Eliminarea grevarea Sberbank ipotecare - documente, termene
Atunci când un debitor ia un credit ipotecar, se impune grevare din cauza responsabilitatea persoanei sau entității să plătească suma specificată în contract.
ka contractului, debitorul are dreptul de a dispune de proprietatea lor, vinde, dona, închiria sau de a efectua modificări.
O astfel de grevare este valabilă pe toată durata acordului de ipotecă și pot fi eliminate numai în cazul în care debitorul și-a respectat în întregime obligațiile sale de credit pentru a plăti suma totală datorată.
Ce ar trebui să fac pentru a debitorului?
În cazul în care termenul de plată ipotecare vine la un capăt, o persoană care trece printr-o mare ușurare de creditare ipotecară poartă un riscuri financiare semnificative, care afectează în mare măsură debitorul din punct de vedere psihologic.
În același timp, după ultima plată pe ipotecă fiecare debitor trebuie să se asigure că personal nu este nimic altceva ar trebui.
Pentru a face acest lucru, asigurați-vă că pentru a vorbi cu un ofițer de împrumut, care este obligat să furnizeze o transcriere a plăților, în cazul în care ultima tranșă va acoperi contractul de împrumut și pentru a elimina grevarea pe ipotecare.
De asemenea, este important de remarcat faptul că eliminarea de sarcini privind ipoteca este, de asemenea, posibil, în legătură cu lichidarea instituției de credit, care a emis credit.
Acest lucru se întâmplă foarte des, dar nu putem exclude o astfel de posibilitate.
În acest caz, de obicei, debitorul continuă să plătească ipoteca organizației care este succesorul băncii nu a reușit, deoarece are grija de toate obligațiile și drepturile sale.
Există, totuși, alte modalități de a rezolva această situație, care este deja dependentă de caracteristicile specifice ale debitorului și relația sa cu instituția financiară.
Ce documente sunt necesare?
grevare ipotecare contractate pe baza declarației scrise a clientului, care se referă la banca pentru a efectua această procedură.
Este important să se aibă în vedere că, după uneori este necesar, pe baza să plătească sume nesemnificative substanțiale, care ar putea avea loc conversia finală din cauza un mic comision, servicii suplimentare ale băncii pentru a asigura plata, deschiderea unui cont de verificare sau de orice alt factor.
În cazul în care împrumutatul a plătit în plus, banca va returna suma excedentară, notificarea clientului său.
Pentru a fi siguri că nu vor exista întrebări inutile de bancă în viitor, ceea ce trebuie să facă o copie a certificatului de rambursare integrală a obligațiilor de credit pentru sigiliul băncii, care va ajuta în viitor, pentru a evita orice surprize neplăcute.
Dar, ca banca se pregătește documentația pentru îndepărtarea servituți, o persoană are timp pentru a asambla un pachet de documente pentru depunerea-l în Registrul de stat unificat a drepturilor.
În acest scop, sunt necesare următoarele documente:
- copia client al pașaportului.
- Certificat, care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor.
- Declarația grevare Întreruperea tratamentului.
- Actul de transmitere / primirea unui credit ipotecar.
- Copii ale documentelor statutare ale băncii care a emis credit.
- Ipoteca de la bancă, în cazul în care există un semn privind rambursarea integrală a obligațiilor sale de împrumut.
Care ar putea fi motivele de refuz în ipotecare? Află aici.
Care este costul aproximativ al asigurării apartament cu un credit ipotecar? A se vedea aici.
Care sunt etapele este procedura?
Din prima zi a semnării contractului pe ipotecare, fiecare debitor este angajat, cât mai curând posibil, pentru a-și îndeplini obligațiile de credit pentru a intra pe deplin în drepturile de utilizare și de a dispune de proprietatea lor.
Datorită acestei dorințe naturale cele mai multe dintre băncile locale sunt permise pentru a stinge creditele ipotecare înainte de termen, și fără impunerea de sancțiuni asupra clientului.
Cu toate acestea, atunci când acesta este un moment fericit de la efectuarea plății finale, numai în cazul în care o persoană poate respira ușor și spune că acum el este un maestru complet al averii sale.
Procedura de retragere imediată pe grevarea ipotecare constă în următoarele etape:
- Depunerea unei cereri scrise la banca cu o cerere de a închide contractul de ipotecă.
- Obține confirmarea scrisă că ipoteca este complet rambursat și un om nimic nu Sberbank nu ar trebui.
- Colectarea și depunerea documentelor la Registrul de stat unificat a drepturilor.
- Obținerea certificatului gata de proprietate.
datele aproximative
Grevare pot fi eliminate fie automat după 3 luni de la data plății finale, sau la cererea clientului.
