistenței unei fundații monolit din beton cu ajutorul tester cu ultrasunete a constatat că puterea brandului a fost de 300 M și nu este mai mică decât cea declarată.
Cusături zidărie.
Potrivit expertului, încălcarea cerințelor de reglementare în formă de pictură și decorare nu este o zidărie calitativă cusături sunt rezultatul:
- care funcționează tehnologia non-conformitate;
- lipsa de control adecvat asupra activității contractorului;
- profesioniști cu nivel scăzut de calificare pentru a efectua aceste activități.
Ca urmare a încălcării cerințelor de reglementare ale acestei cărămida de calitate nu poate oferi capacitatea de proiectare de încărcare-transport. După cum este cunoscut în zidărie lucrează în principal în compresie, cu o soluție slabă de umplere cusături influențate de forfecare se poate produce cărămizi separate și apoi de stabilire distrugere.
Cauza cea mai probabilă a crăpăturilor este o încălcare a activității de producție în reconstrucție, și a fost demontat o porțiune separată a structurii, fără a oferi înainte de acest eveniment pentru a consolida. Ca urmare a pierderii parțiale a capacității purtătorului format pe un moment deviante porțiune separată și deformarea structurii a avut loc. Ca rezultat, deformarea fisuri pe suprafața fațadei clădirii.
Concluzii și recomandări
Ca urmare, experții au efectuat un studiu de diagnostic a concluzionat:
calitatea generală a lucrărilor de construcții finalizate la reconstrucția unei case de apartamente arată nici un respect pentru constructorii de lucrări de tehnologie de producție, lipsa de control asupra activității contractorului și profesioniști slab calificați pentru a efectua aceste activități.
altă construcție a casei rezidențiale nu este recomandată fără eliminarea neconcordanțelor cu documente de reglementare și tehnice și alte deficiențe.
Pentru comportamentul în continuare de construcții și lucrări de montare de pe reconstrucția unei case apartament este recomandat pentru o serie de măsuri, și anume:
demontarea zidului de cărămidă la prezența defectelor, urmat de dispozitivul lor, în conformitate cu cerințele tehnologiei de producție de muncă documentația de reglementare și tehnice pentru dispozitivul zidire;
Este necesar să se realizeze un complex de măsuri privind eliminarea necondiționată a încălcării cerințelor codurilor de construcție și alte neajunsuri ale muncii efectuate.
Toate identificate ca urmare a defectelor de examinare de diagnostic expert ar trebui să fie manipulate în conformitate cu specificațiile de pe-territoriiRumyniyanormativno.
Client recomandat solicita Antreprenorului pe baza art. 29 ZakonaRumyniya „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor:
Drepturile consumatorilor în cazul unor deficiențe ale activităților desfășurate (servicii)
„1. Consumatorul la detectarea defectelor acțiunilor (serviciu) poate, la discreția sa, la cerere:
- eliminarea fără defecte acțiunilor (serviciu);
- reducerea corespunzătoare a prețului (serviciu);
- cu titlu gratuit de fabricare a altor elemente de material uniform cu aceeași sau reîncerca evenimente. În acest caz, consumatorul trebuie să returneze anterior dat să-l de lucru executiv;
rambursarea costurilor suportate pentru a elimina evenimentul îndeplinit dezavantajele (serviciu) pe propriile lor sau terțe părți.
Satisfacerea cerințelor consumatorului cu privire la eliminarea gratuită a defectelor la fabricarea altor articole, sau despre performanța repetată a activităților (servicii) nu scutește contractantul de răspundere sub forma unor sancțiuni pentru încălcarea termenului limită pentru punerea în aplicare a activităților (servicii).
Consumatorul are dreptul de a rezilia contractul cu privire la punerea în aplicare a activităților (servicii) și de a cere compensarea integrală pentru pierderi, în cazul în care în termenul specificat de contract sunt specificate dezavantaje efectuate activități (serviciu) nu sunt eliminate de Executiv. Consumatorul are, de asemenea, dreptul de a rezilia acordul cu privire la punerea în aplicare a activităților (servicii) în cazul în care a constatat deficiențe semnificative Punerea în aplicare a activităților (serviciu) sau alte abateri semnificative de la termenii contractului.
Consumatorul are dreptul de a cere compensarea integrală pentru daunele cauzate acestuia din cauza defectelor în cazul (de serviciu). Pierderile sunt rambursate în termenele stabilite pentru a îndeplini cerințele relevante ale consumatorului.
2. Performanța prețului acțiunilor (serviciu), care este returnat consumatorului de a rezilia contractul cu privire la punerea în aplicare a activităților (servicii), precum și luate în considerare în reducerea costurilor de performanță a acțiunilor (serviciu) se determină în conformitate cu alineatul 3 al articolului 24 din prezenta lege.
3. Cerințe referitoare la defecte în caz (serviciul) pot fi prezentate atunci când se face punerea în aplicare a măsurilor (serviciu) sau în cursul evenimentelor (servicii) sau în cazul în care este imposibil de a detecta deficiențele în punerea în aplicare a măsurilor de luare (serviciu), în în termenele stabilite de prezentul alineat.
Consumatorul are dreptul de a prezenta revendicările legate de defecte de performanță a acțiunilor (serviciu), în cazul în care acestea sunt descoperite în timpul perioadei de garanție, în lipsa acestuia într-un termen rezonabil, în termen de doi ani de la data punerii în aplicare a măsurilor (serviciu) sau de cinci ani în ceea ce privește deficiențele în structura, și alte bunuri imobiliare ".
În cazul unor abateri Contractantul pretinde, oferă să meargă în instanță pentru a proteja drepturile lor.
- Examinarea lucrările de finisaj - cablare, pre-încastrate în sapa, ca urmare a lucrărilor de demolare este deteriorat ca firele sunt expuse, pe mai multe secțiuni de sârmă sacrificate;