Drepturile solicitate să aterizeze extrem răspunsuri pe paginile site-ului jurist

Drepturile solicitate să aterizeze. Cum să obțineți terenurilor pentru construcții

De asemenea, interesant este întrebarea cât de mult poate costa licitația 1 pe țeserea la sol și modul de achiziționare a terenului la cel mai mic preț posibil? Pot obține terenul, fără a expune la licitație?

avocați Răspunsuri (20)

Întrebări la un avocat?

Mai mult, important este zona în care doriți să cumpere terenuri, deoarece în cartierele are propriile reglementări pentru a clarifica alimentarea documentului.

De exemplu, în Dl. St. Petersburg are următorul sistem rgis.spb.ru/ în cazul în care puteți obține cele mai bune date imobiliare.
Sau au un sistem geoserver.sovzond.ru

„Pot obține un plan care descrie frontiera de decontare
indicație se referă sau că terenurile la care tip ". Da, un astfel de plan poate fi obținut de Comitetul de Arhitectura. Dar este puțin probabil ca vei vedea nimic. Este mai bine să meargă la orice organizație Megeve și le-a ordonat să copia unui anumit cartier cadastral (o parte a teritoriului, care este țara). Pe aceasta pentru a copia va fi dat toată țara adiacente, frontiere ale acestora, numărul cadastral, scopul propus. De asemenea, pe acest lucru copia veți vedea dacă este format terenul, care vă interesează.

Nijni Novgorod

- Prețul terenului, nu țese stabilit în conformitate cu avizul evaluării independente. Sub această evaluare pentru a dobândi eșua.

În conformitate cu art. 31 ZKRumyniyanevozmozhno dobândi terenuri fără licitație (licitare), așa cum există art. 30 Codul Funciar al Federației Ruse, în care procedura de alocare a terenurilor. Conform acestui articol, și anume, p. 2.1, care prevede că „Land, situat în municipale
proprietăți sau terenuri, proprietate de stat
care nu este demarcată, și care nu este prevăzută pentru utilizare și (sau)
posesia sau persoane juridice, prevăzute
construcție în interiorul zonelor construite. pentru care
a decis să dezvolte, fără o persoană cu care să licitație
stabilită de legislație
România privind procedura de planificare urbană se încheie
un acord privind dezvoltarea zonei construit. complot a spus
pentru alegerea persoanei cu care contractul privind dezvoltarea built-up
teritoriu este gratuit în proprietate sau leasing.
chiria pentru terenul menționat este determinat
valoarea impozitului funciar stabilit de legea română pentru terenul în cauză. "

În toate celelalte cazuri, de licitare (licitație) este obligatorie. Această situație este fixă ​​și art. 38 LC RF. De altfel, articolul 30 ZKRumyniyaest trimitere la art. 38 LC RF.

În ceea ce privește costul chiriei, se calculează în conformitate cu concluziile evaluării independente, și din nou, conform alin. 2.1. Art. 30 ZKRumyniya- închiriază mărimea terenului menționat este determinat
valoarea impozitului funciar stabilit de legislația România în aceeași parcelă de teren.
Cantitatea de impozitul pe teren va depinde de mărimea zonei, care este măsurată prin „sutimi“, la rândul său.

Nijni Novgorod

Paul deține un alt caz de ZU închiriat fără licitație împotriva ZU cu aprobarea prealabilă.

A3 partea 4 din articolul 30 din Codul Funciar al Federației Ruse:

Ivan în cauză se referă la prețul și nu costul de cumpărare și de vânzare. În ceea ce privește n. 3 h. 4 linguri. 30, în practică, se pare, după cum urmează: 1) în Jurnalul Oficial a publicat țara pe care poate fi închiriat 2) Inițial, toate aceste zone scoase la licitație 3) este determinată de data depunerii documentelor 4) În cazul în care perioada de timp indicată se depune cererea de un participant , în acest caz, un protocol privind eliminarea tranzacționare, iar zona „devine“ singurul participant. Sunt de acord că, în acest caz transferat, atât din punct de vedere faptic și țara fără licitație. Dar, inițial, ei încă mai merg la tranzacționare.

Nijni Novgorod

„De asemenea, interesant este întrebarea cât de mult poate costa licitația 1 pe țeserea la sol și modul de achiziționare a terenului la cel mai mic preț posibil? Pot obține terenul, fără a expune la licitație? "

Este, de asemenea, despre chirie, nu scrie aici.

Și, după cum ați sugerat, aceasta este o foarte reale meserii, care sunt recunoscute nesostayavshimisya.

Nijni Novgorod

Pavel, așa că nu se rupe, deoarece în conformitate cu partea 2 st.17.1 Legea federală „Cu privire la protecția concurenței“:

„2. Specificate în paragraful 1 din prezentul articol va dispune încheierea contractelor care nu sunt acoperite de proprietate, dispoziția care se efectuează în conformitate cu Codul Funciar al România, "

Nijni Novgorod

În decizia sa este vorba de furnizarea de ZU fără aprobarea prealabilă.

