Eroare în Cadastrul bunurilor imobile de stat și metodele de corectare a acestora, zkts Tula

Acasă Articole Erori de Stat Real Estate Cadastru și metodele de corectare a acestora.

Stat Real Estate Cadastru (OCG), la fel ca orice altă sursă de informații, pot conține erori, care de multe ori nu depind de buna-credință a cadastrale lucrătorilor din cadrul autorităților de înmatriculare. Unele erori pot apărea din cauza faptului că informațiile greșite conținute în documentele pe baza cărora au făcut la OCG.

Deoarece corectarea erorilor, adică, schimbări în informațiile OCG poate duce la o varietate de consecințe juridice, toate erorile din Real Estate Cadastru de Stat se disting în două tipuri.

Primul tip de eroare - o eroare tehnică (greșeală de scriere, greșeală de scriere, gramatica sau erori aritmetice sau o eroare similară), ipoteze organism de înregistrare cadastrale în gestionarea cadastrului imobiliar de stat și a dus la o nepotrivire de informații incluse în cadastrul imobiliar de stat, informațiile din documentele pe baza cărora se introduc informațiile cadastru imobiliar de stat.

Această eroare este corectată sau la cererea persoanei care a descoperit o eroare tehnică, sau în cazul în care o eroare a fost descoperit de către organul de înregistrare cadastrală - pe baza deciziilor relevante ale autorității de înregistrare cadastrale. Este important de remarcat faptul că nu numai proprietarul legal al proprietății se poate aplica pentru corectarea acestei erori, dar, de asemenea, orice persoană care descoperă eroarea.

corecție pe termen lung a unei erori materiale - nu mai mult de 5 zile lucrătoare.

Al doilea tip de eroare - eroare cadastrală - aceasta este reprodusă în cadastrul stare de eroare imobiliare în document, care au fost efectuate pe baza informațiilor în cadastrul imobiliar de stat.

Separat doresc să menționez inventarierea erorilor făcute în partea a terenului de poziționare. Din păcate, astfel de erori au de multe ori să se întâlnească în practică. Există cazuri când pe teren, două parcele adiacente de teren au garduri (Chenarul reală) litigiile privind frontierele actuale de la care nu subcontractori, iar în cazul lucrărilor de cadastru pe specificarea una dintre zonele adiacente se dovedește faptul că, potrivit informațiilor locația OCG terenurilor adiacente este semnificativ diferită de cea reală locație. În procesul de lucru, există cazuri în care o mare parte a terenului conform documentelor OCG incluse într-o altă țară (în viața de zi cu zi, această situație este numit - impunerea de teren). Astfel de situații pot declanșa dispute teritoriale între vecini și multe alte consecințe negative.

Din cauza a ceea ce s-ar putea întâmpla impunerea de teren?

Vom încerca să clasifice cauzele parcele suprapuse.

1. intenția părții interesate. Cu alte cuvinte, cineva în mod intenționat stabilit limite ale terenului, astfel încât să capteze o parte din terenurile adiacente.

2. Datorită faptului că, în cursul lucrărilor pentru a determina coordonatele „suprapunere“ complot a fost spart de până tehnologie sau selectate de coordonate metoda de determinare de determinare coordonate care nu îndeplinește cerințele de acuratețe. Aceasta este una dintre cele mai comune motive pentru impunerea unor terenuri. Definiția exactă a coordonatelor - o procedură care necesită utilizarea de echipamente scumpe topografie moderne și software. conductoare de lucru de specialitate pentru a defini coordonatele - trebuie îmbunătățite în mod constant în metode pentru determinarea coordonatelor și să efectueze controlul măsurătorilor. Astfel, determinarea coordonatelor - este o procedură costisitoare care necesită cunoștințe speciale în domeniul geodeziei. O serie de organizații, economisind la achiziționarea de echipamente și de formare a profesioniștilor săi, metoda de determinare a coordonatelor pentru care nu poate oferi o precizie adecvată. Aceasta are ca rezultat erori inacceptabile în locația terenurilor și suprapuneri descrise mai sus.

