Este posibil de a privatiza terenul fără acordul vecinilor săi

Relațiile funciare astăzi, încă o dată, se află în faza de formare: noua Lege federală № 171 modificări introduse semnificative în instrumentele constitutive referitoare la noua ordine a cetățenilor și persoanelor juridice de teren - în special, pe bază de pro bono. Ca urmare a schimbat și procedura de privatizare.

În acest sens, părțile interesate există numeroase probleme care sunt de importanță practică. Unul dintre ei - „este posibil de a privatiza terenul fără acordul vecinilor?“ - este deosebit de important din punct de vedere al legalității de achiziție a terenului în proprietate.

În primul rând, întrebarea nu este în întregime corectă: nu există nici acordul vecinilor pentru procesul de privatizare nu este necesară. Aceasta se referă la absența conflictelor cu studiu de teren (definirea granițelor), care, prin definiție, se realizează înainte de începerea procesului de privatizare.

După cum se știe, de a privatiza, în cele mai multe cazuri, puteți ateriza la dispoziția unei anumite persoane. La efectuarea contractului respectiv descrie în mod clar zona de frontieră (pe baza datelor de inventar înregistrate în documentația tehnică) - aici un acord preliminar cu vecinii este obligatorie.

Este prevăzut în mod expres la articolul 39 din Legea federală № 221 „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“, care a stabilit procedura pentru aprobarea amplasării terenurilor - inclusiv metoda definită de a notifica vecinilor, posibilitatea de a aduce o obiecție de a stabili limite, etc ...

Astfel, coordonarea limitele de supraveghere trebuie să se facă în prealabil și reflectate în documentele cadastrale. În practică, această regulă nu pot fi respectate, astfel încât coordonarea se face numai pe scena de privatizare - pentru a se evita litigiile ulterioare. Interesat de entitatea de privatizare trebuie să stabilească mai întâi dacă o astfel de aprobare a fost făcută mai devreme, în cazul negativ - să-l inițieze.

Mai multe sfaturi vor oferi avocați pe probleme de teren, care lucrează în compania noastră.