Este posibil să conteste contractul de inchiriere pentru un apartament și cum să o facă
contract de anuitate - un mod popular de a rezolva problemele imobiliare. Destinatarul transferă dreptul de proprietate al unei case într-un nou plătitor, în cazul în care acesta se angajează să mențină și să aibă grijă de proprietar până la moartea sa.
Acest serviciu este adesea folosit de un singur în vârstă, care nu pot trăi singuri.
La fel ca peste tot chiriile else pot fi atacate și să se oprească, dar va încerca să aibă nevoie de acest lucru.
În ce ordine există contestații
Regula cheie - o astfel de afacere ar putea fi încheiată numai de un ordin judecătoresc. De regulă, acest complex de rude sau moștenitori ai proprietarului principal al apartamentului, care a atras pe chirie ei.
Cu toate acestea, în scopul de a contesta această decizie, necesare argumente puternice care pot convinge instanța că reclamantul avea dreptate.
Primul lucru pe care trebuie să reclamantului, acesta este un bun motiv pentru a contesta.
Motivele pentru provocare:
- Una dintre cele mai frecvente motive pentru care instanța poate rezilia contractul este de executare necorespunzătoare sau lipsa datelor din conținutul acestora;
- Aceasta poate include, de asemenea, lipsa unui certificat de notar, care este controlat de tranzacție sau înregistrarea de stat în Rosreestra;
Un alt argument important - pensionar de invaliditate, care a semnat hârtia. Acest lucru este valabil și pentru relevanța și gradul de conștientizare a ceea ce se întâmplă sale.
Curtea poate comanda un examen medical sau hârtie medicală analizează proprietarul apartamentului, care se referă la perioada în care a existat un acord semnat;
Adesea, aceste tranzacții sunt încheiate cu intenția de rău intenționat și dorința de a induce în eroare de proprietate t. D.
Diferite forme de fraudă poate fi dovedită de către instanța de judecată cu ajutorul mărturiei martorilor, și să verifice dacă noul proprietar avansat vechi.
Astfel de cazuri merg rar instanță, dar dacă există dovezi incontestabile că chiria-receptoare au fost înșelați, este sigur să meargă în instanță;
Același lucru se aplică tuturor formelor de îngrijire, care au fost specificate în document.
În general, este necesar să se pornească de contract și punctele sale de conformitate. În cazul în care unele dintre ele sunt rupte, chiar dacă nu este listat mai sus, este suficient să rezilieze în mod legal acordul dintre părți.
Cel mai adesea, instanța de tratat din cauza plăților întârziate, întârzierile la plată, refuzuri la plata, și așa mai departe. D. Acest lucru se datorează faptului că chiria prevăzută pe termen lung (cel puțin nu încă primul proprietar în viață), iar în acest timp multe se pot schimba nivelul de de viață și de venituri.
Deși costul unui apartament în acest caz, este suficient mai mici decât apartamentele normale, iar această diferență poate reprezenta 2 - 3 ori, dar plățile sunt încălcări frecvente. Este conectat cu faptul că acesta poate fi aranjat plata tratamentului persoanelor în vârstă. Starea lor poate apoi îmbunătăți sau deteriora, provocând costurile vor varia în funcție și rentoplatelschika.
Pot contesta chiria după moartea proprietarului
Există două tipuri de contract: durată nedeterminată și permanente.
chirie perpetuă presupune că moștenitorii proprietarului, de exemplu, nu se poate transporta pe linia de familie pentru a moșteni de locuințe, care este transferată în proprietatea plătitorului după decesul proprietarului anterior.
Constant, pe de altă parte, subliniază faptul că, după moartea primului proprietar al unei case se duce către moștenitori tradiționale, în timp ce plătitorul pierde dreptul de proprietate.
În același timp, fiecare acord individual, astfel încât toate detaliile precizate în doar contractul. Acesta este un motiv important să se acorde o atenție la pregătirea și citirea acestei lucrări la încheierea tranzacției.
Există un punct, ca plata loc înmormântarea. Suma poate fi diferită și este specificată în fiecare caz.
