Enterprise ca un complex de proprietate

Acum, recunoscut ca un subiect complex al drepturilor de proprietate utilizate în scopuri comerciale.

El poate fi o proprietate de stat sau municipale, sau aparțin unei organizații comerciale constituit sub forma unei societăți de afaceri sau un parteneriat, cooperativă de producție, sau să fie deținute de către o organizație non-profit angajat în conformitate cu legea și de afaceri charter. Ca o întreprindere poate acționa și a bunurilor sale, deținută de întreprinzători individuali sau membri ai unui țăran economiei (fermier); acum tranzacțiile nu atrage după sine încetarea producției sau a altor activități comerciale desfășurate de către proprietarul anterior, care face obiectul unui complex de proprietate „din zbor“; în tranzacțiile acum atât complexul de proprietate al persoanei juridice în sine nu este o persoană juridică își încetează activitatea ca un subiect de drept civil.

Caracteristică: În ciuda lipsei de semne imobiliare majore - o legătură puternică cu pământul, și nu se pot deplasa fără a afecta numirea, precum și asupra mobilității, variabilitatea întreprinderii ca obiect de drept, legiuitorul a considerat necesar să supună regimul juridic de bunuri imobiliare, și, prin urmare, cererea pentru dreptul de înregistrare de stat și tranzacții. Înregistrarea de stat a unei societăți și tranzacțiile aferente trebuie să fie efectuate într-o anumită ordine, a cauzat specificul juridice ale obiectului. Caracteristica principală a întreprinderii este capacitatea de a includerea terenurilor și a altor bunuri imobiliare situate în diferite teritorii, precum și o scutire de afaceri imobiliare. Cu toate acestea, compania este recunoscută, în general, imobiliare, chiar dacă compoziția sa nu include terenuri, clădiri, structuri și alte obiecte de imobile.

Mențiune specială ar trebui să fie pe regimul juridic de bunuri imobiliare aparținând întreprinderii. În cursul activității de afaceri, ceea ce duce la formarea unui singur complex de afaceri de proprietate, chiar pe elementele acestui complex sunt achiziționate în conformitate cu regimul lor juridic inerent. Astfel, posibilitatea de a include în cadrul întreprinderii imobiliare trebuie să fie precedată de achiziționarea drepturilor de proprietate asupra acestor obiecte, inclusiv prin înregistrarea de stat a drepturilor dobândite după intrarea în vigoare a Legii de înregistrare. Instalația poate fi comutată nu proprietățile și drepturile obligațiilor acestora, de exemplu, dreptul de utilizare pe baza unui contract de închiriere sau un împrumut, vânzarea cu păstrarea titlu de către vânzător până la achitarea integrală, a cumpărat cerințele de transfer a drepturilor de proprietate. Aceste contracte ar trebui să fie încheiate în conformitate cu cerințele specifice pentru tranzacțiile imobiliare, inclusiv necesitatea de a fi înregistrate în cazurile prevăzute de lege.