Este posibil să conteste actul de proprietate un apartament sau o rudă a donatorului

Cazurile în care o persoană în vârstă transferă proprietatea unei persoane neautorizate, și rudele nu pot primi proprietatea dupa moartea sa. mostenitorii legali începe să caute modalități de ieșire din situația, să învețe de la avocați, fie să conteste fapta la apartament.

Fiecare acord poate fi revocată în cazul în care a fost compilat cu încălcări inacceptabile sau au fost neclare circumstanțe. Principalul lucru în litigiu - pentru a dovedi ilegalitatea tranzacției. Ce este dificil - donatarul va prin toate mijloacele pentru a-și apăra drepturile lor și nu dau în mod voluntar la proprietate.

Ca donator pentru a inversa decizia

Certificat Cadou - act de cadou, care poate fi făcută nu numai în beneficiul celor dragi, dar, de asemenea, unor terțe părți. De obicei, nemulțumiți cu partidul în această procedură - moștenitorii legali nu au primit după moartea unui proprietar relativ plat sau acasă.

Du-te la dreptul de proprietate trebuie să fie în Camera de înregistrare, numai atunci devine proprietarul bunului donatarul. În cazul în care procedura nu a fost efectuată, certificatul de cadou - hârtie obișnuită, prin urmare, proprietarul zonei rezidențiale este Dăruitorul.

Pentru a certifica nu este necesară contractul la notar, dar fără riscul de a contesta identitatea documentului după moartea proprietarului apartamentului este mult crescut.

În cazul în care un contract de donație este proiectat în conformitate legea, atunci donatorul poate revoca în următoarele situații:

Retrageți contractul poate fi numai prin intermediul instanțelor, cetățeanul, transmite spațiul său de viață către o terță parte, este obligat să dovedească că sănătatea sau bunurile copilului donat cauzele prejudiciului. După moartea proprietarului apartamentului, care a fost cauzată de acțiunea noului proprietar al proprietății, au dreptul de a revoca fapta moștenitori legitimi.

În unele cazuri, documentul va fi invalidat

Înainte de a contesta contractul, este necesar să se examineze situația în care legea interzice realizarea sa.

Potrivit GKRumyniyast. 575 Partea 1 Certificat cadou pentru un apartament sau o parte din ea nu poate fi eliberată în următoarele situații:

În toate aceste situații zakonodatelstvomRumyniyazaprescheno redactarea de contracte donație. Singura excepție - valoarea cadourilor nu trebuie să depășească 3 mii de ruble ..

Când pot retrage contractul de donație

Pe durata de viață a proprietarului bunului transferat ca un cadou pentru a contesta decizia poate doar el însuși. Acțiuni rudele nici un rezultat nu va aduce. După moartea recursul donator la instanțele de judecată au dreptul la rude, copii, soț (soț).

Există motive, în legătură cu care este posibil să se respingă contractul certificată după moartea proprietarului apartamentului:

• 
  document a fost eliberat în mod ilegal sau cu anumite deficiențe (GKRumyniyast 168.) perturbat formularul de comandă a documentului, nu există nici o înregistrare de bunuri imobiliare;
• donatorul în prezent de transfer a fost incompetent (articolul 177, 171.): tulburări mintale sau într-o stare de ebrietate;
• persoana căreia a fost transferat proprietatea de a dăuna sănătății sau proprietarul a încercat să nu numai viața, ci și membri ai familiei (GKRumyniyast 578 p.1.);
• (Art. 170), contractul acoperă numai cealaltă tranzacție, de exemplu, să nu plătească taxe vânzătorul și cumpărătorul de spațiu de locuit atrage fapta;
• documentul a fost elaborat împotriva voinței proprietarului, sub presiune (179 GKRumyniyast.);
• în cazul în care donatorul nu este conștient de esența contractului, care este ascuns de la el, că el trimite un apartament la o altă persoană;
• nu există consimțământul soțului, în cazul transferului proprietății dobândite în comun trebuie să fie acordul notarial;
• Noul proprietar se referă la întâmplare la proprietate (art. 578, partea 2), amenajat pentru incendii, hangout organizat.

