Etapele de permisiunea pentru constructii

Însăși proiectarea autorizației de construire, este împărțit în mai multe etape. Prima etapă de înregistrare poate fi numit un proces de colectare a întregului set de documente care urmează să fie prezentate autorităților locale. Printre acestea se numără:

un document care să ateste dreptul de proprietate asupra parcelei alocate, terenuri, decizia Comitetului pentru Resurse Funciare (circumscripția supraveghere arhitecturală) pentru a asigura limitele site-ului, planul geodezic cu eliminarea site-ului în raport cu alte terenuri, planul cadastral al terenului, precum și condițiile tehnice de racordare rețele pentru a furniza energie electrică, gaze, apă și canalizare.

Al doilea pas în ordinea acceptată de înregistrare a unei autorizații de construire este ordine și primirea documentației de proiect. În această etapă, doriți să faceți un proiect care implică designeri, care au o licență respectivă pentru tipuri similare de muncă. Pre-verificat cu autoritățile relevante și planul general de dezvoltare, de fapt, proiectul în sine este o clădire rezidențială cu toate clădirile anexe, care este o imagine completă a construcției viitoare. Acest pas este mult simplificată în cazul în care dezvoltatorul încheie un contract cu un contractant, apoi pentru proiectarea și coordonarea proiectului de către autoritățile competente firma contractantă responsabilă în sine.

Există cazuri în care puteți etapa a permis clearance-ul minut. Diverse clădiri non-comercial: casa de ședere sezonieră temporară, non-rezidențiale structură de sprijin în limitele localităților și terenuri suburbane anumite alte proprietăți, în conformitate cu reglementările în vigoare pravitelstvaRumyniyaili autoritățile locale pot prelungi procesul de înregistrare, fără autorizație de construire. Aici trebuie să menționăm că, atunci când modificați starea structurilor menționate mai sus, reemiterea-le într-o capacitate diferită, lipsa unei autorizații de construire poate fi un obstacol serios. Lichiditatea și atractivitatea acestor clădiri este drastic redus la potențialii cumpărători.

Fără a emite o autorizație de construcție nu este posibil să se obțină pașaportul tehnic ITO, și fără ea nu se va conecta noile clădiri la rețelele de utilități. Astfel, pentru a nu avea probleme mai târziu, efectuarea înregistrării unei autorizații de construire și a documentației de proiect pentru facilitatea de rezidențiale și clădiri auxiliare pot fi foarte recomandat.

În cazul în care obiectul este construit ilegal, fără a emite o autorizație de construcție, apoi pus în funcțiune nu există nici un fel. Numai instanța poate admite o astfel de utilizare neautorizată a dreptului la dezvoltare. În cazul în care decizia instanței este pozitiv, atunci toate etapele de obținere a unui permis, inventar tehnic și contabilitate tehnică va trebui în continuare să treacă prin. Puteți face fără judecăți pentru legalizarea vile construite ilegal, casute de gradina, garaje. În orice caz, principalul de înregistrare a drepturilor la clădiri neautorizate sunt documente de titlu de proprietate. Terenul va fi alocată, care se află sub obiectul pe care este construit. pe care solicitantul cere să elibereze proprietatea. Nu este permis încălcarea hotarelor terenurilor pentru construcții, încălcarea drepturilor dezvoltatorilor de terenuri sau publice învecinate. Importanța etapei de proiectare o autorizație de construcție este evidentă și dovedit de numeroase exemple de situații de viață, neglijare nu este recomandat pentru oricine.