Am arătat la furnizarea de ZU cu aprobarea prealabilă.

Procedura de acordare diferite.

Citiți cu atenție decizia. Acolo nu a respectat procedura de pre-aprobare. T e. A format ZU gata anterior convenit, și în conformitate cu ZKRumyniyadolzhny alinia circuitul aranjament ZU și numai apoi formează ZU

După cum fără aprobarea prealabilă? El a depus o declarație în care a indicat că el a vrut să construiască un centru de recreere. A fost de acord, a fost publicația oficială. După ce l-au încheiat contractul de închiriere. Și apoi există oameni care văd acest lucru ca o încălcare, și că acestea susțin legiuitorul.

Nijni Novgorod

Curtea au teren timp în care a fost deja format numărul de inventar atribuit, aprobarea preliminară nu se aplică, respectiv, ZU A trebuit să fie furnizate de la licitație, în ordine, fără aprobarea prealabilă.

Asta scos din soluțiile:

„Disponibilitatea terenurilor sformirovannog reutilitate uchastkaisklyuchaet procedurii de aprobare prealabilă a locației obiectului pe aceeași parcelă de teren, adică, a unei măsuri de teren agricol prevăzute la articolul 31 din Codul Funciar al România.

Punctul 6 al articolului 30 Land Codul România a stabilit că, dacă se formează terenul, dar nu sunt atribuite unei persoane sau entități juridice, este prevăzută construcția se efectuează în conformitate cu punctele 3 și 4, paragraful 4 al articolului, în cazul în care se prevede altfel Cod.

Este vorba despre parcelele formate.

Nijni Novgorod

Tranzacții care nu sunt deținute ca în conformitate cu partea 5 din articolul 30 din Codul Funciar al Federației Ruse:

Tranzacții nu intenționează.
De asemenea, în conformitate cu partea 2 din articolul 30 din Codul Funciar al Federației Ruse:

„2. Furnizarea de terenuri pentru construcții în proprietate, fără aprobarea prealabilă a amplasării obiectelor se realizează exclusiv la licitație (licitații) "

Cum pot inchiria un teren care nu este formată (care nu faptul că numărul cadastral, și care nu sunt limite și dimensiunea sa este necunoscută). Prin formarea terenului se înțelege, de asemenea, scopul propus. Cum, în practică, se poate arata ca totul. Dă-mi chirie teren de la marginea coloanei, cu privire la dimensiunea de 2x2 în direcția de răsărit, și ceea ce va fi pe ea, atunci eu voi decide. Deci acolo.

Există o hotărâre care nu este emis de către Judecătoria sectorului. Există, de asemenea, o decizie în acest sens a Comisiei Antimonopol Serviciul. Sunt necesare Ce alte argumente. La acest otklanivayus. Continuă conversația și nici nu văd rostul.

Nijni Novgorod

Citește articolul 31 din Codul Funciar RF, în cazul în care pe scurt, aici este un extras din articolul 31 din Codul Funciar al Federației Ruse:

1. Un cetățean să se aplice pentru selectarea terenurilor și aprobarea preliminară a poziției obiectului. În această aplicație trebuie să indice funcția obiectului, a estimat locația sa, motivul pentru dimensiunea aproximativă a terenului solicitat dreptul de a ateriza.

2. Rezultatele selecției a terenului executat act de alegerea terenurilor pentru construcții. și, dacă este cazul, și să se stabilească securitatea acestuia sau o zonă de protecție sanitară. Pentru acest act atașat aprobat pentru planul cadastral sau harta teritoriului cadastral al corpului fiecărui aspect teren administrației publice locale corespunzătoare, în conformitate cu opțiunile de alegere a acestora.

3. Organul executiv al autorității de stat sau de o autoritate locală prevăzută la articolul 29 din prezentul cod, se ia o decizie privind aprobarea preliminară a poziției obiectului, susținând actul de alegere a terenului, în conformitate cu un exemplu de realizare a selecției terenului. sau refuzul de proprietate.

4. Decizia privind aprobarea preliminară a locației obiectului este baza unei decizii ulterioare de a oferi teren pentru construcția și este valabil timp de trei ani.

5. Articolul 32 ZKRumyniyaReshenie pentru aprobarea preliminară a locației obiectului este baza unității, în conformitate cu cererile cetățenilor sau persoanelor juridice interesate în furnizarea de terenuri pentru construcția, și pe cheltuiala lor limitele unor astfel de evidențe funciare și cadastrale în ordine. stabilite prin legi federale.

6. Articolul 32 din RF LC. organ executiv al autorității de stat sau de o autoritate locală prevăzută la articolul 29 din prezentul cod, în termen de două săptămâni, să ia o decizie de a oferi teren pentru construcția bazată pe aplicarea cetățeanului (fără licitație.) sau persoană juridică interesată în furnizarea de terenuri pentru construcții.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.