Donarea Locuinte parts contractului - prețul de probă
donație întrebări este reglementată de capitolul 32 din Codul civil, Codul Familiei, care definesc cercul rudelor, și Codul Fiscal, care stabilește plata taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.
Legea nu are nevoie de notarială, forma destul de simplu scris, dar este necesar să se cunoască ce cadouri să intre în proprietate numai după procedura de înregistrare Rosreestra.
nuanțele tranzacției
Atunci când face o casa parts donație, trebuie mai întâi să aloce o cotă de proprietate în natură. Și pentru a rezolva acest lucru este posibil numai în două moduri: fie co-proprietari la domiciliu sunt de acord între ei, sau diviziunea va fi realizată prin intermediul instanțelor.
În cazul în care proprietarii casei, două, după divizia sa, fiecare individ devine proprietarul o parte separată a casei. În plus, se referă la procesul de topografie, și împărțind porțiunea în care se află casa.
Când selectați o parte în natură este necesar:
În afară de cele de mai sus, este necesar să se efectueze de construcție și expertiză tehnică, în încheierea care va fi determinată de:
- dacă casa este supus separării în funcție de proprietarii acțiunilor;
- Care sunt secțiunea de opțiuni;
- prețul de reamenajare și o listă a acțiunilor necesare;
- Anul de construcție a casei;
- evaluarea globală a casei, precum și cota sa din fiecare;
- valoarea compensației, în cazul în care este imposibil să se împartă casa.
Dacă vom aloca o casa parts imposibilă, unul dintre proprietarii de a oferi o compensație pecuniară alți titulari.
În cazul în care nu sa putut ajunge la un acord, puteți merge la tribunal, instanța să atribuie unul dintre proprietarii casei, și un alt premiu pentru a primi compensații bănești.
Părțile care au identificat între o casă de cotă, trebuie să se înregistreze această decizie a autorităților judiciare sau a unui notar. După alocarea unei cote de ordinul de înregistrare a cotei casei este diferit de design de a da toată casa.
În cazul în care proporția casei este deținută în comun, donatorul trebuie să fie de acord cu proprietarii de decizia sa de a da și de a obține consimțământul acestora.
Numai atunci este posibilă înregistrarea tranzacției. Proprietarul cotei, care face obiectul alienare, ia propria sa decizie în alegerea donatarul, în cazul în care donatorul - și singurul proprietar de drept al casei social, astfel încât în această situație nu depinde de acceptul proprietarilor de a partaja alte case.
Donatarul are dreptul să se retragă din prezent, în orice moment, chiar și în timpul transmiterii obiectul tranzacției, dar în cazul în care refuzul după înregistrarea documentelor, refuzul trebuie să fie, de asemenea, înregistrate.
Atunci când face o donație către proprietarul casei cota pe cont propriu pot fi incluse în contract și oferind cota terenului.
În acest caz, pentru înregistrarea tranzacției, este necesar să se prevadă nu numai documente legale la domiciliu, ci și pe uscat.
În cazul unui acord între rude, al cărui cerc este desemnat n. 2, art. 14 RF IC, să plătească impozit pe venit nu este necesară conform normelor NKRumyniya (Sec. 18.1 Art. 227).
Efectuarea unui contract de donație, este necesar să se pregătească un număr de exemplare egal cu numărul de partide, precum și unul pentru a furniza în Rosreestr pentru înregistrarea acesteia.
În absența părților în tranzacție, pot prezenta reprezentanților acestora, după ce a dat autorizație.
pachet de valori mobiliare în pregătirea documentului
Pentru elaborarea acordului, atât independent cât și utilizând serviciile unui notar, este necesar să se pregătească o anumită listă de documente:
- Pașapoartele ambelor părți.
- Titlul documentului, care confirmă dreptul de proprietate din partea casei donatorului.
- Extras din Registrul de stat unificat.
- pașaport cadastru și tehnic la domiciliu.
- consimțământul notariala al soțului (e) pentru donarea casei (în cazul în care înstrăinarea subiectului se află în proprietate comună).