Se pune întrebarea rezonabilă - care ar trebui să corecteze „overlay“? O organizație care a făcut o greșeală înainte, sau o organizație care se desfășoară în prezent lucrări de cadastru și a identificat „impunerea“ a unui teren adiacent de teren? Și ce dacă organizația prost făcut datoria, astăzi eliminat? Și cine ar trebui să plătească pentru lucrările privind corectarea erorilor în amplasarea terenului, informațiile despre comandă plătite, etc.

Din păcate, răspunsurile la aceste întrebări nu sunt reglementate prin lege. Ca o regulă, întreaga povară de corecție, „Suprapuneri“, inclusiv costurile financiare suportate de persoana, care este mai interesat de celălalt. Este adevărat - toată lumea decide pentru sine.

Cum de a elimina impunerea de teren?

Având în vedere că impunerea de terenuri în cele mai multe cazuri, este cadastrală greseala, acesta trebuie să fie corectată pentru a ține cont de modificările. Pentru a efectua limita de cont modificările necesare pentru a pregăti planuri de sondaj și de contact de înregistrare cadastrală agenția cu aplicația corespunzătoare. Este important ca o declarație cu privire la modificările contabile sunt autorizate să se adreseze numai proprietarii de terenuri, utilizatorii de terenuri, chiriași, în cazul în care contractul de închiriere este încheiat pentru o perioadă mai mare de 5 ani.

Această scrisoare discută despre modul de a elimina erorile de inventar. De exemplu, compoziția este permisă într-un singur plan de delimitare descrie limitele inventarului terenurilor și corectarea erorilor adiacente.

În plus, în cazul în care, ca urmare a corectării erorii nu modifică suprafața de teren și configurația (valoarea unghiurilor interioare și distanța orizontală) de teren, este posibil să se stabilească locația sa, fără procedura de aprobare a limitelor „corectează“ terenul și fără aplicarea modificărilor sale contabile.

Atunci când sunt detectate erori, puteți consulta cu experți teren liber - centru de cadastru! Avem o experiență mare de a elimina suprapunerea terenurilor pe întreg teritoriul regiunii Tula.

Informații pentru clienți

Noutatea Legii №218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare“ este că, atunci când o vizită personală (cu excepția recepției de ieșire) locul de aplicare și documente nu vor fi afectate de localizarea obiectului cuvintelor nedvizhimosti.Inymi, este posibil să se adreseze (pentru a trimite documentele prin poștă) în Rosreestra orice unitate sau se aplică în persoană, prin orice MFC. Lista acestor entități și MFC vor fi afișate pe site-ul Rosreestra.

Conform Legii „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare“, termenul general de înregistrare a proprietății în înregistrarea de inventar și de stat a drepturilor reduse.

La depunerea documentelor la Rosreestr este:

• 5 zile lucrătoare - pentru înregistrarea cadastrală;
• 10 zile lucrătoare - în cazul înregistrării simultane și înregistrarea de stat;
• 7 zile lucrătoare - pentru înregistrarea de stat a drepturilor.

În cazul în care documentele sunt trimise prin intermediul MFC, momentul înregistrării și cadastrului de stat a drepturilor este majorată cu două zile lucrătoare.

Proprietarii de apartamente Atenție!

Odată cu introducerea de parcare cu plată în orașul Tula, mulți locuitori doresc să gard pentru a intra pe teritoriul blocului său, instalarea unei bariere.

Pentru a afla cum se instalează în mod legal poarta, cere specialiștii noștri - consultații gratuite. Pregatim toate documentele necesare.

Întreținere - gratuit.

Consultare - gratuit!

După ce a aprobat Legea cu privire la activitățile horticole federale, grădinărit parteneriate / nonprofit de afaceri în domeniile scop servicii de utilitate, schimbările în tipul de organizare juridică a structurilor existente.

La inceputul „sezonului de vară“, ne-am pregătit propuneri complete privind documentele de înmatriculare pentru case de terenuri și de țară.