Eliberarea de credite garantate cu bunuri imobiliare
Legea prevede un gaj lombarda numai bunurilor personale, dar multe magazine de amanet nu iau departe ipotecare și imobiliare. Pentru înregistrarea de bunuri imobiliare ca garanție trebuie să utilizeze un cadru legal separat. entitate (LLC sau IP) sau pot fi aranjate pe documentele fizice. persoană (pentru naț. fata va fi de impozitare mai mare decât o persoană juridică). Mai jos, voi picta o secvență de acțiuni, necesare pentru înregistrarea garanției imobiliare.
Această metodă implică impunerea de sarcini asupra proprietății și este prevăzută de lege doar pentru cazurile de garanții imobiliare. Această metodă voi descrie în detaliu și oferă link-uri către documente relevante.
Procedura de înregistrare de bunuri imobiliare ca garanție:
- Creditată trebuie să completeze o declarație că el vrea să ia un împrumut garantate cu bunuri imobiliare.
- Este necesar să se elaboreze un contract de gaj în 3 exemplare, toate cele 3 exemplare vor trebui să fie puse în regpalatu.
- Fii contractul de împrumut, în 3 exemplare, face o copie a acordului de împrumut semnat (regpalatu va trebui să treacă o copie a acordului de împrumut și o copie a acestuia).
- Asigurați-actul de recepție și transmitere la contractul de împrumut. semna va avea nevoie în momentul transferului de bani.
- Înregistrează-contract de gaj în regpalate. Înregistrarea durează 5 zile lucrătoare, după care trebuie să vină și ridica regpalatu contract de gaj înregistrat.
- Settle cu debitorul și să ia cu el o confirmare de primire.
În cazul în care este nevoie de bani urgent și nu există nici o dorință să aștepte 5 zile, atunci putem lua din formularul de autorizare împrumutat la dreptul de vânzare ipotecat imobiliare și să plătească imediat, iar apoi să impună o povară și să ia acordul înregistrat. Acest lucru se poate face fără a debitorului, prin procură. Nu uita să scrie pe Procura toate puterile necesare.
După rambursarea împrumutului va trebui să vină și să scoateți regpalatu grevare, cu o ia un contract de gaj (nu este obligatoriu) și un pașaport.
Metoda descrisă mai sus am practicat de multe ori, folosind documentele anexate. În afară de el, există mai multe modalități de a primi bunuri imobiliare ca garanție. Nu va alege cel mai bun mod, pentru că toate aplicate, toate au argumente pro și contra și să aleagă cea mai potrivită metodă este de obicei determinată de experiențele personale și jurisprudenței existente. Următoarele metode nu se va descrie în detaliu, așa cum am eu nu le folosesc, dar eu știu oameni care au folosit aceste opțiuni de proiectare.
Această metodă are anumite dezavantaje, în cazul în care debitorul nu plătește dobândă și vă decide să rezilieze contractul de împrumut și să vândă proprietatea, debitorul poate apela la poliție și spune că a fost înșelat de escroci și pentru că nu a fost de gând să vândă proprietatea lor în confirmarea va arăta acordul de împrumut. Desigur, nu puteți intra în contractul de împrumut și de a gestiona numai re-înregistrare, va face acest lucru mai dificilă, deoarece puțini ar fi de acord să reînnoiască proprietatea fără semnarea acordului de împrumut. Dar această opțiune nu asigură împotriva poliției și a procedurilor suplimentare care ar putea trage pe timp de luni sau chiar ani.
Reînregistrați proprietatea cu ajutorul contractului de cumpărare încheiat cu debitorul și leasing cu opțiune de cumpărare. În acest caz, debitorul va garanta că proprietatea lui nu merge nicăieri, și după plata tuturor sumelor prevăzute la contractul de închiriere cu opțiune de cumpărare devine din nou proprietar.
Reînregistrați proprietatea cu ajutorul contractului de vânzare și de a încheia un contract preliminar de vânzare cu creditor, care va fi înregistrată intenția sa de a cumpăra proprietatea. În acest caz, debitorul va garanta că proprietatea lui nu merge nicăieri, ca un contract preliminar de vânzare impune obligații legale și necesită executare.