Efectuarea moștenirea casei și a terenului
După ce a moștenit casa la sol, este imposibil de a dispune de ea fara inregistrare a drepturilor de proprietate.
Situația este complicată, în cazul în care solicitantul unui bun nu este una, ci mai multe.
Cât de repede reînnoi proprietatea ereditara, constând într-o casă și teren? Particularități ale terenului prin moștenire, ia în considerare articolul.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta. Este rapid și gratuit!
Particularități ale moștenirea casei și a terenului
Mai întâi trebuie să înțeleagă condițiile în care terenul deținut decedat, depinde de unde să meargă și ce să facă - dacă să emită dreptul de proprietate este necesară sau nu. Lot de teren ar fi aparținut defunctului:
- drepturile de proprietate (conform certificatului de proprietate);
- în timpul vieții posesia transmisibil;
- în perpetuitate;
- pe împrumut.
sau s-ar putea pur și simplu să rămână neformate sau în curs de desfășurare pentru a aborda această problemă.
Cu privire la drepturile de proprietate
teren propriu poate fi transferat ca moștenire prin testament sau prin lege. Succesiunea poate dura mai mult de șase luni de când a deschis, ca urmare a acestei proceduri, notarul va conduce lucru ereditar.
După cum se menționează în art. 1181 din Codul civil. Ea a moștenit nu numai structura, ci, de asemenea, alocarea.
Sub rezervoarele nu a însemnat iazuri naturale și construite de mâini omenești bazine artificiale o zonă mică, care nu comunică cu alte formațiuni de apă, și cu totul izolat.
În cazul în care doi sau mai mulți moștenitori, site-ul care le pot împărtăși unii cu alții, cu excepția cazului în care este recunoscut ca fiind indivizibilă.
Pe durata de viață posesia transmisibil
Această formă de posesie poate fi moștenită numai de către persoane fizice ca un testament, și legea. Dar există restricții semnificative privind eliminarea unei piese moștenite de teren, nu se poate:
din moment ce aceste sute sunt deținute de către stat sau de municipalitate. Dar, pentru a utiliza acest site toată viața mea și apoi trece-l pe succesorilor lor moștenitorul actual poate fi bine. Dar acest lanț de transmitere a dreptului viață posesie transmisibil de teren poate fi rupt o dată pentru totdeauna în aceste condiții:
- teren va fi luat, în cazul în care acesta va fi folosit, deteriorarea solului, mediului, sau în alt mod necorespunzător;
- moștenitor pentru a răscumpăra sute și privatizarea, sau refuză să-l accepte în utilizarea perpetuă.
Ultima acțiune nu poate fi în mod rezonabil numit: de a face acest lucru privează oamenii de urmașii lor se bucura de o alocare și acest drept la copiii lor.
Utilizarea permanentă
Prin lege, dreptul de moștenire nu este permis să transfere succesorii persoanei decedate, dar la această regulă există o serie de nuanțe, care permit să moștenesc terenuri în cazul în care:
- Există clădiri de capital, care au fost recunoscute oficial de proprietate decedat (casa, cabana, etc), apoi cui va primi această proprietate, ar fi permis să achiziționeze întreaga zonă a purtat, iar procesul juridic nu este necesară.
- Procedura de înregistrare tardivă a început acri anterior erau cu el în permanență, în posesia privată, dar nu a terminat, succesorul poate finaliza; Asigurarea casei și a pus în diferite locuri, va trebui să meargă la tribunal.
Dacă nu v-ar face cu astfel de probleme moștenitorul poate refuza pur și simplu, apoi țese înapoi proprietarului de drept - statul sau municipalitatea.
împrumutat
Notarul nu are dreptul de a acționa orbește, astfel încât va necesita cu siguranță un contract de închiriere și decizia autorităților locale privind transferul piesei mort de teren pentru chirie.
privatizare târziu a început, dar nu a fost finalizată
Legea interzice parcele de succesiune privatizate - odată ce acestea atrag, atunci nu există nici un drept succesor atribuie pur și simplu. Un alt lucru, în cazul în care persoana decedată a început deja acest proces, dar nu a terminat. Moștenitorul poate continua privatizarea, ci să aibă dreptul de a privatiza deja la numele său, va trebui să obțină permisiunea instanței.