În acest din urmă caz, ipoteca este închis după 45 de zile, timp în care instituția bancară după ce toate verificați cu atenție, de numărare, plățile primelor de asigurare și alte suprataxe.
În orice caz, ceea ce trebuie să aștepte până la sfârșitul acestei perioade, și apoi se aplică în condiții de siguranță în Registrul de Stat.
Chiar și atunci când o persoană are deja un certificat de proprietate de locuințe, este recomandat pentru a stoca toate extrasul de la bancă, precum și un certificat de închidere de cel puțin 3 ani de contractul de ipotecă.
După aceasta, toate pretențiile care pot crește instituția financiară nu va mai fi lipsite de temei, deoarece statutul de limitări va avea loc, iar carcasa are, în orice caz, va aparține proprietarului.
Vânzarea de proprietate, care se află sub grevarea
Acesta ar trebui să ia în considerare, de asemenea, posibilitatea de a vinde obiect ipotecar sub o povară pentru un terț, care este, de asemenea, destul de posibil.
Astfel de cazuri apar adesea în situații în care debitorul pentru orice motiv nu este în măsură să continue să plătească ipoteca și există o amenințare de sechestrare a băncii sale.
Aici, opțiunea cea mai intruziv pentru o persoană este, desigur, vânzarea de active grevate către o altă persoană, care va plăti o compensație parțială debitor fără succes.
Este important să se înțeleagă că această procedură este foarte atent controlată de către Bancă, în calitate de parte cel mai interesat, care oferă de fapt, permisiunea pentru o astfel de afacere.
În cele mai multe cazuri, noul cumpărător este un astfel de lucru este destul de avantajoasă, pentru că toate riscurile sunt deja calculate de către bancă și, în plus, o parte din suma este încă plătit debitorului anterior.
Cu toate acestea, fiecare client care decide să cumpere locuințe cu certificatul de grevare este recomandat să ia Unified Registrul de Stat al Registrului de stat, ca toate informațiile importante privind proprietatea (datoriile, alte restricții) vor fi reflectate în ea.
Ce documente pe ipotecare „Cuplu de familie“ cerut de bănci? Răspunsul poate fi găsit aici.
Condițiile în care se eliberează ipoteca pentru a lucra în străinătate? Află aici.
Decizia de a ridica litigiile impovara
De regulă, se pare că eliminarea sarcini asupra datele de lansare a mult mai mult decât să emită un credit ipotecar în sine.
Pe de o parte acest lucru se datorează unui control amănunțit al ofițerilor de credite de toate dacă debitorul a plătit integral, iar pe de altă parte - o serie de măsuri tehnice care oferă un control și modificări la Registrul de stat unificat a drepturilor.
Și, uneori, există situații când după 2 luni de la încheierea ipotecare de la banca vine la anunțul de necesitatea de a plăti o anumită sumă.
Dacă a existat o astfel de situație, este necesar, cât mai curând posibil pentru a contacta banca și să prezinte certificatul departamentului relevant de rambursare integrală a obligațiilor sale de împrumut.
Acesta poate fi bine că acest lucru este pur și simplu o eroare tehnică, sau o eroare umană.
În același timp, uneori, se întâmplă că, după o renumărare de credit aprofundată a arătat că debitorul nu reușește să-și îndeplinească în timp util orice plată, și a existat o sancțiune, care nu a fost plătită pentru ei.
Din păcate, cazuri de acest tip au, de asemenea, un loc de a fi, prin urmare, ar trebui să fie, de asemenea, pregătită potențialul pentru ei.
Dacă se dovedește că banca este acumulat datorii legal, dreptul de lucru fără plată disputa pentru ea și asta e punctul tău.
Mulți oameni fac greșeala de a începe, în acest caz, pentru a argumenta cu o instituție financiară, dovedind drepturile lor și refuzul de a plăti suma datorată.
Aici banca aplică în condiții de siguranță la instanța care ia o decizie în favoarea instituției de credit și impune obligația fostului clientului de a rambursa această sumă.
concluzie
În cele din urmă, trebuie remarcat faptul că, în absența unor dispute pentru a diminua povara pe ipotecare Banca de Economii, de obicei, este nevoie de aproximativ 2 luni, după care o persoană primește un document care să dovedească transferul de proprietate la proprietate pentru el.
Astfel, procedura de aici este destul de clar, cu toate acestea, că totul a mers fără probleme, fiecare pas ar trebui să fie pentru a afla cu atenție, și să păstreze toate certificatele și chitanțele emise la timp de mai mulți ani.