Donarea de bunuri imobile - dreptul de donație de proprietate prin contract și înregistrarea

Vehiculele pot trece din mână în mână și să schimbe proprietarul pentru mai multe motive, dintre care unul - donarea de bunuri imobiliare. În acest articol ne vom uita la modul în care donația de înregistrare de stat de bunuri imobiliare. și anume transferul de proprietate în cadrul unui contract de donație. precum și potențialele capcane în procesul de înregistrare.

Notarizare contractului imobiliare de cadou

• Proprietatea aparține unei persoane cu vârsta majoratului sau recunoscută parțial capabil. Astfel de acorduri necesită certificarea de către un notar este obligatorie.
• Oferirea unei cote (acțiuni), în proprietatea de bunuri imobiliare. Donarea parts, acțiuni și toate acțiunile deținute de mai multe persoane, într-o singură tranzacție necesită obligatoriu certificatul de donație contract de donație notar. Singura excepție este donarea de acțiuni de teren.

Donarea de bunuri imobile, în numele proprietarilor de minori sau persoane aflate în incapacitate, efectuate de către tutorii sau reprezentanții lor legali este ilegală. În cazul în care o astfel de tranzacție va fi încheiat, acesta nu va trece de înregistrare de stat (a se vedea. Nr. 1, alin. 1, art. 575 din Codul civil).

Pentru a face o donație de bunuri imobile cu înregistrarea de stat de bunuri imobiliare, care a trecut printr-un act de cadou, cea mai bună ordine RESPECTA:

Pregătirea documentelor pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra bunului donat

În cazul în care înregistrarea transferului de proprietate a donației trebuie să plătească o taxă de stat în valoare de 2000 de ruble. Puteți plăti taxa cu un factor de 0,7, atunci când solicită înregistrarea transferului de titlu și să plătească taxa de timbru direct prin intermediul site-ului serviciilor publice (nr. 22, alin. 1, art. 333.33. P. 4 din art. 333.35 din Codul fiscal).

Trebuie să știm că chitanța privind plata taxei nu se va cere atunci când se aplică. Dar dacă pe informațiile de plată comision nu va apărea în sistemul de informații de stat de plăți de stat și municipale, timp de cinci zile de la data depunerii cererii, Rosreestr retransmiterea cererii fără luarea în considerare (a se vedea h 7 al articolului 18 și alineatul 3 al articolului 25 din Legea № 218 ..... FZ).

Depunerea Rosreestr pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra bunului donat

Rosreestr efectuează înregistrarea de stat a transferului de proprietate asupra drepturilor asupra bunurilor imobile (a se vedea. Art. 3 din Legea № 218-FZ).

aplicare post cu toate documentele necesare în mai multe moduri (a se vedea partea 1 - 4 din articolul 18 din Legea № 218-FL ...):

• Direct în departamentul teritorial al Registrului rus, sau în MFC personal sau prin intermediul unui reprezentant. Documentele IFC pot fi alimentate independent de localizarea proprietății. Există liste de unități MFC care iau oameni pe o bază extrateritorială. Acestea pot fi găsite pe site-ul Rosreestra. Puteți trimite, de asemenea, documentele și declarația persoanei autorizate în timpul exercițiului Rosreestra ei de administrare de ieșire.
• Documentele pot fi trimise prin poștă recomandată cu confirmare de primire, cu valoarea declarată și lista conținutului.
• De asemenea, pot trimite documente prin intermediul site-ului de servicii publice și site-ul Rosreestra ca documente electronice.

Obținerea de documente gata pentru înregistrarea dreptului de proprietate a bunului donat

Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile ar trebui să fie finalizată într-o perioadă de cel mult șapte zile lucrătoare de la data primirii cererii în Rosreestr.

În cazul în care documentele sunt prezentate de IFC, perioada se prelungește până la 9 zile, din cauza documentelor de transport necesare Rosreestr. În cazul în care transferul înregistrat drepturi conform contractului, a trecut perioada afirmării notarial se reduce la trei zile lucrătoare.

Dacă aplicați și documente prin internet, termenul de înregistrare va fi o zi, iar dacă în MFC, termenul limită de înregistrare a transferului de drepturi va fi de cinci zile lucrătoare (a se vedea. P. P. 1, 2, 9, 10 h. 1 lingura. 16 № 218-FL).

Documentul rezultat care confirmă înregistrarea drepturilor, este un extras din USRRE. Este eliberat de interval de timp și poate fi în particular la un document electronic (cap. 1, v. 28, cap. 6, Art. 62 № 218-FL).