În cazul în care testatorul decedat a fost implicat în privatizarea nu au personal, ci prin reprezentantul legal, în cazul în care mandatarul nu a fost adus la cunoștință moartea clientului, moștenitorul, instanța poate permite să aducă privatizare în finală.
Descoperirea cauzelor ereditare
afaceri Ereditar deschide notar. Pentru a începe procesul, succesorul trebuie să furnizeze:
- testament (dacă există);
- certificat de deces;
- documente care confirmă gradul de rudenie cu testatorul;
- pașaport;
- documente care confirmă dreptul de proprietate, contract de închiriere, utilizarea perpetuu de alocare a terenurilor, etc ..;
- documente titlu pentru o casă;
- pașaport tehnic la domiciliu și pașaport cadastru la domiciliu și pe teren.
colecție de documente
Nu toată lumea, chiar și cea mai apropiată persoană în cursul gândurile și intențiile defunctului erau relativ teren și în ce stadiu este, de exemplu, privatizarea, și unde să caute hârtie.
Cel mai simplu mod, atunci când terenul și casa a aparținut defunctului cu privire la drepturile de proprietate, și există un document care să confirme acest lucru. Chiar și în aceste condiții ideale, va trebui să:
- obligarea evaluarea bunurilor imobile (casă și teren) la data decesului testatorului;
- obține un certificat de non-grevare pentru toate proprietățile;
- biroul fiscal pentru a lua recunoașterea datoriei de a plăti impozite.
Acesta va avea, de asemenea, un certificat pentru ERGP, indicând prezența de bunuri imobiliare, aparținând defunctului, la baza de date de registru. Acest lucru este valabil și pentru imobiliare, care defunctul sa bucurat la contractul de împrumut - desigur, în cazul în care totul a fost făcut în mod legal, iar contractul a fost înregistrat. Dacă hârtia nu a putut fi găsit, puteți încerca să facă o cerere Comisiei pentru Resurse Funciare.
Avocatul experta imediat va emite o listă completă de valori mobiliare relevante, în funcție de situația specifică, dar în cazul în care acesta nu mostenitorul documente se oferă să facă anchete în numele acestora. Cu toate acestea, colecția de lucrări - o lungă istorie care nu poate fi finalizată în termen de 6 luni si se pune deoparte legislația privind înregistrarea de moștenire.
O metodă pentru a rezolva problema rapid - trimite piciorul în instanța de la locul de proprietate cu o cerere, esența care ar trebui să fie la cererea de recunoaștere a proprietății asupra succesiunii.
Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de moștenire la casa
Cum este înregistrarea proprietății terenurilor prin moștenire? Nivelul taxei de stat depinde de astfel de factori:
- gradul de rudenie cu ruda decedată;
- costul de acasă.
Este în scopul de a determina mărimea taxei de stat și au nevoie de evaluare a structurii costurilor. Fără a plăti taxa de stat, nu puteți trece și de a obține un certificat de moștenire.
De fapt, valoarea taxei este stabilită de Codul fiscal, p. 22, art. 333.24. rudele imediate - părinți, soți, copii, frați și surori de sânge vor trebui să plătească o sumă egală cu 0,3% din valoarea evaluata a proprietatii au moștenit, dar nu mai mult de 100 de mii de ruble ..
Restul succesorilor moștenire, indiferent dacă acestea au fost în ruda îndepărtată a decedat, sau chiar străini, ci de la defunctul merita onoarea de a fi menționat în va trebui să plătească 0,6% din valoarea moștenită buna.
În acest caz, limita superioară este de asemenea definită, și este de 1 mln. Frecați.
Probate casei și un teren - un proces lung și complicat, așa că ar trebui să înțeleagă mai întâi condițiile în care defunctul a folosit solul. Este de asemenea important, ca și cu experiență notar calificat ales, pentru că atât de mult depinde de competența lui.