Estimator este încă principala pe șantier

estimare greșită - o sursă de conflicte și litigii

Ministerul român Construcțiilor a decis că, în următorii ani, organizațiile construirea România ar trebui să se deplaseze să elaboreze estimări ale metodei de resurse locale. Ceea ce să se aștepte de la constructorii de această tranziție, cum să se pregătească pentru ea? Aceasta, discuțiile noastre de corespondent la Hope Malyutina practica măsurător, un profesor din cauza estimată a „Specialist“ Centrul de instruire la Bauman MSTU. NE Bauman.

Mulți experți cred că această metodă învechită este unul dintre principalele motive pentru nerespectarea a costurilor planificate și efective pentru construirea de facilități.

În cazul în care Ministerul Construcțiilor a fost reînviat în România, experții săi în frunte cu ministrul a început să promoveze ideea. La o întâlnire cu președintele Guvernului român, la sfârșitul anului trecut, explicând poziția sa, ministrul Mihail Men a spus că el este conștient de diferențele de opinie între experți, dar el a dat exemplul Rosatom, care este utilizat în principal de resursa și consideră că este mai onest și directă. De asemenea, pentru el și-a exprimat în departamentul rutier. Și în această primăvară, sa decis să transfere costul proiectelor de construcție pe metoda de resurse. Până în prezent, patru costul pilot de construcție alese, care sunt transferate la metoda de calcul a estimărilor de resurse.

- Acest lucru va necesita companiile de construcții de un anumit efort și cheltuieli suplimentare?

- Da, dar în faza de pregătire, sunt necesare eforturi nu numai companiile de construcții, Ministerul Construcțiilor și din România, Centrul Federal pentru stabilirea prețurilor și de stabilire a prețurilor de centre regionale, deoarece costul resurselor se bazează pe colecțiile standardelor de estimare a resurselor (ADR), care sunt emise de Ministerul Construcțiilor din România. Și pe această bază să elaboreze documente regionale și sectoriale, de exemplu, pentru construcția de petrol și gaze, energie electrică, etc.

Metoda de urmărire de resurse necesită un cost clar de materiale de construcții, costul de utilaje de constructii si echipamente, salarii, etc. la momentul actual. În cazul în care munca de azi estimare se bazează în jurul 400pokazateley, metoda de resurse necesită o monitorizare constantă a circa 300 de mii de parametri. Această listă include toate costurile, cum se spune, pentru unghii și câlți. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți toate datele contabile privind costul resurselor materiale utilizate în instalația, salariile, predomină între toți participanții la procesul de construcție, precum și costurile de funcționare sau închirierea de mașini pentru construcții și unelte mici.

Acest lucru este mai laborioasă decât printr-o metodă în principiu resurse, dar atunci când rulează mașină oferă o serie de date fiabile.

Procesul de construcție, după cum știm, acest lucru este un lanț complex de societăți cooperante, este, desigur, definesc unitățile - investitorii și proprietarii de terenuri, pentru prezența investițiilor și a terenurilor - principalele condiții pentru începerea construcției, dar nu trebuie să subestimăm rolul contractanților și subcontractanților. La prelegerile mele am explica de calcul colegi de preț, de ce este atât de important pentru toți participanții la procesul de construcție să fie respectuos și înțelegere pentru omologii lor din cauza implementării cu succes a acestui proiect depinde.

Pentru timpul rămas să se pregătească pentru trecerea la o nouă metodă de stabilire a prețurilor, șefii de companii de construcții în sine trebuie să înțeleagă natura problemelor de a avea grijă de reconversia profesională a inspectorilor de cantitate personalului.

- Ai citit prelegeri privind metoda de resurse de calcul estimări. Ele sunt populare?

Această profesie nu este doar interesant, dar util pentru oricine este implicat în activitatea de construcții. Oamenii vin la noi pentru a obține un anumit nivel de cunoștințe nu este numai cei care doresc să se ocupe de afaceri estimat, dar, de asemenea, șefii de companii, care doresc să învețe să înțeleagă de afaceri estimată pentru a monitoriza progresul de construcție cu cunoștințe de materie.

Astăzi, profesie măsurător în licee nu predau aceste abilități pot fi achiziționate pentru o taxă, ca parte a învățământului superior sau cursuri suplimentare deja în proces, dacă vă place profesia sau managementul oferit să învețe.

Cineva plătește pentru firmele de administrare cursuri, cineva plătește pentru sine.

Această profesie, precum și de contabilitate, necesită anumite calități - silitor de îngrijire, aș spune, coroziv.

În cazul în care estimarea de greșeli - există conflicte în cursul lucrărilor, atunci când se dovedește că estimările nu au fost incluse unele materiale, locuri de muncă etc. Face greșeli, chiar și institute majore de proiectare, calculează costul de muncă.

În plus față de cunoștințele de construcție, trebuie să ia în considerare factorii de corecție, în funcție de comportamentul zonei de lucru. România este împărțit de stabilire a prețurilor la 10 districte, în care caracteristicile sunt calcule.

Am explica elevilor: „Pasul dreapta, pas stânga“ din standardele stabilite - iar clientul poate refuza să plătească pentru eșecul de a face o intervenție chirurgicală estimări. estimare greșită - potențialul de conflicte și litigii. Tot acum doresc să construiască o rapid, de înaltă calitate, la prețuri rezonabile.

Să luăm, de exemplu, estimările de cost în timpul revizuire. Aici, toate operațiunile trebuie să fie luate în considerare: cât de mult de muncă manuală, ce mecanisme sunt utilizate, modul în care dezmembrarea structurilor vechi când coboară la sol, care sunt stocate ca aruncarea gunoiului.

Calculul bun pret, cum se spune, trebuie să se simtă instinctiv obiectul.