Eliberarea autorizațiilor de construcție - o cerere de probă, refuzul de a emite și calendarul
Ce spune legea?
În conformitate cu art. №51 Grk Federația Rusă, aprobarea pentru construcția de clădiri este documentația în care proiectul este în conformitate cu normele de urbanism. Calculul ia astfel amenajarea teritoriului și cadastre. Permiterea documente emise de către dezvoltator pentru a efectua lucrările de construcție și reconstrucție.
Făcând construcția și reconstrucția de natură de capital sunt permise numai în cazul în care există o autorizație.
În absența unor norme funciare și de evoluția, care permit emiterea de titluri de valoare nu este permisă. Excepția este construcția și reconstrucția de facilități federale și regionale pe terenuri care nu sunt afectate de reglementările de urbanism, precum și în cazurile prevăzute în legea federală.
- autoritate executivă, în cazul în care de construcție este planificată să se desfășoare pe 2 sau mai multe discipline din Federația Rusă.
- Același organism, în cazul operațiunilor la 2 sau mai multe locații municipale (districte, județe).
- Reprezentarea administrațiilor locale, în cazul în care activitatea este planificată pentru a produce în așezările municipale.
Descărcați o cerere de probă pentru un permis de a construi în doc.
De ce au nevoie de un permis?
Mandatează document pentru construcția de clădiri oferă o garanție completă de următoarele:
valabilitate
documentare Rezoluția se eliberează pentru o perioadă de 10 ani. În plus, solicitantul este obligat, după primirea acestora în termen de 10 zile prezintă organizația care a emis permisul, informații cu privire la numărul planificat de etaje și spațiu.
Este demn de remarcat faptul că organizația autorizată trebuie să ia în considerare documentele depuse în termen de 10 zile lucrătoare.
Documente de autorizare
Înainte de a obține permisiunea pentru construirea spațiilor de lucru, este necesar să se colecteze un număr de următoarele acte și documente:
- Pașaport.
- Un certificat care atestă dreptul legal de a terenului.
- Planul de dezvoltare urbană regională.
- Puterea de avocat, semnat de un notar (dacă este cazul).
- Proiect. Acesta include următoarele:
- O scrisoare explicativă.
- clădiri de cazare schiță.
- Informații despre comunicații.
- Planul de demolare pentru clădiri existente.
concluzie pozitivă (emisă pentru proiect, în cazul în care expertiza necesară).
În cazul în care decizia estimată pronunțată o organizație non-guvernamentală, o copie a licenței, confirmând posibilitatea de a se angaja într-o astfel de activitate.
Regulile de eliberare a autorizațiilor de construcție
Legislația stabilește o perioadă de 3 zile, pentru ei, autoritățile competente sunt obligate să facă anchete în cealaltă instanță să emită documentația necesară.
Legea modificată, în legătură cu care dezvoltatorul poate solicita pe cale electronică.
Acum este posibil să se transmită informații despre următoarele:
- Built-up zonă.
- Etaje.
- Înălțimea clădirii.
- comunicații de inginerie.
- O copie a documentației de proiectare.
- Copiat complot circuit de plan de desemnare structura de bază.
Valabilitatea lucrărilor de construcții, după obținerea permisiunii acordată Codului de construcții (până la 10 ani). Cu toate acestea, ele pot fi modificate prin decret al subiecților RF. De exemplu, în regiunea Moscova, pentru perioada de valabilitate de 3 ani, după care obiectul trebuie să fie pus în funcțiune.
Odată cu construcția de obiecte care nu fac parte din locuințe private, calendarul specificat în declarația de proiect, acesta definit în mod clar în momentul în care obiectul ar trebui să fie construit complet.
În cazul în care construcția nu este în măsură să finalizeze în termenul specificat, puteți obține un caz de răsturnare, adică. Este de a prelungi termenul limită.
Perioada de prelungire definită de 3 ani, după care lucrările trebuie să fie finalizate și puse în funcțiune obiectul.