În cazul în care moștenitorii proprietarului înmormântare va fi nefericit, poate vor să dea în judecată pentru acordul non-punct.
Cu toate acestea, practica arată că astfel de lucruri ajuns la capăt în favoarea plătitorilor chirie.
Legislația civilă acordă prioritate îndeplinirea obligațiilor sale în cursul duratei de viață a proprietarului. Dacă acest lucru a fost bine, controversatul înmormântare nu va cauza anularea contractului și privarea de noul proprietar al drepturilor care au apărut după moartea anterioară.
Terminarea chiriei la viața proprietarului
Și în cazul încetării în timpul vieții sale, iar după moartea proprietarului, reclamantul trebuie să prezinte instanței cu o cerere pentru a verifica dacă tranzacția pentru nereguli.
În plus, în cazul în care solicitantul are orice acuzații specifice în direcția plătitorului, atunci acestea ar trebui să fie făcute publice.
În orice caz, aveți nevoie de un avocat competent care formulează în mod corect tactici și comportamentul în instanță, în scopul de a câștiga cazul.
Pentru a plătitorului ar putea confirma performanța lor de bună credință a obligațiilor, este necesară pentru a stoca documente importante pentru a confirma plata unor sume de bani. Inclusiv conturi bancare, ordine de plată, chitanțe, declarații și alte metode de plată în conformitate cu documentele.
Același lucru este valabil pentru chitanțe și bonuri de ajutor rent-receptoare: .. Plata in farmacii, magazine, etc. plătitorul poate solicita proprietarului o dată pe lună să-i dea o chitanță pentru absența creanțelor.
Toate cerințele specificate în contractul anterior.
O atenție deosebită trebuie acordată pe cantitatea de puncte și o valoare de conținut a proprietății, precum și valoarea plăților regulate în fiecare lună. Interesant, în cazul în care instanța constată că cel puțin unul dintre aceste elemente au fost date informații insuficiente, instanța poate termina tranzacția.
De obicei, taxele suplimentare sunt negociate separat, dar toate au aceeași forță juridică. Nerespectarea acestui lucru poate da naștere instanței să recunoască vidul de tranzacție.
Contestarea în instanța de judecată de multe ori duce la un mod non-standard, pentru a rezolva litigiul.
Uneori recurge la examinarea psihologică și psihiatrică, iar dacă vorbim despre persoana moarta, procesul poate fi foarte lung și meticulos.
Procesul de circumstanțe suplimentare pot afecta, de exemplu, în cazul în care chiria a fost încheiată prin intermediul firmelor care furnizează servicii juridice. De obicei, acești mediatori monitorizează cu vigilență pregătirea și respectarea de detaliu și precizie a contractului, în conformitate cu care, în viitor, va fi cel mai simplu mod de a rezolva disputa dintre moștenitori și plătitor în instanța de judecată.
Anuitățile poate fi o fundație șubredă pentru abuz și fraudă, dar în cazul în care părțile de la bun început toate înregistrate în mod corect și cu acuratețe în relațiile lor reciproce, în viitor, toate disputele vor fi rezolvate rapid și algoritmul neted.
de recuperare a costurilor
Când vine vorba de acest Kriminale folosind amenințări, intimidare și alte practici criminale, este posibil pentru om, și merge la închisoare și cu privire la orice discurs de compensare nu este merge.
În cazurile în care nu atât de odios totul se va decide în funcție de modul de rambursare stipulat în contract.
Poate la concluzia sa convenit ca plătitorul va primi o penalizare în cazul unei provocări. Desigur, acest lucru va obliga instanța să decidă în favoarea plătitorului, care vor primi compensații lor conform contractului și în mod legal.
Servicii juristi
Pentru a contesta chiria trebuie neapărat să meargă la tribunal într-un mod legal. Deja acest lucru face aluzie la faptul că ai nevoie de un avocat care va fi capabil să transfere cererea dumneavoastră la planul legal.
Vom avea o mulțime de lucru cu documente: caietele de sarcini ale proprietarului, etc. Toate acestea sunt cel mai bun om de a face educație și tratamente termice adecvate ...
Conținut legat de: