Dreptul de proprietate ca bază de afaceri

Formarea fundamentelor de proprietate ale antreprenoriatului. Protecția drepturilor de proprietate.

Regimul juridic al proprietății comune.

Drepturile de proprietate limitate.

dreptul la proprietate ca bază de afaceri. Proprietatea.

Tema 4. Dreptul de proprietate al entităților de afaceri

O listă de întrebări pentru a explora:

Pentru a face antreprenor de afaceri ar trebui să aibă o anumită proprietate. Deținerea o proprietate separată prin dreptul de proprietate, managementul economic sau de management operațional - (Art. 48 din Codul civil), una dintre condițiile pentru recunoașterea organizației unei persoane juridice.

Pentru a vorbi despre cele două forme principale de proprietate: privată și publică. Proprietarii particulari - persoane fizice (cetățeni) și asociațiile lor folosesc propriile lor în propriile lor interese private, personale. Proprietatea privată poate fi generală și personală.

Proprietarii publice ale statului și municipalități - utilizarea de proprietate în interes general sau public.

Caracterul public al proprietății de stat (stat federal) nu este pusă la îndoială. Caracterul public al proprietății municipale și se bazează pe următoarele teze:

1) nu face parte dintr-o asociație voluntară a indivizilor și a cetățenilor, care trăiesc împreună într-un anumit teritoriu, ale cărui limite sunt stabilite de legislația de stat;

2) Proprietatea care constituie proprietate municipală, cantitatea mare de generat public și nu prin metode voluntare, și anume de obligatorie pentru populația plăților teritoriu;

3) proprietate municipală utilizate în interesul public al întregii municipiului.

Subiecții drepturilor de proprietate și sunt persoane fizice (persoane fizice) și persoane juridice, de stat și entități municipale. Este important de remarcat faptul că toți subiecții sunt egali în fața legii și să aibă drepturi de proprietate egale.

În ceea ce privește obiectele drepturilor de proprietate, în conformitate cu Constituția România KodeksRumyniyaprakticheski civilă nu limitează dreptul de proprietate în funcție de tipul de obiecte și numărul lor. Legea enumeră anumite tipuri de proprietate care nu pot fi deținute de persoane fizice, de exemplu, confiscate

de lucruri de circulație. Cercul de persoane juridice comerciale ale obiectelor nu este limitată; și gama de obiecte de organizații non-profit limitat în mod eficient scopurile și obiectivele activităților lor statutare.

Statul își exercită dreptul de proprietate în două moduri:

1) prin stabilirea proprietății întreprinderilor de stat și instituții în posesia, utilizarea și eliminarea deșeurilor;

2) formează trezoreria (partea reținută de proprietate și buget) și o folosește de activitățile administrative și executive, pe baza legii bugetului.

După ce a înțeles gama de subiecte și obiecte de proprietate, du-te la studiul problema modului de a dobândi dreptul de proprietate. Fabricația, creând lucruri cu munca lor. Utilizarea proprietății de a recupera venituri legitime de afaceri. tranzacțiile civile. Fructe. Moștenirea. Prelucrarea un alt material. Achiziționarea de bunuri și de nestăpânit animalelor neglijate. uzucapiune. Treasure. Nakhodka. Toate metodele împărțite în mod legal în original și derivat. Diferența principală dintre ele este aceasta: face acest transfer de drepturi la voința proprietarului sau orice altceva, poate fi chiar împotriva voinței sale.

Civil kodeksomRumyniyareguliruyutsya metode coercitive de încetare a proprietății:

1) de blocare a pieței pe proprietate în mod implicit și datoria;

4) îndepărtarea proprietății în legătură cu retragerea terenurilor pentru scopuri publice sau publice;

6) achiziționarea de animale de manipulare necorespunzătoare.

7) În plus, dreptul de proprietate poate fi încheiată și ca urmare a voinței voluntare, de exemplu, eșecul proprietarului produselor (emisii, prezentate și vândute).

Proprietatea are anumite responsabilități:

1) stabilește și consolidează anumite bunuri ce aparțin unor persoane specifice;

2) definește domeniul de drepturi de proprietate în ceea ce privește proprietatea sa;

3) stabilește mijloacele legale de protecție și protecția intereselor proprietarului.

Titularul are dreptul la alegerea sa de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, în timp ce restul de proprietar, dreapta posesia, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel (art. 209 CC). Proprietarul are, de asemenea, dreptul de a folosi proprietatea lor pentru mediul de afaceri, inclusiv prin profit sistematic din utilizarea proprietății.

Proprietarul are dreptul de proprietate, utilizare și eliminare a activelor sale. Fiecare dintre aceste puteri nu poate aparține numai proprietarului de proprietate, dar, de asemenea, pentru alții.

Competența este definită ca posesia de drept bazate pe capacitatea de a avea la proprietate și de fapt se bucure de ea.

Competența de a utiliza - în baza legii posibilitatea de exploatare și utilizarea economică a proprietății prin eliminarea din ea proprietățile utile. Competența de a utiliza în mod direct legate de puterile legale de a poseda, de a utiliza proprietatea posibil, dar le deține.

Competența înseamnă capacitatea de a determina ordinea de soarta juridică a proprietății prin schimbarea de membru sau de statutul său (de transfer prin contract sau distrugerea proprietatii). Competența de a comanda distinge proprietarul altor proprietari, deoarece competențele posesia și utilizarea proprietății nu poate aparține numai proprietarului. Dar unele posibilități de dispoziție asupra bunurilor pot fi furnizate prin contract și non-proprietari. Chiriașul în temeiul acordului de închiriere au dreptul de a deține și de a folosi care nu aparțin l privind dreptul de proprietate, precum și consimțământul proprietarului de a preda proprietatea de a subînchiria (subinchiriere), face modificări (pentru a repara, reconstrui și de a îmbunătăți în alt mod).

Astfel, titlul nu este disponibil de la proprietarul de mai sus trei puteri. Principala caracteristică distinctivă a dreptului de proprietate este că proprietarul are dreptul de a exclude pe alții de dominația proprietății care îi aparțin, și anume, ea acționează la propria discreție. Toate celelalte non-proprietari-persoane care poseda, folosi, și chiar vânzarea de bunuri mobile aparținând acestora pe o anumită lege, să își exercite competențele, ghidate prin faptul că nu numai legea, ci și instrucțiunile proprietarului.

Dreptul de proprietate nu numai conferă titularului dreptul absolut, dar, de asemenea, îi impune anumite obligații. Proprietarul îi revine sarcina de a menține proprietatea sa, și anume, suportă costurile de întreținere, reparații și protecția proprietății, plata impozitelor, precum și riscul de pierderi de vieți omenești și distrugerea proprietății.

Cetățenilor și persoanelor juridice pot fi orice proprietate, cu excepția anumitor tipuri de proprietate, care prin lege nu pot aparține cetățenilor sau persoanelor juridice. Legislația actuală vine de la faptul că numărul și valoarea proprietății deținute de către cetățeni și persoane juridice nu se limitează, cu excepția cazurilor în care astfel de restricții stabilite prin lege în scopul protecției ordinii constituționale, moralitatea, sănătatea, drepturile și interesele legitime ale altor persoane, apărarea națională și securitatea națională (art. 1, 213 din Codul civil).

Bunurilor care aparțin cetățenilor și persoanelor juridice înseamnă găsirea că proprietatea în proprietate privată. Subiectul drepturilor de proprietate privată sunt cetățeanul individual (persoană fizică), agregat simpla lor (soți, de familie), precum și o persoană juridică.

Conceptul de „proprietate“ ca obiect al drepturilor civile se referă la totalitatea lucrurilor, revendicări și obligații (datorii). Dar, în ceea ce privește proprietatea conceptului de proprietate ar trebui să fie interpretată în mod restrictiv. Obiectul drepturilor de proprietate sunt singurele lucruri.

Teoria drepturilor civile la obiectele drepturilor de proprietate includ uneori potrivite și unele cerințe, dar acest punct de vedere este controversată. Regimul juridic al anumitor tipuri de proprietate (lucruri) vor fi discutate mai târziu. Normele existente de clasificare a lucrurilor este important să se determine începutul și încetarea de proprietate, metoda și într-un lucru dat, transfer de design de lucruri de la o persoană la alta.