În cazul în care un proprietar a experimentat entitatea donatar, acesta poate solicita transferul de drepturi la apartament înapoi la el, dar această condiție ar trebui să fie întotdeauna precizate în contractul de donație.

În ceea ce este posibil pentru a anula tranzacția

Pentru a contesta actul sau acțiunea nulă poate recunoaște peste 3 ani de la data înregistrării documentului. Dacă după această perioadă au fost stabilite fapte, care confirmă ilegalitatea contractului, atunci:

• Trebuie să dovedim că o rudă apropiată nu a avut cunoștință de existența dedicare (perioada numărului începe după ce a stabilit că prezența documentului);
• să extindă termenul de prescripție - au dreptul numai la moștenitorii legali;
• în cazul în care, după transferul de drepturi la apartament au trecut 10 de ani și mai mult, pentru a prelungi termenul de prescripție nu va funcționa.

Dacă au trecut mai mult - să recunoască tranzacția invalid este aproape imposibil. Excepție în cazul în care proprietarul de proprietate dorește să revoce actul de cadou, donatarul și păstrează - termenul de prescripție este de 5 ani. Alte persoane pot solicita instanței de recunoaștere a tranzacției nule în cursul anului după ce faptele relevante au fost stabilite.

Revizuirea dedicație: principalele moduri

În conformitate cu legislația în vigoare pentru a contesta contractul este posibil, dar necesită respectarea anumitor condiții. Natura procedurii de anulare tranzacției depinde de motivul pentru care donatorul sau rudele au decis să accepte nul afacere și nulă:

• Darul a fost predat în mod ilegal. Tratat trebuie să fie supuse unei înregistrări obligatorii, în cazul în care nu, atunci nici o acțiune nu este necesară. Prezentatorul, și rămâne proprietarul zonei rezidențiale.
• Persoana care la momentul incapacitat tranzacției. Donative trebuie să conteste prin intermediul instanțelor. Tutorele donatorului, persoana autorizată trebuie să depună o cerere, face referire la aceasta, confirmând că, la momentul semnării contractului privatizat proprietarul apartamentului a fost nebun. După ce Curtea va lua în considerare, să examineze toate materialele cauzei.

În cazul în care o decizie pozitivă, invizibilitatea este transferată înapoi în proprietatea donatorului. Dar el este obligat să ramburseze toate cheltuielile entității donatar, pe care a suferit în timpul perioadei de utilizare a proprietății.

• Noul proprietar se referă la întâmplare la dreptul de proprietate acasă sau au încercat să dăuneze sănătății donatorului sau a familiei sale. Ambele aceste probleme sunt rezolvate în mod exclusiv în instanțele de judecată. Se obține un proces împotriva noului proprietar al apartamentului cu o cerere de a recunoaște fapta destituirea ilegală, specificând motivele pentru o astfel de decizie.

Declarația trebuie să precizeze detaliile documentului, o descriere a împrejurărilor care au avut loc după înregistrarea unei donații notar: ce sa întâmplat și în cazul în care dezacordul între părțile interesate.

Îmbrăcămintea este trimis autorității curții districtuale, care este determinată de data reuniunii. Împreună cu cererea trebuie furnizate următoarele documente:

• identitatea persoanei reclamantului;
• fotografii, corespondență posibilă;
• atacul asupra proprietarului de proprietate - un certificat de la poliție, o declarație interogatoriile de poliție;
• după moartea persoanei de a darui - un document care să confirme acest lucru.

Pe baza declarațiilor și a probelor furnizate de Curtea va studia cu atenție cazul și să facă o hotărâre. În cazul unei decizii pozitive, dreptul de proprietate va fi transferat înapoi la donator sau rudele sale apropiate.

Contestarea sau anularea de dedicare a apartamentului poate fi efectuată cu părțile interesate. Cu toate acestea, pentru a rezolva problema ar trebui să meargă la tribunal, indiferent de motiv pentru a contesta tranzacția. În mod corespunzător proiectate, un document înregistrat atrage după sine consecințe juridice, care recunosc ca invalid numai în modul prevăzut de legislația Federației Ruse.