Pentru a face acest lucru, municipalitatea locală să furnizeze următoarele:
- Formularul de cerere.
- Permisiunea obținută anterior.
- Document de identitate.
- Act, care descrie ce stadiu de construcție.
- Punctul important este de a începe lucrările de construcție. În cazul în care nu au fost demarate în perioada de valabilitate a autorizației, extensia va fi respinsă. Acesta a stabilit un act în care există informații cu privire la starea de construcție. Această lucrare este o comisie specială, care merge la locul de muncă de construcții.
Un alt factor important este momentul cererii de reînnoire. Documentația trebuie să fie depusă în termen de cel mult 10 zile înainte de expirare. În caz contrar, hârtia rezultată va fi respinsă.
Refuzul de a elibera
Pentru refuzul de a acorda o autorizație de construcție, există mai multe motive:
- Nu toate documentele necesare (o listă poate fi găsită în Codul).
- Ridicată structura nu îndeplinește cerințele din planul de dezvoltare urbană.
- În cazul în care clădirea este planificată în alocarea protejată.
- Pe teren, care aparține apărare și de comunicații.
- La efectuarea lucrărilor pe teren, care implică utilizarea resurselor naturale.
- Utilizarea energiei nucleare.
- În cazul în care zona este planificată pentru nevoile de stat sau municipale.
- Construit proprietate nu se potrivește cu caracteristicile sale cu cerințele specificate în documentul de eliberare.
- Neprezentarea autorității care a emis documentul, informații cu privire la amplasarea terenului și clădirilor pe ea. Intrarea clădirii în funcțiune poate fi întârziată până când toate circuitele nu vor fi prezentate.
- În caz de dezacord cu decizia constructor negativ, el poate depune o cerere la instanța de judecată, care ar trebui să indice în detaliu toate cerințele lor.
posibile nuanțe
În cazul în care este ignorat cerința de a emite permisiunea, construcția va fi considerată neautorizată.
Acest lucru poate fi determinat în următoarele cazuri:
În conformitate cu legislația în vigoare, o persoană care permite o construcție neautorizată, nu va putea, în viitor, să emită o clădire în proprietate, dona, vinde sau închiria. În plus, sancțiunile vor fi impuse pe el.
Rezolva problema de a obține un document de autorizare este posibilă după lucrările de construcție numai prin intermediul instanțelor.
Mulți se confruntă cu faptul că, la momentul execuției lucrărilor, dreptul de utilizare a terenurilor este transferată către un alt proprietar. În astfel de cazuri, pentru a obține un nou permis nu este necesară, după trecerea de la un proprietar la altul, documentul își pierde forța juridică.
În cazul în care terenul pe care de construcție se realizează, se pot modifica (unificare sau, dimpotrivă, lista), munca se poate face pe baza documentului primit, dar va avea nevoie pentru a obține un nou plan pentru parcela de teren.
Trebuie amintit faptul că construcția, de exemplu, magazin necesită, de asemenea, obținerea permisiunii. În caz contrar, clădirea va fi demontate de către instanța de judecată.
Important! Înainte de a semna documentele pentru construcția, ar trebui să fie citite cu atenție și cu atenție pentru fiecare element. Ar trebui să facă, de asemenea, o copie a tuturor documentelor. Trebuie să fie foarte atenți atunci când face toate documentele. Acest lucru va ajuta la prevenirea procese și lupta pentru casa ta.
- Câți metri de gard, se poate construi o casa: norme legislative
- Cum de a legaliza un plus față de casa: un ghid pas cu pas
- Cum de a obține permisiunea de a construi o casa
- Ipoteci pentru construirea unei case private
- Documente de înregistrare a pașaportului vechi și noua probă
- Recuperarea pagubelor de la constructor - ghid pas cu pas
- Ce se întâmplă dacă perioada de lipsă de intrare într-o moștenire
- Cum să legitimeze deja făcute modificări la apartament
