Documente privind proprietatea dacă este necesar să se schimbe vechi la noile articole, interesante despre imobil

Documente privind imobiliare: dacă este necesar să se schimbe vechi la nou?
Orice persoană care deține bunuri imobile, și trebuie să aibă documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului. Aceste titluri pot fi destul de variate: uneori foarte „vechi“, inițial de la începutul anilor '90 ai secolului trecut, în cazul în care înregistrarea tranzacțiilor cu apartamente și case au fost angajate într-un complet diferite organe de stat, decât este acum. De multe ori se întâmplă, astfel că documentele titlu sunt incluse date care nu corespund realităților de astăzi.
Am nevoie să se schimbe în aceste cazuri „pravoustanovku“ (aka MCC) - pe această temă observator al versat „Jurnalul de bunuri imobiliare MetrInfo.Ru.“
Culoarea roz: încredere în el

După moartea oamenilor testator care primesc moștenit de proprietate ar trebui să înregistreze dreptul de proprietate asupra acesteia - ideea este bine-cunoscut, cu greu care necesită probe de lungă durată. Dar este bine cunoscut, și altceva: moștenitorii drămui de multe ori pe această datorie. Cu scuze ca „multe de făcut“ și „toate mâinile nu ajung la“ astfel de cetățeni trăiesc în apartamente, care - în cazul în care pe suport de hârtie - nu le aparțin, și pe cei morți. Poate fi formulată după cum urmează: se alăture drepturile de moștenire ale grabă celor care văd posibilitatea de orice probleme. De exemplu, proprietatea susține pe altcineva, și moștenitorul de grabă de a miza drepturile lor, să consolideze valorile mobiliare de stat grave. Și dacă, de exemplu, moștenitorul - singurul fiu al părintelui decedat, ceilalți candidați nu există, în apartamentul el trăiește și așa (pentru că a trăit întotdeauna aici) - de ce fugi?!
De fapt, există motive. În primul rând, este posibil apariția solicitanților de proprietate. Chiar dacă tatăl tău a trăit o viață perfectă, el a fost un om credincios familie - aceasta nu înseamnă că nu se va găsi pe cineva care se declara copilul său nelegitim. Nedovedit deși - dar du-te dovedesc în instanța de judecată.
Al doilea aspect - taxa. După cum știți, pensionari, suntem scutite de taxa pe proprietate, iar autoritățile Serviciului Federal Brut pur și simplu nu le trimite notificarea în cauză. Dar dacă toate un control brusc asupra a ceea ce proprietarul anterior a murit mult timp în urmă, iar curentul nu este eligibil pentru credite fiscale - poate exista un proces foarte rău pe „evazioniști“. Suma este mică (la fel ca și impozitele pe proprietate au mici), dar poate scutura nervii prost.
Și, în sfârșit, al treilea aspect - taxa prea. După cum știți, vânzarea de bunuri imobiliare nu plătesc impozite, doar proprietarii care detineau date de proprietate pentru mai mult de trei ani. În cazul în care apare necesitatea de a vinde apartamentul, se dovedește că proprietatea nu ați introdus. Acest lucru înseamnă că încasările din vânzarea de apartamente sume (cu excepția „eliberarea“ de 1 milion de ruble. Că piața din Moscova bani destul de amuzant) este impozabilă la rata de 13%. Pe scurt, să elibereze dreptul de proprietate asupra bunului este necesară pentru a moșteni.
În domeniul liniilor negre și roșii

Chiar și apartamentul poate schimba yarzii. Poate că cineva de la cititorii noștri, această idee poate părea de necrezut, dar crede-mă, este destul de corect - se întâmplă atunci când reamenajarea apartamentului. „Sub modificări normale apartamente modificări tipice sunt mici - în intervalul de 0,5 mp. m într-o direcție sau alta, - spune Oksana Vasilyeva, un consultant pentru reamenajare. - Dar se întâmplă într-un mod diferit. De exemplu, apartamentele noi business-class sunt complet fara finisaje - nu chiar și pereți interni. Creșterea acestora, cumpărătorii de astfel de proprietăți, desigur, „mananca“ și zona. Plat în 125-130 mp. m renovat pierde aproximativ 5 mp. m. " Putem adăuga că, pe suprafața totală a chiriei percepută - și în „întreținere“, și de încălzire. În plus, suprafața totală - baza de impozitare a proprietatii. Pe scurt, pentru a primi un certificat de proprietate la noua imagini - în interesul proprietarului.
Toate întrebările la Rosreestru

Așa cum a fost spus de multe ori, documentele din apartament a emis astăzi administrațiile teritoriale Rosreestra - respectiv, și ar trebui să se refere la. În sine, ar trebui să aibă un pașaport, dovada dreptului de proprietate dumneavoastră de proprietate (toate hârtie veche, care are în acest cont), precum și acele documente care sunt determinate de circumstanțele specifice ale cazului dumneavoastră. Aceasta include dovada de moștenire de proprietate, apartament pașaport cadastru (după reamenajare), etc.
îndatoririle de bază ale obligați să plătească Biroului Serviciului Federal de înregistrare de stat, este de 200 de ruble. - Cu toate acestea, trebuie să le facă de 3-4 ori (pentru o schimbare, de înregistrare, etc.). Termenul de înregistrare a noilor documente - 10-15 zile.
Dacă dispus și capabil să facă totul pe cont propriu, nu au, puteți apela la intermediari. Prețurile lor - 6-15 mii .. (Numai pentru serviciile, care nu includ taxele de stat și plata lucrărilor de ITO, dacă este necesar). Moscoviții are sens să acorde o atenție la organizația „Mosgorusluga“ (înainte de a fi fost numit Moszhilregistratsiya).
Sumarul revistei www.metrinfo.ru

După cum puteți vedea, cea mai mare parte schimbarea la noile puduri necesare. Recomandați acest lucru poate fi doar o naturile nervos, dorind ca toate documentele au fost OK. Și în aceste cazuri, în cazul în care apartamentul a fost moștenită sau obținerea de documente noi promite beneficii clare - de exemplu, sub forma unor chirii mai mici.