- Ajutor de ITO privind evaluarea casei.
- Dacă sunteți înregistrat minori trebuie să obțină acordul autorităților de tutelă.
- În cazul în care donatarul - un minor, consimțământul unui părinte sau tutore pentru a face o afacere.
- Reprezentantul autorizat, în cazul în care ambii sau unul dintre ele nu este prezent în tranzacție.
Ce este un pașaport cadastru? pașaport cadastrală este un extras din cadastrul imobiliar de stat, care precizează detaliile tuturor tranzacțiilor care au fost comise cu obiectul de bunuri imobiliare.
Cum să conteste fapta de apartament cadou, spune aceasta pagina.
La primirea pașaportului, proprietarul poate efectua orice tranzacție imobiliară. În cazul în care donatorul a decis să doneze partea sa din casa unuia dintre co-proprietari, nu este necesar acordul celorlalți coproprietari în acest caz.
Ai nevoie de prezența celorlalți acționari în tranzacție
În cazul în care casa este deținut în comun de necesitatea de a obține acordul co-proprietari. Acest acord trebuie să fie emise și documentul notarial, astfel încât nu este necesară prezența coproprietarilor la încheierea contractului.
În cazul în care, cu toate acestea, proporția de case partajate proprietate, prezența altor proprietari, de asemenea, nu este necesară.
donație contract de probă cota de locuințe
Este demn de remarcat faptul că, în pregătirea faptei la casa, spre deosebire de toată casa a fost obiectul unor acte împărtășesc casa și este necesar să se înregistreze în document, în caz contrar acesta va fi invalidat.
cota de contract de donație o casa apartament ar trebui să fie încheiat în formă scrisă, atât independent cât și prin recurgerea la un avocat, în conformitate cu partea. 2, art. 574 din Codul civil.
Deci, următoarele informații ar trebui să fie specificate în contract care îi oferă proporția casei:
- Detalii de pașaport părților.
- Informații privind proporția casei, care acționează obiectul tranzacției
- suprafața totală;
- locație;
- numar cadastral.
- Valoarea cotei la domiciliu.
- Informații despre (nu dacă ai sarcinilor care grevează bunul gajat sau în stare de arest).
- Data și locul tranzacției.
- Data intrării în vigoare.
- Numărul de exemplare.
- Semnături.
- Enumerând aplicații.
Descărcați un eșantion de dedicare pentru a partaja o casă.
ce documente sunt solicitate de Serviciul federal de înregistrare
După o parte, și a făcut o înțelegere cu privire la înstrăinarea casei, trebuie să furnizați documente la Rosreestr pentru înregistrarea și primirea certificatului ce confirmă dreptul de proprietate al casei parts donatar (cap. 3 al art. 574 din Codul civil) ulterior.
O listă a acestor documente:
- un document care să confirme identitatea părților;
- Ajutor ITO, care definește valoarea cotei la domiciliu;
- pașaport cadastral;
- Documentele juridice din partea casei donatorului;
- un extras din casă;
- acordul de co-proprietari ai casei la tranzacție;
- acordul reprezentanților copilului pentru tranzacție;
- acordul autorităților de tutelă (în cazul în care donatarul - un minor);
- primirea de plată a taxei de înscriere;
- o declarație a părților privind înregistrarea transferului de proprietate și de înregistrare a dreptului de proprietate asupra casei donat;
- contract de donație (3 exemplare);
- avocat (în lipsa părților, sau una dintre ele atunci când aplică).
cheltuieli pentru toate instituțiile
Atunci când face un contract de donație și obținerea unui certificat de proprietate, trebuie să fie plătită:
- un notar (tranzacția notarial).
- Servicii juridice (pentru a ajuta la întocmirea unui contract în conformitate cu legislația în vigoare standardele).
- Servicii de Rosreestra.
- Impozitul pe venit.
Lista documentelor de înregistrare a contractului de apartamente de donare listate pe aceasta pagina.
Rezumatul tabelul din costul cheltuielilor